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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版营业房买卖合同书范本
本合同目录一览
1. 合同订立依据及法律适用
合同订立依据
法律适用
2. 定义与解释
定义
解释
3. 合同主体
买方信息
卖方信息
4. 房产基本情况
房产位置
房产面积
房产结构
房产产权
5. 房产交易价格及支付方式
房产交易价格
支付方式
付款时间及节点
6. 房产交付
交付时间
交付条件
交付程序
7. 房产产权过户
过户时间
过户手续
过户费用
8. 房产相关费用
水电费
物业费
其他费用
9. 房产质量及瑕疵
房产质量保证
房产瑕疵处理
10. 合同解除与违约责任
合同解除条件
违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 其他约定
其他约定事项
争议条款
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据及法律适用
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规订立。
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
2. 定义与解释
定义
（1）“房产”指位于__________的房产，房产证号为__________；
（2）“买方”指购买上述房产的当事人；
（3）“卖方”指出售上述房产的当事人；
（4）“合同”指本合同书。
解释
本合同中的定义和解释以合同条款为准，如有歧义，以有利于保护买方的解释为准。
3. 合同主体
买方信息
买方全称：____________________
买方住所：____________________
联系方式：____________________
卖方信息
卖方全称：____________________
卖方住所：____________________
联系方式：____________________
4. 房产基本情况
房产位置
房产位于__________，具体地址为：____________________。
房产面积
房产总面积为__________平方米，其中使用面积为__________平方米。
房产结构
房产为__________结构，层数为__________层。
房产产权
房产产权为__________，无查封、抵押等限制。
5. 房产交易价格及支付方式
房产交易价格
本房产交易价格为人民币__________元整（￥__________）。
支付方式
（1）买方应在本合同签订之日起__________日内支付房产总价款的__________%；
（2）余款__________%应在房产过户前支付完毕；
（3）支付方式为：现金、银行转账等。
付款时间及节点
（1）首付款支付时间：本合同签订之日起__________日内；
（2）余款支付时间：房产过户前__________日内。
6. 房产交付
交付时间
卖方应在本合同签订之日起__________日内将房产交付给买方。
交付条件
（1）房产产权证过户至买方名下；
（2）房产无查封、抵押等限制；
（3）房产符合交付条件，无重大质量问题。
交付程序
（1）卖方应将房产产权证及相关文件交付给买方；
（2）买方应协助卖方办理房产过户手续；
（3）双方应在房产交付当天共同验收房产，如有异议，应及时提出。
7. 房产产权过户
过户时间
卖方应在本合同签订之日起__________日内将房产过户至买方名下。
过户手续
卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于：
（1）提供房产产权证、身份证等相关文件；
（2）协助买方办理房产过户登记；
（3）支付过户税费。
过户费用
过户税费按国家相关规定及房产实际价值计算，由买方承担。
8. 房产相关费用
水电费
本房产的水电费用由买方在办理入住手续后自行承担，具体收费标准按当地政府规定执行。
物业费
物业费用按物业管理公司规定的收费标准收取，买方应在物业管理处办理入住手续后，按期缴纳物业费。
其他费用
除上述费用外，涉及房产的其他费用（如维修基金、取暖费等）按相关规定由买方承担。
9. 房产质量及瑕疵
房产质量保证
卖方保证所售房产符合国家规定的建筑质量标准，如存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任。
房产瑕疵处理
（1）在房产交付前，如买方发现房产存在明显瑕疵，卖方应在__________日内予以修复或给予相应的补偿；
（2）房产交付后，如买方发现房产存在非卖方故意隐瞒的重大瑕疵，卖方应在__________日内予以修复或给予相应的补偿。
10. 合同解除与违约责任
合同解除条件
（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。
违约责任
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元；
（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。
11. 争议解决
争议解决方式
本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
本合同争议解决机构为__________仲裁委员会。
12. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）房产交付完毕；
（2）合同约定的其他终止条件。
13. 其他约定
其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
争议条款
本合同如有争议条款，经双方协商一致，可修改或补充。
14. 合同附件
（1）房产产权证复印件；
（2）房产测绘报告；
（3）其他与本合同相关的文件。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。
第三方介入原因
（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；
（2）进行房产评估，确保房产价值的真实性；
（3）提供担保，保障交易安全；
（4）提供法律咨询，协助合同履行；
（5）其他经甲乙双方认可的介入原因。
第三方介入程序
（1）甲乙双方在合同中明确第三方介入的事宜，包括介入原因、介入方式和介入期限；
（2）甲乙双方与第三方签订相应的协议或合同，明确各自的权利义务；
（3）第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，并尊重甲乙双方的合法权益。
16. 甲乙双方责任
甲方责任
（1）甲方应如实提供房产信息，不得隐瞒或虚报；
（2）甲方应配合第三方进行必要的调查和评估；
（3）甲方应按照合同约定，履行相关义务。
乙方责任
（1）乙方应如实提供个人信息和支付能力，不得隐瞒或虚报；
（2）乙方应配合第三方进行必要的调查和评估；
（3）乙方应按照合同约定，履行相关义务。
17. 第三方责任
责任限额
（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；
（2）第三方责任限额为__________元，超过部分由甲乙双方自行承担。