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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
饭店租赁协议合同书二零二五年2
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、饭店租赁描述
1. 饭店基本情况
饭店名称为______，位于______（详细地址），占地面积为______平方米，共有______间客房。
2. 租赁用途
甲方租赁该饭店用于______（具体用途）。
3. 租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租赁费用与支付方式
1. 租赁费用
租赁费用为每月______元，按季度支付。
2. 保证金
甲方需支付保证金______元，租赁期满无违约情况发生，乙方将无息退还。
三、交房与验收
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将饭店交付甲方使用。
2. 验收标准
甲方在接收饭店时，应检查饭店的设施设备是否齐全，符合租赁合同要求。如有不符，乙方应在______个工作日内进行修复。
四、违约责任
1. 甲方违约
如甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付______元的滞纳金。
如甲方违反租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2. 乙方违约
如乙方未按约定交付饭店或交付的饭店不符合合同要求，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。
如乙方提前终止租赁合同，应提前______个月通知甲方，并支付______元的违约金。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的饭店设施进行检验和验收，如发现设施不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据经营需要调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的饭店设施，并按照合同约定支付租金。
为乙方提供必要的经营协助，如协助办理相关证照等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供饭店设施后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、面积和设施提供饭店。
对甲方提供的与饭店相关的经营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交房前应对饭店设施进行自检，确保设施符合合同要求。
甲方在收到饭店设施后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的饭店设施名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换设施等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据经营进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的设施后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有设施交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的饭店设施，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、设施保管费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供饭店设施，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的饭店设施不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的设施，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因设施质量问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本饭店租赁协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本饭店租赁协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本饭店租赁协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______