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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
2025版民房买卖合同书模板
本合同目录一览
1. 合同订立依据与法律适用
合同订立依据
法律适用
2. 定义与解释
定义
解释
3. 房屋基本情况
房屋坐落位置
房屋权属
房屋面积
房屋结构
房屋用途
房屋附属设施
4. 买卖双方基本情况
买方基本情况
卖方基本情况
5. 买卖合同标的
房屋买卖标的概述
房屋买卖标的详细描述
6. 买卖价格与支付方式
买卖价格
支付方式
付款时间
付款地点
7. 房屋交付与验收
房屋交付时间
房屋交付地点
房屋验收标准
房屋验收程序
8. 产权过户与登记
产权过户手续
产权登记手续
产权过户税费
9. 买卖双方的权利与义务
买方的权利与义务
卖方的权利与义务
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决地点
12. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
13. 其他约定事项
其他约定事项概述
其他约定事项详细内容
14. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同附件
附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与法律适用
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
法律适用
本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 定义与解释
定义
（1）“房屋”指本合同约定的买卖标的物；
（2）“买卖双方”指本合同中卖方和买方；
（3）“本合同”指本民房买卖合同书。
解释
本合同中所有术语、定义和条款，均应按照其在相关法律法规中的含义进行解释。
3. 房屋基本情况
房屋坐落位置
房屋位于省市区街道号，具体坐落位置以房产证载明为准。
房屋权属
房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰、无权属纠纷。
房屋面积
房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。
房屋结构
房屋为层号，砖混结构，具体结构以房产证载明为准。
房屋用途
房屋用途为住宅，具体用途以房产证载明为准。
房屋附属设施
房屋附属设施包括但不限于：卫生间、厨房、阳台、储藏室等，具体设施以房产证载明为准。
4. 买卖双方基本情况
买方基本情况
买方全称为：________________________
买方住所地：________________________
买方法定代表人：____________________
卖方基本情况
卖方全称为：________________________
卖方住所地：________________________
卖方法定代表人：____________________
5. 买卖合同标的
房屋买卖标的概述
本合同买卖标的为位于省市区街道号的房屋，具体信息见第三条房屋基本情况。
房屋买卖标的详细描述
房屋为砖混结构，多层住宅，具体面积平方米，房屋附属设施齐全，用途为住宅。
6. 买卖价格与支付方式
买卖价格
本合同房屋买卖价格为人民币______万元整（大写：______万元整）。
支付方式
（1）买方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______万元整（大写：______万元整）；
（2）余款人民币______万元整（大写：______万元整）于房屋交付后______日内支付；
（3）支付方式为银行转账。
7. 房屋交付与验收
房屋交付时间
卖方应在本合同签订之日起______日内将房屋交付给买方。
房屋交付地点
房屋交付地点为省市区街道号。
房屋验收标准
房屋验收标准以国家相关法律法规及行业标准为准。
房屋验收程序
（1）买方在房屋交付前应亲自或委托他人进行验收；
（2）买方应在房屋交付后______日内向卖方提出书面验收报告；
（3）卖方应在收到买方验收报告后______日内予以答复。
8. 产权过户与登记
产权过户手续
卖方应在本合同签订之日起______日内，协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：提交相关资料、缴纳相关税费、领取新的房产证等。
产权登记手续
买方应在收到新的房产证后______日内，办理房屋产权登记手续，确保房屋产权归买方所有。
9. 买卖双方的权利与义务
买方的权利与义务
（1）买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件；
（2）买方有权要求卖方保证房屋无权属纠纷；
（3）买方应按照合同约定支付房屋价款；
（4）买方应在收到房屋后进行验收，如有问题，有权要求卖方解决。
卖方的权利与义务
（1）卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷；
（2）卖方应按照合同约定办理房屋产权过户手续；
（3）卖方应保证房屋交付时符合合同约定；
（4）卖方应协助买方办理房屋产权登记手续。
10. 违约责任
违约情形
（1）卖方未按合同约定办理房屋产权过户手续；
（2）卖方未按合同约定交付房屋；
（3）买方未按合同约定支付房屋价款；
（4）买方未按合同约定进行房屋验收。
违约责任承担
（1）卖方未按合同约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿买方因此造成的损失；
（2）卖方未按合同约定交付房屋的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿买方因此造成的损失；
（3）买方未按合同约定支付房屋价款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付滞纳金；
（4）买方未按合同约定进行房屋验收的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付验收费用。
11. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决地点
争议解决地点为省市区人民法院。
12. 合同生效与解除
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约，另一方有权解除合同。
13. 其他约定事项
其他约定事项概述
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
其他约定事项详细内容
（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
（2）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；
（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。
14. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同附件
附件三：其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，“第三方”指除买卖双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。
第三方介入方式
第三方介入本合同，应经买卖双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式、职责和权限。
第三方职责
（1）中介机构：负责协助买卖双方进行沟通、谈判，促成合同签订，并监督合同履行；
（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同，确保合同合法有效；
（4）监理机构：负责对房屋建设或改造过程进行监督，确保工程质量。
第三方权利
（1）中介机构：有权收取中介服务费用；
（2）评估机构：有权收取评估费用；