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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
租户物业管理协议书(二零二五版)
甲方（物业管理方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（租户）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业管理服务内容
1. 服务项目
服务1：提供物业管理区域内的安全巡逻、清洁卫生、绿化养护等服务。
服务2（如有）：提供其他物业管理服务。
甲方提供的物业管理服务应符合国家相关标准和规范。
2. 服务标准
甲方应确保提供的服务质量达到行业标准，包括但不限于安全、卫生、绿化等方面的要求。
甲方保证所提供的服务在正常使用条件下，满足乙方合理的使用需求。
二、租户使用要求
1. 使用规则
规则1：爱护公共设施，不得随意损坏或破坏。
规则2（如有）：遵守其他相关使用规则。
乙方应确保自身行为不违反相关法律法规和物业管理规定。
2. 使用责任
乙方应对其使用行为造成的后果承担责任，包括但不限于对公共设施的损坏、对他人的人身或财产造成损害等。
三、费用支付
1. 服务费用
乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业管理服务费用。
甲方将在物业管理区域内设立收费点，乙方应按时缴纳服务费用。
2. 费用结算
服务费用按月结算，乙方应在每月的指定日期前缴纳当月费用。
若乙方逾期未缴纳费用，甲方有权采取相应的催缴措施。
四、违约责任
1. 违约情形
任何一方违反本协议的约定，均构成违约。
违约情形包括但不限于：未按时支付费用、违反使用规则、损坏公共设施等。
2. 违约处理
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停服务、解除协议等，以保障自身权益。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的物业设施进行维护和管理，确保物业的安全与整洁。
有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。
义务：
为乙方提供必要的物业管理服务，确保乙方正常居住和使用物业。
保障乙方在物业管理区域内的合法权益，对乙方提出的问题及时给予答复和处理。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方提供符合约定的物业管理服务。
有权对物业管理提出合理意见和建议。
义务：
遵守物业管理规定，合理使用物业设施。
保持物业整洁，不得损坏公共设施。
六、物业管理费用
1. 费用构成
物业管理费用包括物业维护费、清洁费、绿化费、公共设施维护费等。
费用构成的具体项目和标准由甲方在物业管理区域内公告。
2. 费用支付
乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费用。
若乙方逾期未支付费用，甲方有权采取必要的催缴措施。
七、维修与养护
1. 维修责任
甲方负责物业的日常维修和养护工作。
乙方在使用过程中发现物业设施损坏，应及时通知甲方。
2. 维修费用
物业设施的日常维修费用由物业管理费用承担。
若因乙方不当使用造成设施损坏，维修费用由乙方承担。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未履行物业管理义务，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
如甲方违反物业管理规定，损害乙方权益，乙方有权要求甲方改正或赔偿。
2. 乙方违约责任
若乙方违反物业管理规定，造成公共设施损坏，乙方应承担赔偿责任。
若乙方逾期未支付物业管理费用，甲方有权采取必要的催缴措施，并按约定收取滞纳金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 仲裁
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解或仲裁解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、物业管理方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______