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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
2025版济南住建局房屋租赁合同书
本合同目录一览
1. 合同订立依据与适用范围
合同订立依据
合同适用范围
2. 房屋基本情况
房屋坐落
房屋面积
房屋结构
房屋用途
3. 租赁双方信息
出租方信息
承租方信息
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限变更
5. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
租金调整
6. 房屋押金
押金金额
押金退还条件
押金退还时间
7. 房屋使用与维护
房屋使用规范
房屋维护责任
房屋设施设备使用
8. 房屋租赁税费
税费承担
税费缴纳
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
10. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除或终止后的处理
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效与备案
合同生效条件
合同备案
13. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
14. 合同附件
附件一：房屋租赁合同
附件二：房屋租赁登记备案表
附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与适用范围
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
合同适用范围
本合同适用于济南市行政区域内房屋租赁关系。
2. 房屋基本情况
房屋坐落
房屋位于济南市区路号，具体门牌号为室。
房屋面积
房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米。
房屋结构
房屋为结构，层数为层，所在楼层为层。
房屋用途
房屋用途为住宅，不得用于商业或其他非住宅用途。
3. 租赁双方信息
出租方信息
出租方名称：有限公司
法定代表人：
地址：济南市区路号
联系电话：
承租方信息
承租方名称：个人
姓名：
身份证号码：
地址：济南市区路号
联系电话：
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
租赁终止日期
租赁期满后，如无特殊约定，租赁合同自动终止。
租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。
5. 租金及支付方式
租金金额
每月租金为人民币元整。
租金支付方式
租金每月一付，承租方应于每月的X日前将租金支付至出租方指定的账户。
租金支付时间
租金支付时间为每月X日。
租金调整
租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金应按调整后的标准执行。
6. 房屋押金
押金金额
押金金额为人民币元整。
押金退还条件
租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，承租方有权要求退还押金。
押金退还时间
承租方应在租赁期满后X日内，向出租方提出退还押金的申请。
7. 房屋使用与维护
房屋使用规范
承租方应按照房屋的用途和设计功能使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
房屋维护责任
房屋的日常维护由承租方负责，包括但不限于房屋的清洁、保养和维修。
房屋设施设备使用
房屋内的设施设备由承租方负责使用，如因使用不当导致损坏，由承租方负责维修或赔偿。
8. 房屋租赁税费
税费承担
房屋租赁产生的税费，除法律法规另有规定外，由出租方承担。
税费缴纳
出租方应按相关法律法规的规定及时缴纳房屋租赁税费。
9. 违约责任
违约情形
（1）未按约定支付租金；
（2）擅自改变房屋结构或用途；
（3）房屋租赁合同解除后，未按约定退还房屋；
（4）其他违反合同约定的行为。
违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
10. 合同解除与终止
合同解除条件
（1）租赁期限届满；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致；
（4）法律、法规规定的其他情形。
合同终止条件
合同终止的情形与合同解除相同。
合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应按约定处理房屋及租金等相关事宜。
11. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。
12. 合同生效与备案
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同备案
双方应在本合同生效后X日内，将合同向房屋租赁管理部门备案。
13. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。
其他约定事项二
本合同如有修改或补充，以书面形式为准。
其他约定事项三
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14. 合同附件
附件一：房屋租赁合同
附件二：房屋租赁登记备案表
附件三：其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念与定义
第三方概念
本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。
第三方定义
（1）中介方：为甲乙双方提供房屋租赁中介服务的机构或个人。
（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人。
（3）担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的机构或个人。
（4）评估方：对房屋租赁合同中的房屋价值进行评估的机构或个人。
2. 第三方介入的职责与权利
中介方职责
（1）为甲乙双方提供真实、准确的房屋租赁信息；
（2）协助甲乙双方签订、履行合同；
（3）监督甲乙双方履行合同义务；
（4）协调解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。
中介方权利
（1）收取中介服务费用；
（2）对甲乙双方提供的信息保密；
（3）根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。
咨询方职责
（1）为甲乙双方提供专业咨询意见；
（2）协助甲乙双方分析合同条款；
（3）根据甲乙双方需求，提供相关法律法规咨询。
咨询方权利
（1）收取咨询费用；
（2）对甲乙双方提供的信息保密；
（3）根据合同约定，对甲乙双方进行指导。
担保方职责
（1）根据合同约定，为甲乙双方提供担保；
（2）在甲乙双方发生违约时，履行担保责任；
（3）根据合同约定，协助解决甲乙双方争议。