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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
2025版按揭房屋买卖合同书范本doc
本合同目录一览
1. 合同订立依据与背景
合同订立的法律依据
合同订立的事实背景
合同订立的时间与地点
2. 双方基本信息
出卖方信息
买受方信息
代理人信息（如有）
3. 房屋基本信息
房屋所有权
房屋地址与面积
房屋产权证号
房屋使用性质
房屋附属设施及设备
4. 按揭贷款信息
贷款银行及贷款金额
贷款利率及还款方式
贷款期限
贷款担保方式
5. 交易价格及支付方式
房屋成交价格
付款方式及期限
首付款金额及支付时间
剩余房款支付方式
6. 按揭贷款支付安排
按揭贷款发放条件
按揭贷款发放时间
按揭贷款还款责任
7. 合同履行与权利义务
出卖方义务
买受方义务
合同履行期限
合同履行地点
8. 违约责任
出卖方违约责任
买受方违约责任
违约金计算与支付
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同解除条件及程序
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
11. 合同生效条件及时间
合同生效条件
合同生效时间
12. 合同附件及补充条款
合同附件
补充条款
13. 其他约定事项
通知方式
合同份数
合同生效日期
14. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人员
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与背景
合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
合同订立的事实背景
合同订立的时间与地点
本合同于2025年X月X日，在甲方所在地签订。
2. 双方基本信息
出卖方信息
甲方名称：____________________
甲方法定代表人：_____________
甲方住所地：__________________
甲方联系电话：________________
买受方信息
乙方名称：____________________
乙方法定代表人：_____________
乙方住所地：__________________
乙方联系电话：________________
代理人信息（如有）
甲方代理人：__________________
乙方代理人：__________________
3. 房屋基本信息
房屋所有权
甲方对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。
房屋地址与面积
房屋地址：____________________
房屋建筑面积：________________
房屋产权证号
房屋产权证号：________________
房屋使用性质
房屋使用性质：________________
房屋附属设施及设备
房屋附属设施及设备清单如下：
1. 空调
2. 热水器
3. 洗衣机
4. 冰箱
5. 燃气灶
6. 厨房橱柜
7. 卫生间洁具
8. 门窗
9. 其他（请补充）
4. 按揭贷款信息
贷款银行及贷款金额
贷款银行：____________________
贷款金额：____________________
贷款利率及还款方式
贷款利率：____________________
还款方式：____________________
贷款期限
贷款期限：____________________
贷款担保方式
贷款担保方式：__________________
5. 交易价格及支付方式
房屋成交价格
房屋成交价格：________________
付款方式及期限
付款方式：____________________
付款期限：____________________
首付款金额及支付时间
首付款金额：____________________
首付款支付时间：________________
剩余房款支付方式
剩余房款支付方式：________________
6. 按揭贷款支付安排
按揭贷款发放条件
按揭贷款发放条件：________________
按揭贷款发放时间
按揭贷款发放时间：________________
按揭贷款还款责任
按揭贷款还款责任：________________
7. 合同履行与权利义务
出卖方义务
1. 甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。
2. 甲方应配合乙方办理房屋过户手续。
3. 甲方应确保房屋交付时符合合同约定。
买受方义务
1. 乙方应按照合同约定支付房款。
2. 乙方应按时办理房屋过户手续。
3. 乙方应遵守房屋使用规定。
合同履行期限
合同履行期限：________________
合同履行地点
合同履行地点：________________
8. 违约责任
出卖方违约责任
1. 若甲方未能按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价万分之一的违约金。
2. 若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并承担相应的法律责任。
3. 若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价万分之一的违约金。
买受方违约责任
1. 若乙方未能按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价万分之一的违约金。
2. 若乙方未能按时办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价万分之一的违约金。
3. 若乙方在房屋交付后违反使用规定，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。
违约金计算与支付
违约金自违约行为发生之日起计算，乙方应在收到甲方书面违约通知之日起七日内支付违约金。
9. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为：________________
争议解决程序
争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。
10. 合同解除条件及程序
合同解除条件
1. 双方协商一致，决定解除合同。
2. 一方违约，另一方有权解除合同。
3. 发生不可抗力，导致合同无法履行。
合同解除程序
1. 提出解除合同的一方应书面通知对方。
2. 收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起七日内予以答复。
3. 双方应在解除合同后七日内办理相关手续。
合同解除后的处理
1. 解除合同后，已支付的房款不予退还。
2. 双方应按照合同约定承担相应的法律责任。
11. 合同生效条件及时间
合同生效条件
1. 双方签字盖章。
2. 房屋过户手续办理完毕。
3. 按揭贷款发放完毕。
合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12. 合同附件及补充条款
合同附件
1. 房屋买卖合同附件一：房屋清单
2. 房屋买卖合同附件二：房屋交接清单