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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版物业管理委托协议书1
本合同目录一览
1. 定义与解释
物业管理服务
物业所有权人
物业管理区域
物业管理费
2. 物业管理服务内容
基础物业管理服务
专项物业管理服务
应急管理服务
3. 物业管理费收取与支付
收费标准
收费方式
支付时间
4. 物业管理责任与义务
物业所有权人责任
物业管理公司责任
双方共同责任
5. 物业维修与养护
维修养护原则
维修养护流程
维修养护费用
6. 物业使用与维护
物业使用规定
物业维护责任
物业使用纠纷处理
7. 物业安全管理
安全管理原则
安全管理措施
安全事故处理
8. 物业档案管理
档案管理原则
档案管理流程
档案查询与使用
9. 物业变更与终止
物业变更程序
物业终止条件
物业终止流程
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决费用
12. 合同生效与期限
合同生效条件
合同期限
合同续签
13. 其他约定事项
通知与送达
合同附件
合同解释
14. 合同签署与生效
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
物业管理服务：指物业管理公司按照本合同约定，对物业管理区域内的公共区域、设施设备、绿化等进行管理、维护、维修、清洁、安全保卫等综合服务。
物业所有权人：指拥有物业管理区域内房屋所有权或其他权益的自然人、法人或其他组织。
物业管理区域：指物业管理公司负责管理的具体区域，包括但不限于建筑物、公共设施、绿化带等。
物业管理费：指物业管理公司为提供物业管理服务而向物业所有权人收取的费用。
第二条 物业管理服务内容
基础物业管理服务：包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、设施设备日常维护、安全巡逻、消防管理等。
专项物业管理服务：包括但不限于电梯维修、供水供电维修、管道疏通、公共设施维修等。
应急管理服务：包括但不限于突发事件的处理、应急预案的制定与实施等。
第三条 物业管理费收取与支付
收费标准：物业管理费按照国家及地方相关政策规定执行，具体收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。
收费方式：物业管理费采取按月预收、按季度结算的方式收取。
支付时间：物业所有权人应在物业管理费到期前支付，具体支付时间由双方协商确定。
第四条 物业管理责任与义务
物业所有权人责任：物业所有权人应遵守国家及地方相关法律法规，合理使用物业，维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生。
物业管理公司责任：物业管理公司应按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行。
双方共同责任：双方应共同维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生，共同应对物业管理过程中的各类问题。
第五条 物业维修与养护
维修养护原则：物业管理公司应遵循预防为主、防治结合的原则，对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修和养护。
维修养护流程：物业管理公司应制定详细的维修养护流程，包括报修、维修、验收等环节。
维修养护费用：维修养护费用按照实际发生费用结算，由物业所有权人承担。
第六条 物业使用与维护
物业使用规定：物业所有权人应按照国家及地方相关法律法规，合理使用物业，不得擅自改变物业用途。
物业维护责任：物业所有权人应负责自己所有物业的维护和保养，确保物业的安全、完好。
物业使用纠纷处理：物业管理区域内发生的物业使用纠纷，由物业管理公司协调解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
第七条 物业安全管理
安全管理原则：物业管理公司应遵循安全第一、预防为主的原则，确保物业管理区域内的安全。
安全管理措施：物业管理公司应制定完善的安全管理制度，包括安全巡查、门禁管理、消防管理等。
安全事故处理：发生安全事故时，物业管理公司应立即启动应急预案，采取措施消除事故隐患，并依法承担相应责任。
第八条 物业档案管理
档案管理原则：物业管理公司应遵循真实性、完整性、保密性、可追溯性原则，对物业管理区域内的档案进行管理。
档案管理流程：物业管理公司应建立档案管理制度，包括档案的收集、整理、归档、保管、查询、销毁等环节。
档案查询与使用：物业所有权人有权查询与自己相关的档案信息，查询时需提供有效身份证明，并遵守档案保密规定。
第九条 物业变更与终止
物业变更程序：物业管理区域内的物业变更，需经物业管理公司审核，并报相关管理部门批准。
物业终止流程：合同终止时，双方应按照合同约定进行财产清算，并办理相关手续。
第十条 违约责任
违约情形：包括但不限于未按时支付物业管理费、未按约定提供物业管理服务、擅自改变物业用途等。
违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿：赔偿金额根据违约情况、损失程度等因素确定，双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
第十一条 争议解决
争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。
争议解决程序：双方应通过协商解决争议，协商不成可申请调解或仲裁，最终可通过诉讼解决。
争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。
第十二条 合同生效与期限
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同期限：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。
合同续签：合同期满前，双方可协商续签合同。
第十三条 其他约定事项
通知与送达：双方之间的通知和送达，以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式。
合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，由物业管理公司进行解释。
第十四条 合同签署与生效
签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概念与范围
第三方概念：本合同所称第三方，指在物业管理服务过程中，因特定原因或需要，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的个人、法人或其他组织。
16. 第三方介入的程序
第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的目的、范围、期限及责任。
第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的合同副本和相关资料。
第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。
17. 第三方责任限额
第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的相关资质、保险等情况确定。
18. 甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款
甲方额外条款：
甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力、资质和条件。
甲方应监督第三方在履行合同过程中的行为，确保其符合合同约定。
甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。
乙方额外条款：
乙方应配合第三方履行合同，提供必要的协助和支持。
乙方应监督第三方在履行合同过程中的行为，确保其符合合同约定。
乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。
19. 第三方与其他各方的责任划分
第三方与甲方的责任划分：
第三方对甲方的责任：第三方应按照合同约定，对甲方的损失承担赔偿责任。
甲方的责任：甲方应承担第三方在履行合同过程中因不可抗力等因素造成的损失。
第三方与乙方的责任划分：
第三方对乙方的责任：第三方应按照合同约定，对乙方的损失承担赔偿责任。
乙方的责任：乙方应承担第三方在履行合同过程中因不可抗力等因素造成的损失。
第三方与其他各方的责任划分：
第三方与其他各方的责任划分：第三方与其他各方之间的责任划分，按照相关法律法规和合同约定执行。
20. 第三方介入合同的变更与解除
第三方介入合同的变更：甲乙双方可协商一致，对第三方介入合同进行变更。
21. 第三方介入合同的争议解决
争议解决方式：第三方介入合同发生争议时，甲乙双方应通过协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。