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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
食堂租房合同范例二零二五年
甲方（承租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1. 租赁物名称与规格
租赁物1：名称为食堂，规格为______（详细说明如面积、结构等）。
租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。
租赁物应符合国家相关标准和甲方特定要求（如食品安全标准、卫生标准等）。
2. 租赁物质量要求
乙方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、租赁许可证等。
租赁物的质量应满足食堂运营的需求，包括但不限于设施完备性、安全可靠性、环境适宜性等方面的要求。
乙方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的运营故障或安全隐患。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方应保证在租赁期限内，租赁物符合本合同约定要求。
2. 租金及支付方式
本合同租金总额为______元（大写：______），分______期支付。
租金支付方式为：______（如月付、季付等）。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付给甲方。
对于后续的交房，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。
2. 交房地点
乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。
四、使用与维护
1. 使用要求
甲方应按照租赁物的性质和使用规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。
甲方应保证在租赁期间内，遵守国家相关法律法规，确保食堂的正常运营。
2. 维护责任
甲方负责租赁物在租赁期间的日常维护保养工作。
乙方应在合同约定的维修保养期限内，负责租赁物的维修保养工作，费用由乙方承担。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的食堂进行检验和验收，如发现食堂不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据食堂运营情况调整租赁期限或租金，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的食堂，并按照合同约定支付租金。
为乙方运营食堂提供必要的协助，如遵守食堂管理规定等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供食堂后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、质量提供食堂。
对甲方提供的与食堂相关的运营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、使用与维护
1. 使用要求
甲方应按照食堂的性质和使用规定，合理使用食堂，不得擅自改变食堂的结构和使用功能。
甲方应保证在租赁期间内，遵守国家相关法律法规，确保食堂的正常运营。
2. 维护责任
甲方负责食堂在租赁期间的日常维护保养工作。
乙方应在合同约定的维修保养期限内，负责食堂的维修保养工作，费用由乙方承担。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付
根据租赁期限，甲方应按月支付租金，每月租金为______元。
3. 尾款
在租赁期限届满且无违约行为的情况下，甲方无需支付尾款。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的食堂，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、设备购置费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量提供食堂，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的食堂不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的食堂，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因食堂质量问题给甲方运营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、食堂运营方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______