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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版终止房屋租赁合同书范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁房屋的基本信息
租赁双方的姓名、联系方式等
2. 租赁期限
租赁起止日期
租赁期限的延长或缩短
3. 租金及支付方式
租金金额
支付时间及方式
违约责任
4. 租赁房屋的使用
使用范围
使用限制
使用规范
5. 房屋维护与修缮
房屋维护责任
修缮事项及费用
维修通知与验收
6. 物业管理费用
物业管理费标准
费用支付方式
违约责任
7. 保证金
保证金金额及缴纳方式
退还条件及流程
违约责任
8. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
解除或终止后的处理
9. 违约责任
违约行为及认定
违约责任承担
违约金计算与支付
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同生效及修改
合同生效条件
合同修改程序
合同附件
12. 其他约定事项
不可抗力
通知与送达
合同份数
13. 合同附件
房屋租赁合同
相关证明文件
其他附件
14. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人员
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁房屋的基本信息
房屋坐落地址：_________
房屋面积：_________平方米
房屋结构：_________
房屋用途：_________
租赁双方的姓名、联系方式等
出租方（甲方）姓名：_________
出租方（甲方）联系方式：_________
承租方（乙方）姓名：_________
承租方（乙方）联系方式：_________
2. 租赁期限
租赁起止日期：自____年____月____日至____年____月____日
租赁期限的延长或缩短：若需延长或缩短租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。
3. 租金及支付方式
租金金额：每月租金为人民币_________元整。
支付时间及方式：每月____日前，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，汇款信息如下：
银行名称：_________
银行账号：_________
开户行：_________
违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。
4. 租赁房屋的使用
使用范围：乙方仅限于居住、生活使用，不得将房屋用于商业、工业或其他非居住用途。
使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构、内部装修，如需改动，应征得甲方同意并承担相应费用。
使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规，爱护房屋及附属设施，不得损害他人合法权益。
5. 房屋维护与修缮
房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等基本设施的维修和保养。
修缮事项及费用：除房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等基本设施外，乙方应负责房屋内部装修、家具、家电等设施的维护和修缮，所需费用由乙方承担。
维修通知与验收：乙方发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在____天内进行维修。维修完成后，乙方应进行验收。
6. 物业管理费用
物业管理费标准：每月物业管理费为人民币_________元整。
费用支付方式：每月____日前，乙方应将物业管理费支付给物业管理公司。
违约责任：若乙方未按时支付物业管理费，每逾期一日，应向物业管理公司支付_____%的违约金。
7. 保证金
保证金金额及缴纳方式：乙方应向甲方缴纳保证金人民币_________元整，以保障租赁期间双方权益。
退还条件及流程：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。
违约责任：若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。
8. 合同解除与终止
合同解除条件
甲方解除合同的条件：
a) 乙方未按约定支付租金，经催告后仍逾期____天未支付；
b) 乙方擅自改变房屋结构或用途；
c) 乙方损害房屋及附属设施，经修复仍无法恢复原状；
d) 乙方违反合同约定，经协商无法达成一致；
e) 出现不可抗力，导致房屋无法继续居住。
乙方解除合同的条件：
a) 甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；
b) 甲方违反合同约定，严重侵害乙方合法权益；
c) 出现不可抗力，导致房屋无法继续居住。
合同终止条件
租赁期限届满，合同自然终止。
合同解除后，合同终止。
解除或终止后的处理
解除或终止合同后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状。
甲方应在合同解除或终止后____日内，退还乙方已缴纳的保证金。
双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。
9. 违约责任
违约行为及认定
甲方违约行为：
a) 未按约定提供房屋；
b) 房屋存在重大质量问题；
c) 违反合同约定，侵害乙方合法权益。
乙方违约行为：
a) 未按约定支付租金；
b) 擅自改变房屋结构或用途；
c) 损害房屋及附属设施；
d) 违反合同约定，侵害甲方合法权益。
违约责任承担
甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。
乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。
违约金计算与支付
违约金按合同约定的比例或金额计算。
违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为房屋所在地人民法院。
争议解决程序
双方应按照相关法律法规和程序进行争议解决。
11. 合同生效及修改
合同生效条件
双方签字盖章后，合同自____日起生效。
合同修改程序
合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
合同附件
本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、相关证明文件等。
12. 其他约定事项
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
通知与送达
通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。
合同份数
本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。
13. 合同附件
房屋租赁合同
相关证明文件
其他附件
14. 合同签署
签署日期：____年____月____日
签署地点：_________
签署人员：
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、物业管理公司等。
2. 第三方介入的情形
甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。
a) 房屋租赁合同签订过程中的房屋评估、权属核实等；
b) 房屋租赁合同履行过程中的房屋维修、物业服务协调等；
c) 争议解决过程中的法律咨询、仲裁、诉讼等；