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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版自住房屋抵押担保合同书书
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同双方
合同标的
定义与解释
2. 抵押物的设定
抵押物的范围
抵押物的权属
抵押物的现状
3. 抵押担保的范围
抵押担保的主债权
抵押担保的利息
抵押担保的违约金
4. 抵押物的保管
抵押物的保管人
抵押物的保管责任
抵押物的保管费用
5. 抵押物的评估
评估机构的选择
评估报告的获取
评估报告的效力
6. 抵押物的转让
抵押物的转让条件
抵押物转让的程序
抵押物转让的审批
7. 抵押物的抵押权实现
抵押权实现的条件
抵押权实现的程序
抵押权实现的优先级
8. 违约责任
抵押人违约责任
抵押权人违约责任
第三方违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 合同的生效、变更与解除
合同的生效
合同的变更
合同的解除
11. 合同的终止
合同终止的条件
合同终止的程序
合同终止的效力
12. 合同的附件
附件一：抵押物清单
附件二：评估报告
附件三：其他相关文件
13. 合同的签署与生效
合同的签署
合同的生效时间
合同的生效条件
14. 其他约定事项
合同的管辖地
合同的解释
合同的保密
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
合同双方
合同标的
定义与解释
（1）“抵押物”指借款人名下的自住房屋，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及其附属设施。
（2）“抵押担保”指借款人以其抵押物作为担保，保证按合同约定履行还款义务的行为。
第二条 抵押物的设定
抵押物的范围
抵押物的范围包括但不限于抵押物的土地使用权、房屋所有权及其附属设施。
抵押物的权属
抵押物应为借款人合法拥有并有权处分的财产。
抵押物的现状
抵押物现状应符合出借人的要求，包括但不限于房屋结构安全、权属清晰、无任何法律纠纷等。
第三条 抵押担保的范围
抵押担保的主债权
抵押担保的主债权为借款人向出借人借款的金额及其利息。
抵押担保的利息
抵押担保的利息按合同约定计算，借款人应按时支付。
抵押担保的违约金
借款人如未按时偿还借款本息，应支付相应的违约金。
第四条 抵押物的保管
抵押物的保管人
抵押物的保管人为借款人。
抵押物的保管责任
借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。
抵押物的保管费用
抵押物的保管费用由借款人承担。
第五条 抵押物的评估
评估机构的选择
抵押物的评估由双方共同认可的评估机构进行。
评估报告的获取
借款人应在抵押物设定前获取评估报告。
评估报告的效力
评估报告作为抵押物价值的依据，对双方具有约束力。
第六条 抵押物的转让
抵押物的转让条件
抵押物转让需经出借人书面同意。
抵押物转让的程序
抵押物转让应按照相关法律法规和程序进行。
抵押物转让的审批
抵押物转让需经出借人审批，未经批准，转让无效。
第八条 违约责任
抵押人违约责任
（1）若借款人未按合同约定偿还借款本息，每逾期一日，%的违约金。
（2）若抵押人未经出借人同意擅自处置抵押物，抵押人应赔偿出借人因此遭受的全部损失。
抵押权人违约责任
（1）若出借人未按合同约定提供贷款，每逾期一日，%的违约金。
（2）若出借人未按时收取抵押物的保管费用，应向抵押人支付相应的赔偿。
第三方违约责任
若因第三方原因导致合同无法履行，违约责任应由该第三方承担。
652578第九条 争议解决
争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。
652579第十条 合同的生效、变更与解除
合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同的变更
合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。
合同的解除
（1）如一方严重违约，另一方有权解除合同。
（2）如国家法律法规或政策变动导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同。
652580第十一条 合同的终止
合同终止的条件
（1）借款人按合同约定全部偿还借款本息及违约金。
（2）抵押物因法定原因被依法收回或处置。
合同终止的程序
合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。
合同终止的效力
合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中约定的保密条款和其他未履行完毕的义务除外。
652581第十二条 合同的附件
附件一：抵押物清单
附件一应详细列明抵押物的详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、权属证明等。
附件二：评估报告
附件二应为抵押物的评估报告，由双方认可的评估机构出具。
附件三：其他相关文件
附件三包括但不限于借款合同、抵押物登记证明等。
652582第十三条 合同的签署与生效
合同的签署
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同的生效时间
本合同自签署之日起生效。
合同的生效条件
本合同自签署之日起生效，无需其他生效条件。
652583第十四条 其他约定事项
合同的管辖地
本合同的履行和解释均适用抵押物所在地法律。
合同的解释
本合同如有歧义，应以书面形式解释，解释权归出借人所有。
合同的保密
双方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
第二部分：第三方介入后的修正
652584第一条 第三方的定义与范围
第三方的概念
第三方指在本合同履行过程中，除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、企业、机构或其他组织。
第三方的范围
第三方的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。
652585第二条 第三方的介入
第三方介入的条件
（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。
（2）第三方介入符合法律法规及合同约定。
第三方介入的程序
（1）甲乙双方应向第三方明确介入的目的、范围和职责。
（2）第三方应提供相关资质证明，并签署介入协议。
（3）第三方介入后，甲乙双方应向其提供必要的协助和配合。
6525第三条 第三方的责权利
第三方的责任
（1）第三方应按照合同约定或介入协议履行职责，并对因自身原因导致的合同履行障碍或损失承担相应责任。
（2）第三方应保守合同内容及相关秘密。
第三方的权利
（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。
（2）第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。
第三方的义务
（1）第三方应按照合同约定或介入协议履行职责，确保合同履行。
（2）第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。
652587第四条 第三方与其他各方的划分说明