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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
范文物业委托经营管理协议(二零二五版)
甲方（委托方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受托方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、委托事项描述
1. 委托内容
乙方接受甲方委托，负责甲方物业的管理与运营工作。
委托内容具体包括但不限于物业的日常维护、清洁、绿化、安保、维修等。
2. 委托期限
本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、服务要求
1. 服务标准
乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。
乙方应确保物业的安全、整洁、舒适，满足甲方及业主的需求。
乙方应定期对物业进行巡查，及时处理业主的投诉和问题。
2. 服务保障
乙方保证在委托期间，为甲方提供24小时不间断的物业管理服务。
乙方应建立健全物业管理规章制度，确保服务质量。
三、费用与支付
1. 服务费用
甲方应支付乙方每月______元人民币的物业管理服务费用。
服务费用支付方式为每月______日前，甲方将费用支付至乙方指定的账户。
2. 服务费用调整
如遇物价上涨或其他因素导致服务成本增加，乙方有权在提前______天通知甲方的情况下，调整服务费用。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方如未按时支付服务费用，应向乙方支付______%的违约金。
甲方如违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约责任
乙方如未按照协议约定提供服务，应向甲方支付______%的违约金。
乙方如因自身原因导致物业出现重大安全隐患或质量问题的，应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。
有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付物业管理服务费用，并按照协议约定支付相关费用。
为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的设施和场地等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点、内容和标准提供物业管理服务。
对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、服务监督与改进
1. 监督方式
甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。
乙方应积极配合甲方的监督工作，及时解决发现的问题。
2. 改进措施
如甲方发现乙方服务存在问题，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）提出改进措施，并在______个工作日内（具体时长）实施完毕。
七、费用支付与调整
1. 服务费用
甲方应支付乙方每月______元人民币的物业管理服务费用。
服务费用支付方式为每月______日前，甲方将费用支付至乙方指定的账户。
2. 服务费用调整
如遇物价上涨或其他因素导致服务成本增加，乙方有权在提前______天通知甲方的情况下，调整服务费用。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务人员工资、设备折旧等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、内容和标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 仲裁
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费用、管理方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______