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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐饮店房屋租赁合同(二零二五版)
甲方（承租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋位置与面积
房屋位于______，总面积为______平方米。
房屋结构、设施及用途应符合甲方经营餐饮店的业务需求。
2. 房屋质量要求
乙方保证房屋在租赁期间具备安全、合法的租赁条件，不存在任何产权纠纷或法律限制。
房屋应符合国家相关建筑标准，并确保在使用过程中满足消防、卫生等要求。
乙方保证房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损害或安全隐患。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，双方可协商续租事宜。
2. 租金
本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。
租金应于每月______日前支付，逾期未付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。
甲方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行检查，如有不符合约定之处，应在检查后______个工作日内书面通知乙方。
2. 交房地点
房屋交付地点为______（详细地址）。
四、房屋使用与维护
1. 使用要求
甲方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
甲方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，并确保房屋的安全使用。
2. 维护责任
甲方负责房屋在租赁期间内的日常维护和保养，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。
乙方负责房屋的基本维修和保养，但甲方在使用过程中故意损坏或不当使用导致的损失，乙方不承担责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行检查和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据经营需要调整房屋的使用方式，但应提前通知乙方并取得书面同意。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付租金。
保持房屋的整洁和完好，合理使用房屋设施，不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致房屋空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
保证房屋在租赁期间具备安全、合法的租赁条件，并承担房屋的维修责任。
提供必要的物业管理服务，确保房屋的安全和整洁。
六、房屋检查与维护
1. 检查方式
甲方在接收房屋后______个工作日内（具体时长）进行房屋检查，可以采用全面检查或重点检查的方式。
乙方应配合甲方的检查，并提供相关资料和说明。
2. 维护标准
房屋的维护标准以本合同约定的使用要求以及国家相关标准为准。
如发现房屋损坏，甲方应在发现后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行修复或更换。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 月租金
甲方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______（如现金、转账等）。
3. 保证金
甲方支付______元作为保证金，在租赁期满或合同解除后无损坏的情况下，乙方应无息退还保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方提前解除合同，应支付相当于______个月租金的违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______