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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版正规商铺租赁合同书封面模板
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同编号
合同签订日期
合同双方信息
出租方信息
承租方信息
2. 租赁物信息
租赁物名称
租赁物地址
租赁物面积
租赁物结构
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
5. 租金调整
租金调整条件
租金调整方式
租金调整通知
6. 押金及退还
押金金额
押金支付方式
押金退还条件
押金退还方式
7. 使用范围及限制
使用范围
使用限制
8. 费用承担
水电费
物业费
其他费用
9. 维修及保养
出租方维修责任
承租方维修责任
维修费用承担
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
13. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
14. 其他约定
通知方式
合同附件
合同份数
合同签署
合同解释权
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同编号：X2025001
合同签订日期：2025年1月1日
合同双方信息
出租方信息：
名称：有限公司
地址：市区街道号
联系人：
联系电话：138
承租方信息：
名称：餐饮管理有限公司
地址：市区街道号
联系人：
联系电话：1395678
2. 租赁物信息
租赁物名称：商铺
租赁物地址：市区街道号号商铺
租赁物面积：100平方米
租赁物结构：一层，单层商铺
3. 租赁期限
租赁起始日期：2025年2月1日
租赁终止日期：2028年1月31日
租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,）
租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付，采用银行转账方式支付
租金支付时间：每月1日至5日
5. 租金调整
租金调整条件：因国家政策调整、市场行情变动等原因，租金可在租赁期间进行一次性调整
租金调整方式：租金调整需双方协商一致，并签订补充协议
租金调整通知：租金调整需提前一个月书面通知承租方
6. 押金及退还
押金金额：人民币壹万元整（￥10,）
押金支付方式：签订合同之日支付
押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏、无欠费、无违约行为
押金退还方式：租赁期满后十个工作日内，扣除相应费用后退还给承租方
7. 使用范围及限制
使用范围：商铺用于餐饮经营，不得用于其他商业用途
使用限制：禁止在商铺内从事违法活动，禁止擅自改变商铺结构
8. 费用承担
水电费：商铺内产生的水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳，每月一结
物业费：商铺的物业管理费按物业公司的收费标准缴纳，由承租方承担
其他费用：商铺的清洁费、绿化费、垃圾处理费等由承租方承担
9. 维修及保养
出租方维修责任：租赁期间，商铺的公共设施、结构维修由出租方负责
承租方维修责任：商铺内部设施、设备的维修由承租方负责
维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担，若双方责任不清，则由双方协商解决
10. 违约责任
违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺结构、违反使用范围等
违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过三个月的租金
11. 合同解除
合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件等
合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致
合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理租赁物和剩余租金
12. 争议解决
争议解决方式：争议双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼
争议解决机构：若协商不成，争议双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼
争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担
13. 合同生效及终止
合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效
合同终止条件：租赁期满或合同解除
合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理租赁物和剩余租金
14. 其他约定
通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达
合同附件：合同附件包括但不限于租赁物现状确认书、租金支付凭证等
合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
合同签署：本合同由出租方和承租方代表签字盖章后生效
合同解释权：本合同的解释权归出租方所有
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，因甲乙双方共同需要而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。
1. 甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；
2. 合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助；
3. 法律法规或政策要求必须引入第三方。
第三方介入程序：
1. 甲乙双方共同确定第三方；
2. 第三方与甲乙双方签订相关协议或合同；
3. 第三方按照协议或合同规定履行职责。
16. 甲乙方增加条款
甲方增加条款：
1. 第三方介入前，甲方应向乙方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息；
2. 第三方介入后，甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求；
3. 第三方违约，甲方有权要求乙方承担相应责任。
乙方增加条款：
1. 第三方介入前，乙方应向甲方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息；
2. 第三方介入后，乙方应配合第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求；
3. 第三方违约，乙方有权要求甲方承担相应责任。
17. 第三方责任限额
第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的两倍。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的关系：
1. 第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；
2. 第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；
3. 第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。
第三方与乙方的关系：
1. 第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；
2. 第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；
3. 第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，乙方有权要求甲方承担相应责任。
第三方与甲乙双方的关系：