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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版物业管理合同书补充协议书精选
本合同目录一览
1. 协议双方基本信息
双方名称
双方地址
双方联系方式
双方法定代表人
双方授权代表
2. 协议背景
协议签订原因
协议签订依据
协议签订目的
3. 物业管理范围
物业管理区域
物业管理内容
物业管理期限
4. 物业管理费用
物业管理费收取标准
物业管理费支付方式
物业管理费调整机制
5. 物业服务标准
物业服务质量要求
物业服务内容
物业服务时间
6. 物业使用与维护
物业使用规定
物业维护责任
物业设施设备管理
7. 物业安全与消防
物业安全管理
消防安全管理
应急处理预案
8. 物业维修与养护
物业维修责任
物业养护责任
维修养护费用
9. 物业投诉与处理
物业投诉途径
投诉处理流程
投诉处理时限
10. 物业管理责任与义务
物业管理责任
物业管理义务
违约责任
11. 合同变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更与解除程序
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
13. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
14. 其他约定事项
通知方式
合同附件
合同份数与保管
第一部分：合同如下：
第一条 协议双方基本信息
双方名称
甲方：物业管理公司
乙方：业主委员会
双方地址
甲方地址：市区街道小区
乙方地址：市区街道小区
双方联系方式
双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
双方授权代表
甲方授权代表：
乙方授权代表：赵六
第二条 协议背景
协议签订原因
鉴于甲方作为物业管理公司，负责小区的物业管理，乙方作为业主委员会，代表全体业主行使物业管理权利，双方经友好协商，达成一致意见，签订本补充协议。
协议签订依据
依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合小区实际情况，双方达成一致意见，签订本补充协议。
协议签订目的
明确双方的权利和义务，规范物业管理行为，提高物业管理水平，确保业主合法权益。
第三条 物业管理范围
物业管理区域
市区街道小区及配套设施。
物业管理内容
包括但不限于：小区公共区域环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、秩序维护、消防管理、投诉处理等。
物业管理期限
自本补充协议签订之日起至年月日止。
第四条 物业管理费用
物业管理费收取标准
根据市物价部门规定，物业管理费按建筑面积收取，收费标准为每平方米元。
物业管理费支付方式
业主应于每月日前将物业管理费支付至甲方指定账户。
物业管理费调整机制
如遇物价上涨，经双方协商一致，可按比例调整物业管理费。
第五条 物业服务标准
物业服务质量要求
甲方应按照国家相关标准，提供优质、高效的物业服务。
物业服务内容
包括但不限于：公共区域卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、秩序维护、消防管理、投诉处理等。
物业服务时间
甲方应保证24小时不间断的物业服务，确保小区安全、和谐、宜居。
第六条 物业使用与维护
物业使用规定
业主在使用物业时，应遵守国家法律法规和小区规章制度，爱护公共设施，维护小区环境。
物业维护责任
甲方负责小区公共设施的维护和保养，确保设施正常运行。
物业设施设备管理
甲方应建立健全设施设备管理制度，确保设施设备安全、可靠、高效运行。
第八条 物业维修与养护
物业维修责任
甲方负责小区公共设施的维修工作，包括但不限于：房屋主体结构、公共设施设备、绿化植被等。
物业养护责任
甲方负责小区公共设施的养护工作，确保设施设备处于良好状态。
维修养护费用
维修养护费用由甲方承担，但业主在使用过程中因不当使用造成的损坏，维修费用由业主承担。
第九条 物业投诉与处理
物业投诉途径
业主可通过电话、书面信函、电子邮件等方式向甲方提出投诉。
投诉处理流程
甲方收到投诉后，应在24小时内进行核实，并在3个工作日内给予答复。
投诉处理时限
一般投诉处理时限为5个工作日，复杂问题可适当延长。
第十条 物业管理责任与义务
物业管理责任
甲方应按照国家法律法规和本合同约定，履行物业管理职责。
物业管理义务
甲方应提供24小时物业服务，确保小区安全、整洁、有序。
违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。
第十一条 合同变更与解除
合同变更条件
经双方协商一致，可对本合同进行变更。
合同解除条件
1. 双方协商一致解除合同；
2. 因不可抗力导致合同无法履行；
3. 一方严重违约，另一方有权解除合同。
合同变更与解除程序
合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。
第十二条 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为市区人民法院。
争议解决程序
按照我国相关法律法规和人民法院的诉讼程序进行。
第十三条 合同生效与终止
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件
1. 合同约定的期限届满；
2. 双方协商一致解除合同；
3. 因不可抗力导致合同无法履行。
合同终止程序
合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。
第十四条 其他约定事项
通知方式
双方通讯地址、联系方式变更，应及时通知对方。
合同附件
本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容明细、收费标准明细等。
合同份数与保管
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
第三方定义
在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，因履行本合同而参与本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。
第三方类型
第三方包括但不限于：监理单位、审计机构、评估机构、保险公司、维修服务商、中介机构等。
第二条 第三方介入原因及条件
介入原因
（1）为确保本合同履行，需要第三方进行监督、评估、鉴定等；
（2）因合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；
（3）为提高物业管理水平，引入第三方进行专业咨询或培训。
介入条件
（1）双方书面同意；
（2）第三方具备相应的资质和条件；
（3）第三方提供的介入服务与本合同相关。