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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
退物业费!昆山法院刚判二零二五年
甲方（采购方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（供应方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业费退还描述
1. 退还金额与条件
乙方应退还甲方物业费人民币______元。
2. 退还流程
甲方应向乙方提供相关证明文件，如物业费缴纳凭证、退还申请等。
乙方收到甲方提供的证明文件后，应在______个工作日内办理退还手续。
二、退还金额与时间
1. 退还金额
甲方预计退还的物业费金额为人民币______元（大写：______）。
2. 退还时间
乙方应在收到甲方提供的证明文件后______个工作日内完成退还。
三、退费时间与地点
1. 退费时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内完成退费。
2. 退费地点
退费地点为甲方指定的银行账户，甲方应在合同中提供账户信息。
四、争议解决与责任
1. 争议解决
若甲乙双方在物业费退还事宜上发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 责任
乙方保证所退还的物业费真实、准确，如因乙方原因导致退还金额有误，乙方应承担相应的责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业费退还进行核实和确认，如发现退还金额有误，有权要求乙方纠正。
有权根据实际情况调整退还的物业费金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的物业费退还，并按照合同约定处理退还款项。
为乙方退还物业费提供必要的协助，如提供银行账户信息等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求退还物业费后，有权要求甲方按照约定处理退还款项。
如因甲方原因导致退还延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、方式退还物业费。
对甲方提供的与物业费退还相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、核实与确认
1. 核实方式
乙方在退还物业费前应对退还金额进行自核，确保金额准确。
甲方在收到退还款项后的______个工作日内（具体时长）进行核实，可以采用对账或审计的方式。
2. 确认标准
确认标准以本合同约定的退还金额以及国家相关法律法规为准。
如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如补足退还金额等。
七、处理方式与期限
1. 处理方式
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方处理完成物业费退还，并通知乙方。
2. 处理期限
处理期限为合同签订后的______个工作日内（具体时长）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定处理物业费退还，每逾期一天，应按照未处理金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝处理符合要求的物业费退还，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、方式退还物业费，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
九、物业费退还的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行物业费退还义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费退还金额、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______