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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版精选物业合同书范本
本合同目录一览
1. 合同概述
合同名称
合同签订日期
合同签订双方
合同生效日期
合同期限
合同目的
2. 物业管理范围
物业管理区域
物业管理内容
物业管理服务标准
物业管理服务费用
3. 物业使用规定
物业使用原则
物业使用范围
物业使用限制
物业使用变更
4. 物业维修与养护
物业维修责任
物业维修费用
物业养护责任
物业养护费用
5. 物业安全管理
物业安全责任
物业安全措施
物业安全事件处理
物业安全费用
6. 物业服务费用
物业服务费用构成
物业服务费用支付方式
物业服务费用调整
物业服务费用争议解决
7. 物业公共收益
物业公共收益来源
物业公共收益分配
物业公共收益使用
物业公共收益争议解决
8. 物业档案管理
物业档案内容
物业档案保管
物业档案查阅
物业档案争议解决
9. 物业合同变更与解除
物业合同变更条件
物业合同解除条件
物业合同变更与解除程序
物业合同变更与解除争议解决
10. 违约责任
违约行为定义
违约责任承担
违约责任追究
违约责任争议解决
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决机构
争议解决费用
12. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后事宜
合同终止争议解决
13. 合同附件
附件一：物业管理服务协议
附件二：物业管理服务收费标准
附件三：物业管理服务费用支付协议
附件四：物业管理安全协议
14. 其他约定
其他约定事项
其他约定条款
其他约定争议解决
第一部分：合同如下：
1. 合同概述
合同名称
本合同名称为《2025版精选物业合同书》。
合同签订日期
本合同签订日期为____年____月____日。
合同签订双方
甲方（物业管理方）：_______
乙方（业主方）：_______
合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同期限
本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。
合同目的
本合同旨在明确甲方对乙方物业管理区域内物业的管理责任，保障乙方物业权益，维护物业管理秩序，实现物业管理与业主权益的和谐统一。
2. 物业管理范围
物业管理区域
本合同所指物业管理区域为_______。
物业管理内容
（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；
（3）物业管理区域内绿化、保洁、保安等工作；
（4）物业管理区域内车辆停放管理；
（5）物业管理区域内公共秩序维护；
（6）其他物业管理服务事项。
物业管理服务标准
甲方应按照国家、行业和地方相关标准，提供符合乙方需求的物业管理服务。
物业管理服务费用
物业管理服务费用按照《物业管理服务收费标准》执行，具体费用由甲方在合同签订前向乙方明示。
3. 物业使用规定
物业使用原则
乙方应遵守国家法律法规、物业管理规章制度和本合同约定，合理使用物业。
物业使用范围
乙方在使用物业时，应仅限于其拥有所有权的部分，不得损害他人权益。
物业使用限制
（1）禁止在物业管理区域内燃放烟花爆竹、焚烧杂物；
（2）禁止在物业管理区域内饲养宠物；
（3）禁止在物业管理区域内擅自改变房屋结构、用途；
（4）禁止在物业管理区域内从事违法活动。
物业使用变更
乙方如需变更物业使用，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。
4. 物业维修与养护
物业维修责任
甲方负责物业共用部位、共用设施设备的维修与养护。
物业维修费用
物业管理维修费用按照《物业管理服务收费标准》执行，具体费用由甲方在合同签订前向乙方明示。
物业养护责任
甲方负责物业共用部位、共用设施设备的养护。
物业养护费用
物业管理养护费用按照《物业管理服务收费标准》执行，具体费用由甲方在合同签订前向乙方明示。
5. 物业安全管理
物业安全责任
甲方负责物业管理区域内的安全管理工作。
物业安全措施
甲方应采取必要的安全措施，确保物业管理区域内的安全。
物业安全事件处理
发生物业管理区域内的安全事故，甲方应立即采取应急处置措施，并按照相关法律法规进行处理。
物业安全费用
物业管理安全费用按照《物业管理服务收费标准》执行，具体费用由甲方在合同签订前向乙方明示。
6. 物业服务费用
物业服务费用构成
物业管理服务费用包括物业管理服务费、维修基金、公共收益等。
物业服务费用支付方式
物业管理服务费用应按照《物业管理服务费用支付协议》执行。
物业服务费用调整
物业管理服务费用调整按照国家、行业和地方相关法律法规执行。
物业服务费用争议解决
物业管理服务费用争议解决按照本合同第11条争议解决方式执行。
8. 物业公共收益
物业公共收益来源
（1）物业共用部位、共用设施设备的经营收入；
（2）物业管理服务费结余；
（3）物业管理区域内停车费收入；
（4）其他合法公共收益。
物业公共收益分配
物业公共收益分配应遵循公开、公平、公正的原则，具体分配方案由业主大会或业主委员会制定。
物业公共收益使用
（1）物业管理区域内公共设施的维修、更新、改造；
（2）物业管理区域内绿化、保洁、保安等服务的提升；
（3）业主大会或业主委员会确定的与物业管理相关的其他支出。
物业公共收益争议解决
物业公共收益争议解决按照本合同第11条争议解决方式执行。
9. 物业档案管理
物业档案内容
（1）业主个人信息；
（2）房屋权属证明；
（3）物业管理合同；
（4）物业服务费用收缴记录；
（5）物业管理区域内设施设备维护记录；
（6）物业管理区域内安全事件记录；
（7）其他与物业管理相关的文件资料。
物业档案保管
甲方应妥善保管物业档案，确保档案的完整、准确和保密。
物业档案查阅
业主有权查阅本人或其家庭成员的物业档案，查阅时应遵守档案保管规定。
物业档案争议解决
物业档案争议解决按照本合同第11条争议解决方式执行。
10. 物业合同变更与解除
物业合同变更条件
（1）法律法规、政策调整；
（2）物业管理区域或服务内容发生变化；
（3）双方认为有必要变更的其他情况。
物业合同解除条件
（1）合同约定的解除条件成就；
（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；
（3）法律法规规定的其他解除情形。
物业合同变更与解除程序
合同变更或解除，应提前____天书面通知对方，并经双方签字盖章确认。
物业合同变更与解除争议解决