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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
购房借款的合同范例(二零二五版)
甲方（借款方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（贷款方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、借款描述
1. 借款金额
甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。
2. 借款用途
甲方借款用于购买位于______的房产，具体房产信息如下：
房产名称：______
房产地址：______
房产面积：______平方米
房产总价：______元
3. 借款期限
甲方借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。
二、还款方式与利息
1. 还款方式
（1）每月偿还本金及利息，具体还款日为每月______日；
（2）还款金额为每月还款本金加利息，具体计算方式如下：
每月还款本金=借款本金/借款期限/12；
每月还款利息=（借款本金已还本金）×月利率。
2. 利息计算
乙方对甲方借款按月利率______%计算利息，年利率为______%，逾期还款按月利率______%计收滞纳金。
三、担保条款
1. 担保方式
甲方同意以其名下位于______的房产作为借款担保，该房产信息如下：
房产名称：______
房产地址：______
房产面积：______平方米
房产总价：______元
2. 担保责任
甲方保证在借款期间及借款到期后，如甲方未按时偿还借款本息，乙方有权依法处置该房产，以清偿借款本息及违约金。
四、其他条款
1. 合同生效
本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起诉讼。
3. 合同解除
本合同在任何一方违约的情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的借款进行审查，如发现借款用途不符合约定，有权拒绝发放。
有权要求乙方提供相关财务证明，以确保借款用于约定的购房目的。
义务：
在合同规定的时间内向乙方提供真实、完整的财务信息。
按照合同约定的时间和方式偿还借款本息。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供借款后，有权要求甲方按照约定偿还借款本息。
如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间和金额向甲方提供借款。
对甲方提供的个人信息和财务状况保密，不得泄露给第三方。
六、贷款用途及监督
1. 贷款用途
甲方承诺借款仅用于购买位于______的房产，具体房产信息如下：
房产名称：______
房产地址：______
房产面积：______平方米
房产总价：______元
2. 贷款监督
乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，甲方应配合乙方的监督工作。
如发现甲方有挪用贷款或其他违规行为，乙方有权采取措施，包括但不限于提前收回贷款。
七、还款方式与期限
1. 还款方式
（1）每月偿还本金及利息，具体还款日为每月______日；
（2）还款金额为每月还款本金加利息，具体计算方式如下：
每月还款本金=借款本金/借款期限/12；
每月还款利息=（借款本金已还本金）×月利率。
2. 还款期限
甲方借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定偿还借款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方承担相应损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方在合同期内提高贷款利率或提前收回贷款，未事先通知甲方，应向甲方支付违约金，金额为______元（大写：______）。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交借款方所在地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方财务信息、借款用途、个人信息以及其他机密信息（包括但不限于借款利率、还款计划等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本借款合同有效期自生效之日起至借款本息清偿完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______