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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版物业公司内部承包协议书
本合同目录一览
1. 协议书签订双方的基本信息
物业公司名称
物业公司法定代表人
承包方名称
承包方法定代表人
2. 物业管理区域及范围
物业管理区域名称
物业管理区域具体位置
物业管理区域面积
3. 承包内容与范围
物业管理服务项目
具体服务内容及标准
服务时间及班次
4. 承包费用及支付方式
承包费用总额
费用构成
支付方式及时间
5. 物业管理服务质量标准
服务质量标准
质量监控及评估
质量改进措施
6. 物业管理责任与义务
物业公司责任
承包方责任
双方共同责任
7. 物业管理合同期限
合同期限
合同起止日期
8. 违约责任
违约行为
违约责任承担
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决期限
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
11. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
12. 合同附件
合同附件清单
合同附件内容
13. 其他约定事项
双方约定的其他事项
其他约定事项的效力
14. 合同签署日期及地点
签署日期
签署地点
第一部分：合同如下：
1. 协议书签订双方的基本信息
物业公司名称：物业管理有限公司
物业公司法定代表人：
承包方名称：物业管理有限公司
承包方法定代表人：
2. 物业管理区域及范围
物业管理区域名称：小区
物业管理区域具体位置：市区路号
物业管理区域面积：200,000平方米
3. 承包内容与范围
物业管理服务项目：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护、业主公共事务管理等。
具体服务内容及标准：参照国家及地方相关标准，提供达标服务。
服务时间及班次：全天候24小时服务，分为早、中、晚三个班次。
4. 承包费用及支付方式
承包费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,）
费用构成：包括物业管理服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。
支付方式及时间：按季度支付，每个季度末前支付下季度费用的30%，剩余70%在季度结束后一个月内支付。
5. 物业管理服务质量标准
质量监控及评估：每月进行一次服务质量检查，每季度进行一次业主满意度调查。
质量改进措施：针对检查及调查中发现的问题，及时制定并实施改进措施。
6. 物业管理责任与义务
物业公司责任：
负责物业管理的整体协调和监督；
负责物业管理人员的招聘、培训、考核和奖惩；
负责与政府相关部门的沟通协调；
负责物业管理费用的收取和分配。
承包方责任：
按照合同约定提供物业管理服务；
负责物业管理人员的日常管理和考核；
负责物业管理区域内设施设备的日常维护；
负责与业主的沟通和协调。
双方共同责任：
共同维护物业管理区域的秩序和环境卫生；
共同应对突发事件和紧急情况；
共同遵守国家法律法规及政策规定。
8. 违约责任
违约行为
承包方未按照合同约定提供物业管理服务的；
物业公司未按照合同约定收取物业管理费用的；
双方未按照合同约定履行其他义务的。
违约责任承担
承包方未履行合同义务的，应向物业公司支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一倍；
物业公司未履行合同义务的，应向承包方支付违约金，违约金为未收取部分费用的10%；
双方均违反合同义务的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。
违约赔偿
因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；
赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议；
协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；
仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
争议解决程序
双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求；
仲裁委员会应在收到争议解决请求后的60日内作出仲裁裁决；
人民法院应在受理案件后的6个月内作出一审判决。
争议解决期限
争议解决期限自争议发生后90日内完成。
10. 合同解除
合同解除条件
合同约定的解除条件成就；
一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
因不可抗力导致合同无法履行。
合同解除程序
提出解除合同的一方应书面通知对方；
收到解除合同通知的一方应在接到通知后的15日内予以答复；
双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。
合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分；
双方应互相退还已收取的款项；
合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。
11. 合同生效
合同生效条件
双方签字盖章；
物业公司向承包方支付首期费用。
合同生效日期
合同自双方签字盖章之日起生效。
12. 合同附件
合同附件清单
物业管理服务标准；
物业管理区域平面图；
物业管理费用明细表。
合同附件内容
合同附件应与合同具有同等法律效力。
13. 其他约定事项
双方约定的其他事项
合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容；
合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
其他约定事项的效力
其他约定事项应与合同具有同等法律效力。
14. 合同签署日期及地点
签署日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
签署地点
本合同在市区路号物业管理有限公司办公室签署。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
第三方介入的概念
本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系中的其他个人或组织。
第三方介入的范围包括但不限于：
a. 仲裁机构；
b. 评估机构；
c. 中介机构；
d. 法院；
e. 其他依法或合同约定介入的第三方。
第三方的责任与义务
第三方应遵守国家法律法规，尊重合同双方的合法权益。
第三方应按照合同约定和法定职责，公正、公平地处理相关事务。
16. 第三方介入的程序
第三方介入的申请
合同双方在争议或需要第三方介入的情况下，应书面提出申请。
申请应包括第三方介入的具体理由、所需协助的事项等。
第三方介入的审批
物业公司或承包方在收到第三方介入申请后，应在5个工作日内予以审批。
经审批同意的，应及时通知第三方介入。
17. 第三方介入的职责
依法维护合同双方的合法权益；
对合同履行过程中的问题进行调解、评估或裁决；
对合同双方的违约行为进行监督和纠正；
对合同履行过程中的重大事项进行记录和报告。
18. 第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。