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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
赠与房产合同二零二五年
甲方（赠与方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受赠方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产描述
1. 房产信息
房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米，用途为______。
房产应符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的房产证。
2. 房产权利义务
甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受赠与。
乙方自本合同签订之日起享有该房产的占有、使用、收益和处分权利。
甲方应确保所赠房产无任何债权债务，并承担因此给乙方造成的损失。
二、房产交付
1. 交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产证及相关文件交付给乙方。
甲方应保证房产证及相关文件真实、有效。
2. 交付地点
甲方将房产证及相关文件交付至乙方指定的地点。
三、税费承担
乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担房产过户所需的税费。
甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担因过户产生的相关费用。
四、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房产进行查验，确保房产符合合同要求。
有权要求乙方提供房产的合法产权证明文件。
义务：
在合同规定的时间内将房产及产权证明文件交付给乙方。
协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。
2. 乙方权利与义务
权利：
自合同签订之日起享有该房产的占有、使用、收益和处分权利。
有权要求甲方履行合同约定的义务，包括交付房产及办理过户手续。
义务：
接受甲方赠与的房产，并按照合同约定支付相关税费。
在办理过户手续过程中，积极配合甲方，并提供必要的信息和文件。
六、房产查验与过户
1. 查验方式
乙方在收到房产后应在______个工作日内对房产进行查验，确认房产状况符合合同约定。
甲方应配合乙方的查验工作，并提供必要的信息和协助。
2. 过户时间
乙方应在收到房产后______个工作日内开始办理房产过户手续。
甲方应协助乙方办理过户手续，并在乙方提交全部过户文件后的______个工作日内完成过户。
七、税费承担
乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担房产过户所需的税费。
甲方应提供必要的信息和协助，以帮助乙方办理过户手续。
八、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方房产信息、产权证明文件以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、过户手续等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______