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项目名称：“瑞鼎公馆”住宅小区
设计单位：中诚建筑设计有限公司
日 期： 2025年6月8日
本项目设计单位人员情况
设计单位（盖章）：中诚建筑设计有限公司
法人代表：石岩
技术总工：彭杰
项目负责人：彭杰
建筑专业负责人：彭杰
结构专业负责人：张翔
给排水专业负责人：韦夏炜
电气专业负责人：朱皆敏
暖通专业负责人：刘兵
目录
一、政府有关部门批文及工程设计依据
有关部门批文………………………………………………………1
工程设计依据………………………………………………………1
二、建设规模和设计范围
建设规模……………………………………………………………1
设计范围……………………………………………………………1
三、总指标…………………………………………………………………1
四、总平面
场地所在地的名称及位置…………………………………………2
场地原有建筑………………………………………………………2
构筑物满足防火间距的情况………………………………………2
出入口、停车场的布置和停车数…………………………………3
消防车道……………………………………………………………3
高层建筑消防扑救场地布置………………………………………3
道路主要的设计技术条件…………………………………………3
五、建筑、结构
建筑…………………………………………………………………3
结构…………………………………………………………………4
六、建筑电气
消防电源……………………………………………………………4
配电线路及电器装置………………………………………………4
火灾报警系统和消防控制…………………………………………5
七、消防给水和灭火设施
消防给水设施………………………………………………………5
消防水源…………………………………………………………5
消防水泵房………………………………………………………5
室内外消防给水系统……………………………………………5
灭火设施
设计原则…………………………………………………………5
设计参数…………………………………………………………6
系统组成…………………………………………………………6
控制方式…………………………………………………………6
设备选择…………………………………………………………6
八、防排烟设计
防排烟系统………………………………………………………6
防排烟设施………………………………………………………7
设计说明书
政府有关部门批文及工程设计依据
规划局批准的方案设计文本
工程设计依据
建筑方面，现行国家建筑设计规范、规程和规定。
防火方面，《高层建筑设计防火规范》GB50045-95( 2025年版)
《建筑设计防火规范》GB50016- 2025
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50016- 2025
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140- 2025
《自动喷水灭火系统设计规范》GB5084- 2025
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000等相关规范要求。
建设规模和设计范围
1、建设规模：
2、设计范围：建筑、结构、给排水、电气、暖通。
三、总指标
一期总建筑面积：
1#住宅楼，地上28层，地下1层。建筑面积：，。建筑类别为一类高层居住建筑，耐火等级为一级，建筑高度
，建筑使用年限为50年。
2#住宅楼，地上23层，地下1层。建筑面积： ,。建筑类别为一类高层居住建筑，耐火等级为一级，，建筑使用年限为50年。
3#住宅楼，地上17层，地下1层。建筑面积： ,。建筑类别为二类高层居住建筑，耐火等级为一级，，建筑使用年限为50年。
4#住宅楼，地上17层，地下1层。建筑面积： ,。建筑类别为二类高层居住建筑，耐火等级为一级，，建筑使用年限为50年。
5#住宅楼，地上17层，地下1层。建筑面积： ,。建筑类别为二类高层居住建筑，耐火等级为一级，，建筑使用年限为50年。
转角商业，地上3层，建筑面积： ,耐火等级为二级，，建筑使用年限为50年。
总平面
场地所在地的名称及位置：项目位于江西省赣州瑞金市，西邻绵江河，三面环路，分别为319国道、沿江路和一个城市规划道路。中间有一条20米城市规划道路将地块分为2大片区。
场地原有建筑：无，新平整土地。
构筑物满足防火间距的情况：1#住宅楼（高层）与14#（高层），与西侧2#住宅楼（高层）之间的山墙间距约为
；2#住宅楼（高层）与13#（高层）；3#（高层）住宅楼与4#（高层）；4#（高层）住宅楼与5#（高层）；5#（高层）住宅楼与东侧9#（高层）。其余高层住宅之间的山墙间距均大于6米。
出入口布置：1-2#住宅楼每个单元均设两部防烟楼梯间及一部消防电梯，两个独立对外出入口。1#2#住宅楼物业单独设两部楼梯间，两个独立对外出入口；1#2#底层商业各设两个楼梯间，两个对外出口。3-5#住宅楼每个单元均设一部防烟楼梯间及一部消防电梯，一个独立对外出入口。转角商业设两部楼梯间，二个独立对外出入口。沿街商铺设独立对外出入口，3-5#楼二层大空间商业设3个楼梯间，3个独立对外出入口。
