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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
购房借款合同书买房借款合同二零二五年
甲方（借款方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（贷款方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、借款描述
1. 借款金额与用途
甲方向乙方借款人民币______元整，用于购买位于______的房产。
2. 借款期限
本借款期限为______年，自借款合同签订之日起算。
二、还款方式与期限
1. 还款方式
甲方同意按照等额本息或等额本金的方式分期还款。
2. 还款期限
甲方应在每月的______号前向乙方支付当月应还的借款本金及利息。
三、利率与费用
1. 利率
本借款的年利率为______%，按月计息。
2. 费用
甲方同意支付乙方在借款过程中产生的相关费用，包括但不限于手续费、管理费等。
四、违约责任
1. 逾期还款
甲方如未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付______%的逾期利息。
2. 逾期还款处理
甲方逾期还款超过______天，乙方有权采取法律手段追讨借款，并要求甲方承担相应的法律责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。
有权根据购房需求调整购房计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付购房款项，并按照合同约定接收房产。
为乙方提供必要的购房资料和协助，如提供身份证明等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款项。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付符合要求的房产。
对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交房前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。
甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行验收。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房产名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房产等。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 按揭贷款（如有）
甲方同意向乙方申请按揭贷款，具体贷款金额、利率和还款方式由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有房产交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于贷款利息、房产保管费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付符合要求的房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本借款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______