文档介绍：项目规划设计任务书
一、项目地块基本特征概述
(一)规模尺寸:。北临青龙路、东临新飞大道,南临朗公庙中街村用地,西临大泉排。地块东西约950米、南北约300米。其中北临青龙路与东临新飞大道、南临朗公庙中街村地块约93亩为五星级酒店用地。其余酒店用地以西约300亩为住宅用地
(二)区位、环境:地块位于新飞大道与青龙路交叉口,就新乡市城区局部区域现状而言,属于城区的中心偏东南地带,因为开发时间不长,目前配套设施不太完善。但就未来城区范围而言,符合新乡市政府“东扩南移”的城市整体发展战略,不久将成为未来的高端生活居住区,具突出的区位价值;
(三)交通:地处青龙路与新飞大道交叉口,又为通往省会郑州的重要交通要道口。路况很好,交通出行十分便利,因为开发时间不长,地块周边开通的公交线路不是太多,而且运作较不规范,但有望在年内得到改善;
(四)生活配套:地块处于新城区,周边的生活配套较为缺乏,仅有的生活配套设施分布散乱,规划水平与层次比较滞后,故项目周边的生活配套的成熟度会是一个喜忧参半的大问题.
二、政府规划设计条件
(一)规划城市道路红线宽度
青龙路60米(绿线100米),新飞大道100米
(二)建筑规划要求:
建筑最突出部分(含附属物)退青龙路红线不少于30米,退大排泉河岸绿线不少于10米,退地界不少于4米。
三、具体设计内容
(一)整体概念性规划设计按900亩住宅用地设计(包括小区大门)
(二)具体项目详细规划设计按300亩住宅用地设计(项目地块基本特征里已述)
(三)设计深度到施工图设计前,各单体建筑外立面要求出效果图(包括小区大门)
(四)因原地块整体标高低于现有市政道