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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版物业管理合作协议书书范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
物业服务单位名称
物业服务单位法定代表人
物业服务单位住所地
业主委员会名称
业主委员会法定代表人
业主委员会住所地
2. 物业服务范围
物业服务区域
物业服务内容
物业服务标准
3. 物业服务费用
物业服务费用构成
物业服务费用计费方式
物业服务费用收取时间
物业服务费用调整机制
4. 物业服务质量保障
物业服务质量标准
物业服务质量监督
物业服务质量投诉处理
5. 物业服务合同期限
合同生效时间
合同期限
合同续签条件
6. 物业维修与养护
公共设施维修与养护
公共区域绿化养护
住宅小区安全防范
7. 物业使用与维护
物业使用规定
物业维护责任
物业使用纠纷处理
8. 业主权益保障
业主权利和义务
业主大会和业主委员会
业主参与物业管理的途径
9. 物业管理费用收支
物业管理费用预算
物业管理费用支出
物业管理费用决算
10. 物业保险
物业保险种类
物业保险责任范围
物业保险理赔程序
11. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除和终止的程序
12. 违约责任
违约行为界定
违约责任承担
违约赔偿计算
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
14. 合同附件
附件一：物业服务协议书
附件二：物业管理服务费用明细表
附件三：物业管理公约
附件四：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
物业服务单位名称：物业管理有限公司
物业服务单位法定代表人：
物业服务单位住所地：市区路号
业主委员会名称：小区业主委员会
业主委员会法定代表人：
业主委员会住所地：市区路号
2. 物业服务范围
物业服务区域：市区小区
物业服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全防范、设施设备维护、公共秩序维护等
物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量达到约定的标准
3. 物业服务费用
物业服务费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等
物业服务费用计费方式：按照建筑面积计费，每月每平方米元
物业服务费用收取时间：每月1日至5日为收费期，业主应在此期间缴纳当月费用
物业服务费用调整机制：根据市场价格及成本变化，经双方协商一致后进行调整
4. 物业服务质量保障
物业服务质量标准：参照《物业管理条例》及相关行业标准执行
物业服务质量监督：设立物业管理服务监督电话，接受业主监督和投诉
物业服务质量投诉处理：接到投诉后，应在24小时内进行调查处理，并在3个工作日内向业主反馈处理结果
5. 物业服务合同期限
合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效
合同期限：五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止
合同续签条件：在合同期满前三个月，如双方无异议，可协商续签
6. 物业维修与养护
公共设施维修与养护：定期对公共设施进行检查、维修和养护，确保设施正常运行
公共区域绿化养护：按照绿化养护标准进行日常养护，保持绿化景观美观
住宅小区安全防范：设立24小时巡逻制度，加强小区安全防范措施，确保业主生命财产安全
7. 物业使用与维护
物业使用规定：业主应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害公共利益
物业维护责任：物业服务单位负责公共区域的维护，业主负责自有物业的维护
物业使用纠纷处理：发生纠纷时，双方应友好协商解决，协商不成可向相关行政部门申请调解或仲裁
8. 业主权益保障
业主权利和义务：业主享有知情权、参与权、监督权、投票权等权利，同时应履行遵守物业管理规定、按时缴纳物业费用等义务
业主大会和业主委员会：业主大会是物业管理的主要决策机构，业主委员会负责执行业主大会决议，管理业主共同事务
业主参与物业管理的途径：业主可以通过业主大会、业主委员会、物业管理处等途径参与物业管理活动，提出意见和建议
9. 物业管理费用收支
物业管理费用预算：物业服务单位应编制年度物业管理费用预算，经业主大会审议通过后执行
物业管理费用支出：按照预算执行，定期向业主公布费用支出情况，接受业主监督
物业管理费用决算：每年末编制物业管理费用决算，向业主大会报告，接受审计
10. 物业保险
物业保险种类：包括但不限于公共责任险、财产险、意外险等
物业保险责任范围：根据保险合同约定，保障物业及业主的人身和财产安全
物业保险理赔程序：发生保险事故后，应及时通知保险公司，按照保险合同约定进行理赔
11. 合同解除与终止
合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同；物业服务单位未履行合同义务，业主有权解除合同
合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同
合同解除和终止的程序：书面通知对方，办理合同解除或终止手续，并结清相关费用
12. 违约责任
违约行为界定：一方未履行合同约定的义务，或违反合同约定的行为，均属违约行为
违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失
违约赔偿计算：按照损失的实际数额计算，包括直接损失和间接损失
13. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼
争议解决机构：可协商选择仲裁机构进行仲裁
争议解决程序：按照争议解决机构规定的程序进行
14. 合同附件
附件一：物业服务协议书
附件二：物业管理服务费用明细表
附件三：物业管理公约
附件四：其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
第三方是指在物业管理过程中，由甲方或乙方邀请或委托参与合同执行、监督、咨询、评估等活动的独立法人或其他组织。
2. 第三方介入范围
第三方介入范围包括但不限于：
a) 物业管理项目的招标、投标和评标活动；
b) 物业管理服务的监督和评估；
c) 物业维修、养护项目的实施和验收；
d) 物业管理费用的审计和监督；
e) 物业管理合同的起草、审查和修订。
3. 第三方介入程序
甲方或乙方需提前至少一个月向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、范围、时间及第三方的基本信息。
对方应在收到申请后五个工作日内回复是否同意第三方介入。
双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。
4. 第三方责任限额
第三方在执行其职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额由双方在协议中约定，不得超过合同总金额的%。
5. 第三方责权利
第三方的权利：
a) 获取甲方或乙方提供的必要信息；
b) 在规定范围内进行工作；
c) 收取约定的服务费用。
第三方的义务：
a) 按照约定的时间和标准完成工作；
b) 对所提供的服务质量负责；
c) 保守甲方或乙方的商业秘密。
第三方的责任：
a) 对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；
b) 如违反合同约定，承担违约责任。
6. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方、乙方的关系是独立的，第三方不得代替甲方或乙方进行决策。
第三方在执行职责过程中，应与甲方、乙方保持沟通，及时反馈工作进展和问题。