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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版新建商品房买卖合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
卖方基本信息
买方基本信息
代理人信息（如有）
2. 房屋基本情况
房屋坐落位置
房屋面积
房屋结构
房屋用途
房屋权属证书号
3. 合同价格及支付方式
房屋总价
支付方式
付款时间节点
首付款比例
首付及后续款项支付方式
银行贷款事项（如有）
4. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋验收标准
验收程序及责任
验收不合格的处理
5. 房屋产权转移登记
登记责任
登记费用
登记时间
登记所需材料
6. 交付前费用及税费
水电煤气费
物业管理费
房屋维修基金
其他相关税费
7. 违约责任
买方违约责任
卖方违约责任
违约金计算方式
违约赔偿方式
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
9. 合同解除条件
合同解除事由
合同解除程序
合同解除后果
10. 其他约定事项
不可抗力条款
合同附件
合同生效条件
合同变更程序
11. 合同附件
房屋测绘报告
房屋权属证明文件
其他相关文件
12. 合同生效及终止
合同生效时间
合同终止条件
合同终止程序
13. 合同解除后的处理
房屋返还
资金返还
其他处理事项
14. 合同签署及附件
合同签署日期
合同签署地点
合同附件签署程序
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
卖方基本信息
卖方名称：_______
法定代表人：_______
注册地址：_______
联系电话：_______
传真号码：_______
买方基本信息
买方名称：_______
法定代表人：_______
注册地址：_______
联系电话：_______
传真号码：_______
代理人信息（如有）
代理人姓名：_______
代理权限：_______
代理期限：_______
联系电话：_______
2. 房屋基本情况
房屋坐落位置：_______
房屋面积：_______平方米
房屋结构：_______
房屋用途：_______
房屋权属证书号：_______
3. 合同价格及支付方式
房屋总价：_______元
支付方式：
首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；
尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付；
付款时间节点：
首付款支付时间：_______年_______月_______日；
尾款支付时间：_______年_______月_______日；
首付款比例：_______%
首付及后续款项支付方式：
首付款：银行转账；
尾款：银行转账；
银行贷款事项（如有）：_______
4. 房屋交付及验收
房屋交付时间：_______年_______月_______日
房屋交付条件：_______
房屋验收标准：_______
验收程序及责任：
买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收；
卖方应提供房屋验收所需相关资料；
验收不合格的，卖方应在_______日内进行整改；
验收不合格的处理：_______
5. 房屋产权转移登记
登记责任：_______
登记费用：_______
登记时间：_______年_______月_______日
登记所需材料：_______
6. 交付前费用及税费
水电煤气费：_______
物业管理费：_______
房屋维修基金：_______
其他相关税费：_______
8. 违约责任
买方违约责任
若买方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日应向卖方支付_______元的违约金；
若买方未按时验收房屋，视为自动放弃验收权利，卖方不承担任何责任；
若买方在合同约定的时间内未办理房屋产权转移登记，每逾期一日应向卖方支付_______元的违约金；
卖方违约责任
若卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付_______元的违约金；
若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应在_______日内进行修复，逾期不修复的，买方有权解除合同并要求赔偿损失；
若卖方未按时办理房屋产权转移登记，每逾期一日应向买方支付_______元的违约金；
违约金计算方式
违约金按实际逾期天数计算，逾期天数不足一天的按一天计算；
违约赔偿方式
违约金应一次性支付；
若违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；
如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；
争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院；
争议解决程序
双方应在争议发生后_______日内提交争议解决机构；
争议解决机构应在收到争议材料后_______日内作出裁决。
10. 合同解除条件
合同解除事由
买方或卖方违约，另一方在违约方支付违约金或赔偿金后，仍要求解除合同的；
因不可抗力导致合同无法继续履行的；
法律法规规定的其他合同解除情形；
合同解除程序
一方要求解除合同，应提前_______日书面通知另一方；
另一方收到解除合同通知后，应在_______日内予以答复；
合同解除后果
合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、产权转移登记等相关手续；
合同解除后，双方应相互返还已收款项。
11. 其他约定事项
不可抗力条款
不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；
因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；
合同附件
合同附件包括：房屋测绘报告、房屋权属证明文件、其他相关文件；
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
合同变更程序
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
12. 合同签署及附件
合同签署日期：_______年_______月_______日
合同签署地点：_______
合同附件签署程序
合同附件与本合同具有同等法律效力；
合同附件由双方签字（或盖章）后生效。
13. 合同解除后的处理
房屋返还
合同解除后，房屋应返还给卖方；
资金返还
合同解除后，已支付的款项应按合同约定返还；
其他处理事项