渗漏返潮案列(龙湖).ppt

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2010年10月14日
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渗漏、返潮典型图例
01
一、门窗渗水
窗下口渗水
造成渗漏的原因图片
窗框与付框间留缝太大，采用发泡剂填缝造成渗漏
一、门窗渗水
窗下口渗水
造成渗漏的原因图片
外窗台未作混凝土压顶
一、外墙渗水---窗边
窗下口渗水
造成渗漏的原因图片
窗框无泄水孔，窗框内碰角有缝、水流入螺丝孔至窗框下渗入室内
窗眉渗水
一、门窗渗水
造成渗漏的原因图片
窗眉鹰嘴做法错误
一、门窗渗水
窗框渗水
造成渗漏的原因图片
窗框缝隙太大，发泡剂填充、付框砂浆填缝不密实
窗框缝隙太大，窗边砌体不规范
砖砌体灰缝不紧密
缝隙大
砖砌体灰缝不紧密
门窗渗水
门窗周边防水封堵工艺差，窗台压顶工序错误导致周边浇注不密实带来的渗水风险；--由于窗边框的硅胶经过一个冷暖季后就会产生龟裂，因此此类渗水几率在20%以上
门窗周边渗漏
二次浇注不紧密
二次浇注不紧密
窗框渗水
门窗渗水
造成渗漏的原因图片
外窗打胶不密实或是漏打胶
外窗打胶不密实或是漏打胶
一、门窗渗水
阳露台门窗框渗水
造成渗漏的原因图片
阳露台室内侧未作混凝土反梁
保温、防水高度及方式错误
防水卷材未上翻至脚踏面
阳台与室内无高差
阳露台防水泛水高度只有30mm
防水做在涂料饰面上