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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版精选房地产开发经营合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称及法定代表人
注册地址及联系方式
合同签订日期
2. 项目概况
项目名称
项目地点
项目规模及用途
项目总投资及资金来源
3. 土地使用权及土地使用权出让金
土地使用权取得方式
土地使用权出让金支付方式及金额
土地使用权出让期限
4. 房地产开发建设
开发建设内容
开发建设进度安排
开发建设质量标准
开发建设费用及支付方式
5. 房地产销售
销售范围及对象
销售价格及调整机制
销售方式及渠道
销售佣金及支付方式
6. 房地产产权登记
产权登记申请
产权登记费用及支付方式
产权登记时间及流程
7. 房地产保修及维修
保修范围及期限
维修责任及费用承担
维修流程及时间
8. 违约责任
违约情形及违约责任
违约金的计算及支付
违约责任的承担方式
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构及程序
争议解决费用的承担
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
12. 合同附件
合同附件清单
合同附件内容
13. 其他约定事项
合同未尽事宜的处理
合同修改及补充
合同的解释
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
双方名称及法定代表人
甲方：房地产开发有限公司
法定代表人：
乙方：投资管理有限公司
法定代表人：
注册地址及联系方式
甲方注册地址：省市区路号
联系电话：05678
乙方注册地址：省市区路号
联系电话：087654321
合同签订日期
本合同签订日期为2025年3月15日。
第二条 项目概况
项目名称
城市综合体项目
项目地点
省市区街道
项目规模及用途
项目占地面积：100,000平方米
总建筑面积：200,000平方米
项目用途：商业、办公、居住
项目总投资及资金来源
项目总投资：10亿元人民币
资金来源：甲方自筹资金及乙方投资
第三条 土地使用权及土地使用权出让金
土地使用权取得方式
甲方通过公开招标取得土地使用权。
土地使用权出让金支付方式及金额
土地使用权出让金总额为人民币8亿元，分三期支付：
第一期：合同签订后5个工作日内支付30%
第二期：项目开工前支付50%
第三期：项目竣工验收合格后支付20%
土地使用权出让期限
土地使用权出让期限为70年，自土地使用权出让合同生效之日起计算。
第四条 房地产开发建设
开发建设内容
项目包括商业区、办公区、住宅区及配套设施。
开发建设进度安排
项目分为四个阶段：
第一阶段：前期准备及场地平整（2025年4月2025年6月）
第二阶段：主体结构施工（2025年7月2026年12月）
第三阶段：装饰装修施工（2027年1月2027年6月）
第四阶段：配套设施建设及竣工验收（2027年7月2027年12月）
开发建设质量标准
项目质量标准应符合国家及行业相关规范和标准。
开发建设费用及支付方式
开发建设费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费等。
费用支付方式：按工程进度分期支付。
第五条 房地产销售
销售范围及对象
销售范围为商业、办公、住宅等各类物业。
销售对象为国内外投资者及购房者。
销售价格及调整机制
销售价格根据市场行情及项目定位确定，并设定价格调整机制。
销售方式及渠道
销售方式包括直接销售、代理销售及网络销售。
销售渠道包括房地产销售公司、中介机构及网络平台。
销售佣金及支付方式
销售佣金按销售总额的一定比例提取，具体比例由双方协商确定。
佣金支付方式：在销售完成后支付。
第六条 房地产产权登记
产权登记申请
甲方在项目竣工验收合格后30日内向相关政府部门提交产权登记申请。
产权登记费用及支付方式
产权登记费用由甲方承担，支付方式为一次性支付。
产权登记时间及流程
产权登记时间一般为自申请之日起30个工作日。
第七条 房地产保修及维修
保修范围及期限
项目在交付使用后，甲方对房屋主体结构、基础工程及配套设施提供保修服务，保修期限为5年。
维修责任及费用承担
在保修期内，因甲方原因导致的房屋质量问题，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。
维修流程及时间
维修流程：业主发现质量问题后，向甲方提出维修申请，甲方在接到申请后24小时内进行现场勘查，确定维修方案，并在5个工作日内完成维修。
第八条 违约责任
违约情形及违约责任
若甲方未按合同约定支付土地使用权出让金，每逾期一日，应向乙方支付违约金，%。
若乙方未按合同约定支付投资款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金，%。
若甲方未按合同约定完成项目开发建设，每逾期一日，应向乙方支付违约金，%。
若乙方未按合同约定进行项目销售，每逾期一日，应向甲方支付违约金，%。
违约金的计算及支付
违约金应按实际逾期天数计算，并一次性支付给守约方。
违约责任的承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。
652578第九条 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构及程序
若选择仲裁，争议提交至省市仲裁委员会仲裁。
争议解决费用的承担
争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
652579第十条 合同解除
合同解除条件
一方严重违约，另一方有权解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。
合同解除程序
合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。
合同解除后的处理
合同解除后，双方应立即停止履行合同，并就未履行部分进行清算。
652580第十一条 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
合同终止条件
合同履行完毕或根据法律规定、双方协商一致解除合同后，合同终止。
合同终止后的处理
合同终止后，双方应妥善处理合同涉及的财产、权利和义务。
652581第十二条 合同附件
合同附件清单
土地使用权出让合同
设计方案
施工合同
销售合同
保修合同
合同附件内容
合同附件内容作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
652582第十三条 其他约定事项
合同未尽事宜的处理
合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
合同修改及补充
合同如有修改或补充，应书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。