消防车道：沿沿江路设宽度7米的消防车道与小区内部消防道路相连接。
高层建筑消防扑救场地布置：高层住宅通过沿基地周边道路和高层建筑长边的消防登高面连通。
道路主要的设计技术条件：主通道6米，辅通道4米。
五、结构
建筑：
1#住宅楼，地上28层，地下1层。建筑面积：，。建筑类别为一类高层商住建筑，耐火等级为一级，建筑高度
，建筑使用年限为50年。
2#住宅楼，地上23层，地下1层。建筑面积： ,。建筑类别为一类高层商住建筑，耐火等级为一级，，建筑使用年限为50年。
3#住宅楼，地上17层，地下1层。建筑面积： ,。建筑类别为二类高层商住建筑，耐火等级为一级，，建筑使用年限为50年。
4#住宅楼，地上17层，地下1层。建筑面积： ,。建筑类别为二类高层商住建筑，耐火等级为一级，，建筑使用年限为50年。
5#住宅楼，地上17层，地下1层。建筑面积： ,。建筑类别为二类高层商住建筑，耐火等级为一级，，建筑使用年限为50年。
转角商业，地上3层，建筑面积： ,耐火等级为二级，，建筑使用年限为50年。
2、结构：本工程结构安全等级为二级，设计基准周期为50年，按6度进行抗震设防，高层住宅采用剪力墙结构或框支剪力墙结构，商业和地下车库部分采用钢筋混凝土框架结构。
六、建筑电气
1、消防电源：本工程1#2#3#4#5#楼的消防电源一路为市电电源，引自二期地下室的二号变电所低压侧，另一路为应急电源，引自二期地下室二号柴油发电机房，二号柴油发电机组容量为350kW；本工程转角商业的消防电源一路为市电，引自二期地下室的二号变电所低压侧，同时自备EPS作为消防的应急电源，EPS容量为5kW。
2、配电线路及电器装置：低压配电系统采用220/380v放射式与树干相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重大的负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用的树干式与放射式相结合的供电方式。线路采用耐火电缆，穿防火桥架、防火钢管；应急照明线路采用穿镀锌钢管暗敷方式。消防电气装置主要有消防双切配电箱、配电柜、应急照明灯具、控制开关等。
3、火灾报警系统和消防控制室：本工程地下室、商业及住宅公共区域设置火灾报警系统和消防控制室，采用集中报警控制系统，消防自动报警系统按两总线设计。消防控制室设在8#楼一层，并设有直接通往室外的口出，内设集中型火灾报警控制器；在1#2#3#4#5#楼的电信间内设置区域报警器，每个区域报警器与集中报警器之间设置联络线。
七、消防给水和灭火设施
设计原则：
依据《高层建筑设计防火规范》GB 50054-95( 2025版)
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140- 2025
《自动喷水灭火系统设计规范》GB5084- 2025（ 2025版）
本工程室内消火栓系统采用临时高压系统，消防水池+消防泵+屋顶消防水箱联合方式供水，消防水泵从消防水池取水增压。火灾初期由屋顶水箱供水，然后消防水泵从消防水池取水增压。消防水泵由消防箱内启动按钮或消防控制中心启闭。
1、消防给水设施
（1）消防水源：消防水池有效容积为612 m3（设在地下车库的水泵房内）和市政供水。
（2）消防水泵房：设在地下车库内，泵房内设两台室内消火栓主泵，一用一备（水泵型号：-125-315L，参数：H=125m，Q=40L/S，N=90KW）；喷淋主泵两台，一用一备（水泵型号：XBD6/30-125-250BL，参数：H=60m，Q=30L/S，N=37KW）。
2、灭火设施
（1）设计参数：
（a）室外消火栓：30L/S。本工程室外消防采用市政给水管网为水源，从地块周边道路引入一路DN125消防进水，在地块内形成环网(DN125)，供本工程的消防用水。基地按沿道路不超过120米，保护半径不超过150米要求布置室外消火栓，室外消火栓采用SS150地上式室外消火栓。
（b）室内消火栓：40L/S。本工程在住宅楼、商业裙房及地下车库等内部设置室内消火栓系统。本工程各层按两股水头到达任何部位要求布置室内消火栓箱，充实水柱为10米，消火栓保护半径为25米。
（c）喷淋系统设计强度：8L/min·m2。，作业面积160m2，设计秒流量为30 L/S。
（d）火灾延续时间消火栓给水系统2h，自动喷水灭火系统1h。
（e）消防水箱：在9#楼屋面设计有效储水容积18 m3不锈钢消防水箱，。
（f）灭火器：选用MF/ABC3磷酸铵盐干粉灭火器（底部离地15cm）
（2）系统组成：
水源、水泵房、消火栓、自动喷淋。
（3）控制方式：
自动、手动
（4）设备及材料选择：
热镀锌钢管，室内消火栓。室内消火栓箱、消火水枪，消火水龙带、水嘴、阀门、消防泵、消防水池、消防水箱、室外消防栓、自动喷淋系统、喷头、手提式干粉灭火器。
八、防排烟设计
1．防排烟系统：
（1）地上防烟楼梯间有可开启外窗，防烟设施为采用开启外窗方式进行自然排烟，。
（2）地上每层的前室、合用前室有可开启外窗，防烟设施为采用开启外窗方式进行自然排烟， m2， m2。
（3）通往地下层的封闭楼梯间在一层设有可开启外窗，防烟设施为采用开启外窗方式进行自然排烟。