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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版精装修租赁合同书范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 房屋基本情况
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋装修情况
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁结束日期
租赁期限变更
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
水电费承担
5. 房屋交付及验收
房屋交付日期
房屋验收标准
验收程序
6. 房屋使用及维护
房屋使用范围
房屋维护责任
房屋损坏赔偿
7. 房屋租赁期间的禁止事项
禁止事项概述
违规处罚
8. 房屋租赁期间的维修责任
维修责任划分
维修费用承担
9. 房屋租赁期间的保险责任
保险种类
保险金额
保险费用承担
10. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
解除或终止后的处理
11. 违约责任
违约情形
违约责任承担
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
13. 合同附件
房屋租赁合同附件
其他附件
14. 合同生效及其他
合同生效条件
合同文本效力
其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：___________
法定代表人/负责人：___________
联系方式：___________
承租方信息
承租方名称：___________
法定代表人/负责人：___________
联系方式：___________
2. 房屋基本情况
房屋地址：___________
房屋面积：___________平方米
房屋结构：___________
房屋装修情况：___________
3. 租赁期限
租赁起始日期：____年____月____日
租赁结束日期：____年____月____日
租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，变更后的租赁期限以书面协议为准。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月租金为人民币___________元整。
租金支付方式：承租方应于每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。
水电费承担：水费、电费等费用由承租方自行承担，并按照实际使用情况缴纳。
5. 房屋交付及验收
房屋交付日期：____年____月____日。
房屋验收标准：房屋交付时，应保证房屋及附属设施完好，符合租赁合同的约定。
验收程序：承租方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知出租方，双方协商解决。
6. 房屋使用及维护
房屋使用范围：承租方仅限于合法经营、居住使用，不得擅自改变房屋用途。
房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护由承租方负责，出租方负责房屋的大修。
房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。
7. 房屋租赁期间的禁止事项
（1）改变房屋结构；
（2）擅自改变房屋用途；
（3）擅自转让、转租、转借房屋；
（4）擅自改变房屋内部装修；
（5）其他违反法律法规的行为。
违规处罚：如承租方违反上述禁止事项，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失。
8. 房屋租赁期间的维修责任
维修责任划分
房屋的日常维修责任由承租方承担，包括但不限于水暖、电器、门窗等设施的日常维护和保养。房屋的大修责任由出租方承担，但仅限于因房屋本身结构或质量问题导致的维修。
维修费用承担
日常维修费用由承租方承担，大修费用由出租方承担。如遇双方无法达成一致意见，可协商解决或提交仲裁。
9. 房屋租赁期间的保险责任
保险种类
出租方应为其所拥有的房屋及其附属设施投保相应的财产保险，并确保保险金额不低于房屋的实际价值。
保险金额
保险金额应至少为房屋及其附属设施的实际价值，具体金额由双方协商确定。
保险费用承担
保险费用由出租方承担，但承租方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋的具体信息等。
10. 合同解除及终止
合同解除条件
（1）出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正；
（2）房屋被依法查封、拍卖或抵押；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
合同终止条件
合同到期自然终止。
解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应立即办理房屋的交接手续，承租方应将房屋及其附属设施恢复原状，并支付应付的租金和费用。
11. 违约责任
违约情形
（1）出租方未按约定提供房屋；
（2）承租方未按约定支付租金；
（3）承租方违反房屋使用规定；
（4）其他违约行为。
违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
12. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
仲裁委员会应为本合同争议的管辖机构。
13. 合同附件
房屋租赁合同附件
（1）房屋租赁合同副本；
（2）房屋交接清单；
（3）其他相关文件。
其他附件
（1）房屋产权证明；
（2）房屋装修清单；
（3）其他双方认为必要的文件。
14. 合同生效及其他
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同文本效力
本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
其他约定事项
（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；
（2）本合同未尽事宜，适用相关法律法规；
（3）本合同自签订之日起，对双方具有约束力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义及范围
第三方定义
本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。
第三方介入范围
（1）房屋租赁合同的签订、履行过程中的咨询、协调、见证等服务；
（2）房屋的评估、鉴定、维修等技术服务；
（3）保险合同的签订、理赔等服务；
（4）合同纠纷的调解、仲裁等法律程序。
16. 第三方介入的程序
第三方选择
甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。
第三方介入流程
（1）甲乙双方与第三方协商确定介入事项及具体工作内容；
（2）第三方根据协议或委托书的要求，开展相关工作；
（3）甲乙双方对第三方的工作进行监督和评价。
17. 第三方责任限额
责任限额定义
第三方在本合同履行过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议或委托书中的约定。
责任限额的确定
（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议或委托书中约定；
（2）如无约定，第三方责任限额应参照相关法律法规及行业标准确定。
18. 第三方与其他各方的责任划分
甲乙双方责任
甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，并对第三方的工作进行监督和配合。
第三方责任