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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版精选商品房包销合同书
本合同目录一览
1. 合同当事人及商品房基本情况
合同当事人信息
商品房基本情况
商品房权属证明
2. 包销范围及期限
包销范围
包销期限
违约责任
3. 包销价格及付款方式
包销价格
付款方式
付款时间
付款违约责任
4. 商品房销售及交付
销售方式
销售目标
商品房交付
交付违约责任
5. 市场推广及宣传
市场推广方案
宣传费用及承担
宣传效果评估
6. 商品房销售价格调整
价格调整原则
价格调整条件
价格调整程序
7. 商品房售后服务
售后服务内容
售后服务期限
售后服务责任
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决费用
9. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止程序
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
11. 合同生效及备案
合同生效条件
合同备案程序
合同备案费用
12. 合同附件
附件一：商品房销售清单
附件二：市场推广方案
附件三：售后服务协议
13. 合同解除及终止后的处理
合同解除及终止后的处理原则
合同解除及终止后的处理程序
合同解除及终止后的费用承担
14. 其他约定事项
不可抗力
通知与送达
合同解释
合同变更
合同争议解决
合同签订日期
合同份数及保管
第一部分：合同如下：
1. 合同当事人及商品房基本情况
合同当事人信息
甲方（包销方）名称：
甲方（包销方）法定代表人：
甲方（包销方）联系方式：
乙方（开发商）名称：
乙方（开发商）法定代表人：
乙方（开发商）联系方式：
商品房基本情况
商品房项目名称：
商品房项目地址：
商品房总建筑面积：
商品房套数：
商品房户型：
商品房规划用途：
商品房预售许可证号：
商品房权属证明
商品房所有权证：
商品房土地使用权证：
商品房规划许可证：
2. 包销范围及期限
包销范围
包销区域：[具体区域]
包销类型：[具体类型，如全部、部分等]
包销期限
包销起始日期：
包销终止日期：
违约责任
甲方未在包销期限内完成销售目标，应向乙方支付违约金：
乙方未按约定提供商品房，应向甲方支付违约金：
3. 包销价格及付款方式
包销价格
包销价格总额：
包销单价：
付款方式
付款方式：[具体方式，如分期付款、一次性付款等]
付款比例：[具体比例，如首付款、尾款等]
付款时间
首付款支付时间：
尾款支付时间：
付款违约责任
甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金：
乙方未按时收取款项，应向甲方支付违约金：
4. 商品房销售及交付
销售方式
销售渠道：[具体渠道，如直销、代理等]
销售策略：[具体策略，如优惠活动、广告宣传等]
销售目标
销售目标数量：
销售目标金额：
商品房交付
交付日期：
交付条件：[具体条件，如房屋质量、配套设施等]
交付违约责任
乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金：
甲方未按时接收房屋，应向乙方支付违约金：
5. 市场推广及宣传
市场推广方案
推广方式：[具体方式，如线上推广、线下活动等]
推广预算：[具体预算]
宣传费用及承担
宣传费用承担方：[甲方/乙方]
宣传费用支付时间：
宣传效果评估
评估方式：[具体方式，如销售数据、市场反馈等]
评估时间：
6. 商品房销售价格调整
价格调整原则
根据市场行情调整：
根据政府政策调整：
价格调整条件
市场行情变化：
政府政策调整：
价格调整程序
价格调整申请：
价格调整审批：
价格调整通知：
8. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议；
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；
争议解决程序
提起诉讼的一方应提前通知对方；
诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同；
争议解决费用
诉讼费用由败诉方承担；
其他争议解决费用由双方协商承担。
9. 合同解除及终止
合同解除条件
任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的；
不可抗力导致合同无法继续履行的；
合同终止条件
包销期限届满且销售目标已达成；
双方协商一致决定终止合同；
合同解除及终止程序
解除或终止合同，双方应书面通知对方；
解除或终止合同后，双方应进行财产清算；
10. 违约责任
违约情形
任何一方未按合同约定履行义务；
任何一方违反合同约定造成对方损失的；
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；
违约金的计算方式：[具体计算方式]；
违约赔偿
赔偿金额应足以弥补对方的损失；
赔偿方式：[具体方式，如现金支付、实物赔偿等]。
11. 合同生效及备案
合同生效条件
双方签署合同；
合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；
合同备案程序
合同签订后，双方应向相关政府部门备案；
备案费用由双方承担；
合同备案费用
合同备案费用为：[具体金额]。
12. 合同附件
附件一：商品房销售清单
清单内容：商品房项目名称、地址、户型、面积、价格等；
附件二：市场推广方案
方案内容：推广方式、预算、预期效果等；
附件三：售后服务协议
协议内容：售后服务内容、期限、责任等。
13. 合同解除及终止后的处理
合同解除及终止后的处理原则
保障双方合法权益；
维护市场秩序；
合同解除及终止后的处理程序
双方协商确定处理方案；
按照处理方案执行；