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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版有关房屋出租合同书范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
承租方基本信息
2. 房屋基本情况
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限变更
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
逾期支付处理
5. 房屋押金
押金金额
押金退还条件
押金退还方式
6. 房屋使用及维护责任
房屋使用规范
房屋维护责任
房屋损坏赔偿
7. 房屋维修
维修责任划分
维修费用承担
维修期限
8. 附属设施及公共区域
附属设施使用
公共区域使用
公共区域维护
9. 转租及转借
转租条件
转借条件
转租/转借审批程序
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
11. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除/终止程序
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
13. 合同生效及变更
合同生效条件
合同变更程序
合同解除/终止条件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
出租方全称：_________________________
出租方住所：_________________________
出租方法定代表人：___________________
出租方联系电话：______________________
承租方基本信息
承租方全称：_________________________
承租方住所：_________________________
承租方法定代表人：___________________
承租方联系电话：______________________
2. 房屋基本情况
房屋地址：_________________________
房屋面积：_________________________平方米
房屋结构：_________________________
房屋用途：_________________________
3. 租赁期限
租赁起始日期：_____________________
租赁终止日期：_____________________
租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，签订书面变更协议。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币_________________________元整
租金支付方式：按月支付，每季度为一结算周期，于每季度一个月的十五日前支付下一季度租金。
租金支付时间：_________________________
逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的万分之五作为违约金。
5. 房屋押金
押金金额：人民币_________________________元整
押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，押金全额退还。
押金退还方式：在租赁期满后五个工作日内，由出租方退还押金。
6. 房屋使用及维护责任
房屋使用规范：承租方应遵守国家法律法规、物业管理规定及房屋使用规范，合理使用房屋。
房屋维护责任：房屋的正常维护费用由出租方承担，但由承租方造成的损坏由承租方负责维修。
房屋损坏赔偿：因承租方原因造成房屋损坏的，承租方应承担维修费用。
7. 房屋维修
维修责任划分：房屋主体结构、共用设施设备等维修责任由出租方承担；房屋内部设施损坏由承租方自行维修或承担维修费用。
维修费用承担：除房屋主体结构、共用设施设备等维修责任由出租方承担外，其他维修费用由承租方承担。
维修期限：承租方应在发现房屋损坏后及时通知出租方，出租方应在接到通知后五个工作日内进行维修。
8. 附属设施及公共区域
附属设施使用：房屋内的附属设施如家具、电器等，由承租方使用，但不得擅自拆卸、转让或转借。
公共区域使用：承租方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域，不得损坏公共设施。
公共区域维护：公共区域的清洁和维护由物业管理公司负责，承租方应予以配合。
9. 转租及转借
转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借给他人。
转借条件：如需转借，承租方应确保转借人具备合法身份，并承担相应的法律责任。
转租/转借审批程序：如有转租或转借需求，承租方应提前三十日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。
10. 违约责任
违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。
违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，双方可协商解决，协商不成可依法诉讼。
11. 合同解除及终止
合同解除条件：包括但不限于房屋损坏无法修复、出租方出售房屋、承租方严重违约等。
合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。
合同解除/终止程序：合同解除或终止前，双方应提前三十日书面通知对方。
12. 争议解决
争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：双方可约定争议解决的仲裁机构。
争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
13. 合同生效及变更
合同生效条件：双方签字盖章后生效。
合同变更程序：合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。
合同解除/终止条件：如合同解除或终止，双方应按照合同约定办理相关手续。
14. 其他约定事项
通知送达：除法律另有规定外，一方通知另一方，以书面形式送达对方住所地为准。
合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等，与本合同具有同等法律效力。
不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：本合同中的第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，为履行本合同而提供专业服务的独立第三方。
1. 房屋租赁价格评估
2. 房屋装修监理
3. 房屋租赁合同审核
4. 房屋租赁纠纷调解
5. 其他经双方同意的情形
第三方选择：双方应共同协商确定第三方，并签订书面委托协议。
16. 第三方责任
第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由双方在委托协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。
第三方责任承担：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
17. 第三方权利
1. 收取合理的服务费用
2. 要求甲方或乙方提供必要的资料和信息
3. 依法独立行使职权
18. 第三方与其他各方的关系
第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督，确保服务质量和效果。
第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。
第三方与其他各方的关系划分：
1. 第三方与甲方、乙方之间的关系由委托协议约定。
2. 第三方与其他第三方之间的关系由各自委托协议约定。
3. 第三方与合同相关方之间的关系，应遵循法律法规和合同约定。
19. 第三方介入的程序
第三方介入申请：甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因、目的和预期效果。
第三方介入审核：对方应在收到申请后五个工作日内，审核第三方介入的必要性，并作出是否同意的决定。
第三方介入实施：双方同意第三方介入后，应及时签订委托协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任。
第三方介入终止：第三方介入完成后，双方应共同评估第三方介入的效果，并根据实际情况决定是否继续合作。
20. 第三方介入的费用承担
第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由双方在委托协议中约定，原则上由提出介入申请的一方承担。