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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版营业房租赁合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 房屋基本情况
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋设施
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付租金
5. 房屋押金
押金金额
押金退还条件
押金退还流程
6. 房屋用途
房屋合法用途
违反用途的处理
7. 维修与保养
出租方维修责任
承租方维修责任
房屋损坏赔偿
8. 水电费及其他费用
水电费承担
其他费用承担
9. 房屋转租
转租条件
转租审批
转租收益分配
10. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止的程序
11. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
违约金的计算与支付
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
13. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除的程序
14. 其他约定事项
合同附件
合同未尽事宜的处理
合同的修改与补充
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：__________
出租方地址：__________
出租方联系人：__________
出租方联系电话：__________
承租方信息
承租方名称：__________
承租方地址：__________
承租方联系人：__________
承租方联系电话：__________
2. 房屋基本情况
房屋位置：__________
房屋面积：__________ 平方米
房屋结构：__________
房屋设施：__________
3. 租赁期限
租赁起始日期：__________
租赁终止日期：__________
租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前__________天协商一致，并以书面形式签订补充协议。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币__________元整。
租金支付方式：每月__________日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。
逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的__________%作为违约金。
5. 房屋押金
押金金额：人民币__________元整。
押金退还条件：租赁期满或承租方提前解除合同时，房屋无损坏且设施齐全，押金无欠款，押金将在__________个工作日内退还。
押金退还流程：承租方需将房屋交还至出租方处，并办理相关手续，经出租方验收合格后，退还押金。
6. 房屋用途
房屋合法用途：仅限于__________。
违反用途的处理：如承租方违反房屋合法用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。
7. 维修与保养
出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修由出租方负责。
承租方维修责任：房屋内部设施及附属设施的维修由承租方负责。
房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏房屋，导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。
8. 水电费及其他费用
水电费承担：房屋内的水、电、燃气等费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。
其他费用承担：物业管理费、垃圾处理费等由承租方按物业管理规定缴纳。
9. 房屋转租
转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租。
转租审批：出租方应在收到承租方转租申请之日起__________日内给予答复。
转租收益分配：转租收益的__________%归出租方所有，__________%归承租方所有。
10. 合同解除与终止
出租方或承租方违约，经对方书面催告后__________日内仍未纠正；
房屋被依法查封、征收或拆迁；
因不可抗力导致合同无法履行。
合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。
合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，并以书面形式签订解除或终止协议。
11. 违约责任
承租方违约责任：承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
出租方违约责任：出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约金的计算与支付：违约金按合同约定比例计算，承租方应在违约行为发生后__________日内支付。
12. 争议解决
争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。
争议解决机构：__________仲裁委员会。
争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
13. 合同生效与解除
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除条件：合同解除应符合本合同第十条的规定。
合同解除的程序：合同解除前，双方应协商一致，并以书面形式签订解除协议。
14. 其他约定事项
合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。
合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商一致的原则处理。
合同的修改与补充：本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等，以及任何因履行本合同而介入合同关系的第三方。
合同履行过程中需要专业评估或鉴定；
双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；
需要第三方提供专业服务或咨询。
第三方责任限额
第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过__________元。
第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，免除其责任。
16. 第三方责任划分
第三方责任范围：第三方仅就其提供的服务或咨询负责，其责任不涉及本合同中甲乙双方的权利义务。
第三方权利义务：第三方应根据合同约定或法律法规的规定，行使权利和履行义务。
17. 第三方介入程序
第三方介入申请：甲乙双方需以书面形式向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和预期目标。
第三方介入同意：对方应在收到申请之日起__________日内，以书面形式答复是否同意第三方介入。
第三方介入实施：第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行职责。
18. 第三方费用承担
第三方费用：第三方介入产生的费用，包括但不限于评估费、鉴定费、咨询费等，由甲乙双方按合同约定或法律法规的规定承担。
费用支付：第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。
19. 第三方保密义务
第三方保密：第三方在介入本合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他保密信息。
保密期限：第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。
20. 第三方变更与退出
第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应以书面形式通知对方，并经对方同意。
第三方退出：第三方因故退出合同关系，应提前__________日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。
21. 第三方介入的合同效力
合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行合同约定的权利义务。
第三方介入后的合同变更：第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋租赁清单：详细列出房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。
2. 押金收据：记录押金收取的具体金额、收取日期等信息。
3. 租金支付凭证：记录租金支付的具体金额、支付日期、支付方式等信息。