文档介绍：乌兰移民小区修建性详细规划说明书
项目概况
鄂托克旗地处鄂尔多斯高原西部,乌兰镇为旗人民政府所在地。乌兰镇位于鄂托克旗中部偏东南,距鄂尔多斯市市区237公里,109国道、建设中的棋康高速公路、乌东铁路均由其北侧经过,是贯穿鄂尔多斯市东西走向交通走廊上的重要节点。乌兰镇是一个集农牧、商贸、旅游服务为一体的新型城镇。
本次规划的乌兰移民小区位于鄂托克旗乌兰镇新城片区,百眼井路以南,木肯淖尔街以东,,。基地东临外围生态公园,自然环境优美;西邻新区居住组团,未来用地周边公共服务设施配套比较齐全。
规划设计依据、目标及原则
设计依据
1.《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)(2002年版);
2.《住宅设计规范》(GB50096-2003);
3.《民用建筑设计通则》(JGJ37-2005);
4.《鄂尔多斯市城市规划管理技术规定》
5.《鄂托克旗乌兰镇镇总体规划》(2006-2020);
、任务书及相关资料;
、标准。
规划设计目标及原则
通过科学规划、合理布局、政策引导、规范发展,建设出现代性、科学性和生态性、住宅居住舒适、生态环境良好、社会安定有序,具有地方特色的新型精品移民小区,带动周边地区经济、社会和生态的协调发展。
规划设计
一、总平面布局
规划考虑住宅区整体性、商业的内外兼顾性的要求,对各功能区进行合理布局,采用“居住组团”的空间布局结构,依据规划道路分隔形成“一心两带三轴六组团”的空间结构。
“一心”—小区中心结合社区服务中心,布置公共绿地及活动场地,形成中心景观广场。
“两带”—沿小区主干道布置道路景观带,串联起若干景观节点;小区沿木肯淖尔街设置公共服务商业,并结合城市15m绿化带,形成商业景观带。
“三轴”—以小区中心景观广场为中心,形成两条景观绿地轴线;步行入口处形成步行景观轴线。
“六组团”—通过道路和景观绿化轴线,将小区划分为六个组团,每个组团均由公共绿化包围,力争达到景观均好。
二、道路交通
小区路网采用折线结构,形成通而不畅路网格局。规划小区道路分为三级,小区主要道路宽7米,;组团路宽4米;宅前路3米,通达各个住宅单元。小区所有道路及建筑系统均考虑无障碍设计。
规划于木肯淖尔街设置主次出入口及步行入口,于用地东侧设置次要出入口。
小区采用地面停车方式,利用楼栋之间的消极空间及路边设置停车位。
三、景观系统
本规划设计强调景观均好性的规划理念。沿小区主干道形成中心绿化景观带,向内渗透与各组团绿地相连,使每个组团和楼栋间都被绿地包围;外与城市道路绿化带相连,使得整个绿化系统形成网状结构,创造优良的生活与休闲环境,形成一个由点到面的整体的绿化景观系统。
中心广场设置绿地、公共活动场地,形成主要活动场所和景观节点;以中心广场放射形成两条景观绿地带,既分隔组团,有形成了良好的景观环境。沿道路景观带设置二级景观节点,组团内部及商业景观带设置三级景观节点。住宅布置错落有致,形成空间开合,变化丰富的小区动态景观。
四、绿化结构
考虑地块周边环境资源,形成内外交融的绿化结构。整个小区由外围绿化带、中心广场绿化、组团绿化、宅间绿化四个层次的绿化系统构成