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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版简易店面房租赁合同书
本合同目录一览
1. 合同订立依据
相关法律法规
政策文件
双方协议
2. 合同双方信息
租赁方信息
出租方信息
3. 租赁标的
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋配套设施
4. 租赁期限
租赁起止时间
租赁续约条款
5. 租金及支付方式
租金金额
支付周期
支付方式
逾期支付及滞纳金
6. 房屋押金
押金金额
押金退还条件
押金退还方式
7. 租赁费用及税金
水电费
物业管理费
其他相关费用
8. 使用范围
使用性质
使用限制
违约责任
9. 维修责任
出租方维修责任
租赁方维修责任
故意损坏责任
10. 租赁双方权利与义务
出租方权利与义务
租赁方权利与义务
11. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
12. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
14. 其他约定
其他条款
合同生效及解除条件
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据
相关法律法规
（1）中华人民共和国合同法
（2）中华人民共和国城市房地产管理法
（3）中华人民共和国物业管理条例
政策文件
（1）关于进一步规范租赁行为的通知
（2）关于规范租赁市场秩序的指导意见
双方协议
（1）租赁双方就租赁事宜达成的书面协议
2. 合同双方信息
租赁方信息
（1）名称：___________
（2）法定代表人：___________
（3）联系电话：___________
（4）地址：___________
出租方信息
（1）名称：___________
（2）法定代表人：___________
（3）联系电话：___________
（4）地址：___________
3. 租赁标的
房屋地址：___________
房屋面积：___________平方米
房屋结构：___________
房屋配套设施：___________
4. 租赁期限
租赁起止时间：自____年____月____日至____年____月____日
租赁续约条款：租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限为____年。
5. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币___________元整。
支付周期：每月支付一次。
支付方式：银行转账，账户信息如下：
（1）开户行：___________
（2）账号：___________
（3）户名：___________
逾期支付及滞纳金：逾期支付租金，每日按应缴租金的____%计收滞纳金。
6. 房屋押金
押金金额：人民币___________元整。
押金退还条件：租赁期满且房屋设施无损坏，租赁方无违约行为。
押金退还方式：租赁期满后____个工作日内，出租方退还押金。
7. 租赁费用及税金
水电费：按实际使用量缴纳，每月结清。
物业管理费：每月人民币___________元整，按月缴纳。
其他相关费用：___________
8. 使用范围
使用性质：租赁房屋仅用于___________用途。
使用限制：
（1）禁止将房屋用于违法活动。
（2）禁止擅自改变房屋结构。
（3）禁止将房屋转租、转借或分租。
违约责任：若违反使用范围及限制，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。
9. 维修责任
出租方维修责任：
（1）租赁期间，房屋主体结构、承重墙体、屋顶、楼板等出现安全隐患，由出租方负责维修。
（2）租赁期间，房屋内设施设备发生故障，由出租方负责维修或更换。
租赁方维修责任：
（1）租赁期间，房屋内设施设备正常使用中出现故障，由租赁方负责维修或更换。
（2）因租赁方使用不当导致的房屋或设施损坏，由租赁方负责修复或赔偿。
故意损坏责任：若租赁方故意损坏房屋或设施，应承担相应的赔偿责任。
10. 租赁双方权利与义务
出租方权利与义务：
（1）保证房屋符合租赁合同约定。
（2）按约定时间交付房屋及相关设施。
（3）维护房屋安全，保障租赁方使用安全。
租赁方权利与义务：
（1）按时支付租金。
（2）合理使用房屋及设施。
（3）遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构。
11. 合同解除与终止
合同解除条件：
（1）出租方出售房屋或房屋被征收。
（2）租赁方严重违约，出租方有权解除合同。
（3）双方协商一致解除合同。
合同终止条件：
（1）租赁期满。
（2）租赁方提前解除合同。
（3）双方协商一致终止合同。
12. 违约责任
违约情形：
（1）逾期支付租金。
（2）擅自改变房屋结构。
（3）违反使用范围及限制。
违约责任承担：
（1）违约方应承担相应的违约责任。
（2）因违约给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。
（3）违约金为每月租金的____%。
13. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
争议解决机构：___________
14. 其他约定
其他条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
合同生效及解除条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
（1）第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或进行监管的独立第三方机构或个人。
（2）第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。
第三方介入情形
（1）租赁房屋的评估、鉴定、维修等需要专业机构进行。
（2）合同履行过程中，甲乙双方需要第三方提供专业意见或监管服务。
（3）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，需要第三方介入协调。
第三方职责
（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。
（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。
（3）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的隐私信息。
第三方权利
（1）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明，以便履行职责。
（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。
（3）第三方有权根据合同约定终止服务。
第三方与其他各方的划分
（1）第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。
（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。
（3）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供虚假信息或违反合同约定导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。
16. 甲乙方增加的额外条款及说明
甲方额外条款
（1）甲方同意第三方介入合同履行，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。
（2）甲方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行职责。