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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版规范房屋买卖居间合同书范本
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同当事人
术语与定义
合同适用范围
2. 合同签订
签订时间与地点
签订主体资格
合同生效
3. 房屋基本情况
房屋基本信息
房屋产权状况
房屋权属证书
房屋附属设施
4. 居间服务内容与义务
居间服务内容
居间服务费用
居间服务期限
居间服务方式
居间服务成果
5. 佣金支付
佣金支付方式
佣金支付时间
佣金支付金额
佣金支付条件
6. 交易税费
交易税费承担
税费计算标准
税费缴纳
7. 交易流程与时间安排
交易流程
时间安排
房屋过户
验房与交付
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
9. 违约责任
违约行为
违约责任承担
违约责任赔偿
10. 合同解除与终止
合同解除条件
合同解除程序
合同终止条件
合同终止程序
11. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更内容
12. 合同生效与备案
合同生效条件
合同备案要求
合同备案机构
13. 其他约定事项
通知方式
合同附件
不可抗力
合同解释
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
合同当事人
出卖人：指拥有房屋所有权并同意出售房屋的自然人、法人或其他组织。
买受人：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。
居间人：指根据本合同约定，为买卖双方提供居间服务的中介机构或个人。
术语与定义
房屋：指出卖人拥有的、具有合法产权的住宅或非住宅建筑物。
居间服务：指居间人根据本合同约定，为买卖双方提供房屋交易过程中的信息提供、咨询、协助谈判、签订合同等服务。
交易税费：指买卖房屋过程中产生的应由买卖双方承担的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。
合同适用范围
本合同适用于买卖双方在本合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止的房屋买卖居间服务。
第二条 合同签订
签订时间与地点
本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。
签订主体资格
出卖人应具备房屋所有权及处分权，买受人应具备完全民事行为能力。
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第三条 房屋基本情况
房屋基本信息
房屋坐落：____市____区____路____号____室。
房屋面积：____平方米。
房屋结构：____。
房屋产权状况
房屋产权清晰，不存在产权纠纷。
房屋权属证书
出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书。
房屋附属设施
房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、装修等。
第四条 居间服务内容与义务
居间服务内容
居间人应协助买卖双方进行房屋交易谈判，提供交易信息。
居间人应协助买卖双方签订房屋买卖合同。
居间服务费用
居间服务费用为房屋成交价的____%。
居间服务期限
居间服务期限自合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。
居间服务方式
居间人通过电话、短信、邮件等方式为买卖双方提供服务。
居间服务成果
居间人应确保买卖双方在合同约定的期限内完成房屋交易。
第五条 佣金支付
佣金支付方式
佣金支付方式为现金或银行转账。
佣金支付时间
佣金支付时间为房屋过户登记完毕后____个工作日内。
佣金支付金额
佣金支付金额为房屋成交价的____%。
佣金支付条件
佣金支付条件为房屋过户登记完毕，且买卖双方均未违反本合同约定。
第六条 交易税费
交易税费承担
交易税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。
税费计算标准
税费计算标准按照国家相关政策执行。
税费缴纳
买受人应在房屋过户登记前缴纳相关税费。
第七条 交易流程与时间安排
交易流程
居间人协助买卖双方进行房屋交易谈判。
买卖双方签订房屋买卖合同。
买受人支付房屋首付款。
居间人协助办理房屋过户手续。
买受人支付房屋尾款。
房屋过户登记完毕。
时间安排
房屋交易谈判：____个工作日内完成。
签订房屋买卖合同：____个工作日内完成。
买受人支付首付款：____个工作日内完成。
办理房屋过户手续：____个工作日内完成。
买受人支付尾款：____个工作日内完成。
房屋过户登记完毕：____个工作日内完成。
第一部分：合同如下：
第八条 争议解决
争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。
争议解决程序
争议双方应按照法律规定和程序进行诉讼，提供相关证据和材料。
第九条 违约责任
违约行为
出卖人未按合同约定提供房屋或提供虚假房屋信息的。
买受人未按合同约定支付房款的。
居间人未按合同约定履行居间服务义务的。
违约责任承担
出卖人未按合同约定提供房屋的，应双倍返还买受人已支付的房款。
买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金。
居间人未按合同约定履行居间服务义务的，应退还买受人已支付的居间服务费用。
违约责任赔偿
违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。
第十条 合同解除与终止
合同解除条件
任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不履行义务的。
因不可抗力导致合同无法履行的。
合同解除程序
双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。
因违约解除合同的，违约方应书面通知对方解除合同。
合同终止条件
房屋过户登记完毕。
合同终止程序
合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有费用。
第十一条 合同变更
合同变更条件
双方协商一致，且不违反法律法规的。
合同变更程序
双方应签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。
合同变更内容
变更内容应明确，包括但不限于房屋价格、付款方式、服务期限等。
第十二条 合同生效与备案
合同生效条件
双方签字（或盖章）且符合法律法规规定的。
合同备案要求