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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
荒地土地使用权抵押借款合同(二零二五版)
甲方（抵押人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（借款人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、抵押物描述
1. 抵押物名称与规格
抵押物：名称为荒地土地使用权，规格为______（详细说明如面积、位置、土地用途等）。
抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的借款要求。
2. 抵押物质量要求
乙方提供的抵押物应具备合法权属证明文件，如土地证、土地使用权证等。
抵押物的权属应清晰无争议，且不存在任何权利瑕疵。
乙方保证所提供抵押物在借款期间，不存在任何可能影响抵押物价值的因素，如违法占地、土地征收等。
二、借款金额与期限
1. 借款金额
甲方同意向乙方提供借款总额为______元。
2. 借款期限
借款期限为______年，自合同签订之日起计算。
三、还款方式与利息
1. 还款方式
借款人应按约定的还款计划分期偿还借款本金及利息。
具体的还款计划为：______（具体还款日期、金额）。
2. 利息
借款利息按年利率______%计算，利息按实际借款期限计收。
四、抵押物处置与借款人义务
1. 抵押物处置
若借款人未按约定偿还借款，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。
2. 借款人义务
借款人应保证所提供抵押物的真实性和合法性，并承担因抵押物权属问题导致的一切法律责任。
借款人应按时足额偿还借款，不得以任何理由拖延或拒绝偿还。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的抵押物进行查验和评估，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。
有权根据借款情况调整抵押物的价值，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的抵押物，并按照合同约定支付借款。
为乙方提供抵押物登记、保管等相关协助。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定支付借款。
如因甲方原因导致抵押物处置延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。
对甲方提供的与抵押物相关的借款信息保密，不得泄露给第三方。
六、抵押物评估与登记
1. 评估方式
乙方在抵押物交付前应对抵押物进行评估，确保抵押物的价值符合借款要求。
甲方在收到抵押物后的______个工作日内（具体时长）进行评估，可以采用市场比较法或专业评估机构评估。
2. 登记标准
抵押物登记应符合国家相关法律法规的要求，抵押物的权属证明文件应齐全有效。
如评估结果不符合借款要求，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他抵押物等。
七、借款支付与还款方式
1. 借款支付
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方借款总额的______%作为首期借款，即______元（大写：______）。
2. 还款方式
借款人应按约定的还款计划分期偿还借款本金及利息。
具体的还款计划为：______（具体还款日期、金额）。
3. 还款担保
乙方应提供相应的还款担保，如保证人、抵押物等，以保障甲方借款的安全。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、抵押物保管费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供抵押物，每逾期一天，应按照借款总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的抵押物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的抵押物，并按照借款总额的______%向甲方支付违约金；如因抵押物质量问题给甲方借款造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押物价值、借款用途等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______