房地产企业报表分析与风险防范培训课程.ppt

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公司最大的危机是什么？——财务！
公司最需要控制的是什么？——还是财务！
公司最值得重视的是什么？——财务！
学生应掌握如下内容
财务报表分析概述
财务报表的比率分析
三层次财务报表分析框架
财务风险防范
欢迎学习《房地产企业报表分析与风险防范》
1
2
01
02
03
04
05
三张报表之间的联系
三张主要财务报表
财务报表分析概念
财务报表的目标
总量与结构分析
第一部分 财务报表分析概述
1
会计师事务所
2
企业
3
提供财务报表
5
财务会计
6
审计
8
管理会计
7
财务管理
4
外部信息使用者
一、财务报表的目标
财务管理、会计、财会与簿记的概念区别
01
簿记：对企业财务活动的记录，也就是记账。
02
会计：对记账内容的确认（定性）和计量（定量）----体现企业管理层意图、对财务状况进行包装。这里的包装是在合法、合规情况下对企业财务状况进行的一种包装。
03
财会=财务管理+会计
04
公司的经营循环：请你解释下图的管理意义
创始资本
借入500美元
权益500美元
资产
1000美元
销售额
1000美元
净利润
100美元
资本结构
借入资本
权益资本
=1
资产周转率
销售额
资产
=1
净利润率
净利润
销售额
=10%
留存收益率
留存收益
净利润
=50%
股利
50美元
新借入资本
公司
财务报表的目的
为有关利害关系人提供会计信息。
财务报表使用者：
投
资
者
债
权
人
管理
当局
国家
宏观
管理
部门
据以作出决策：
投资
决策
融资
决策
企业
管理
决策
税务
财政
工商
决策
资产负债表
01.
收益表
01.
现金流量表
01.
二、三张主要财务报表
反映企业某一特定日期财务状况的报表。也称“财务状况表”（Statement of financial position），属于静态报表。
01
资产、负债、业主权益是其基本要素。
02
上述会计等式是编制资产负债表的基础。
03
资产负债表（Balance sheet）
资产负债表