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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房屋租赁转让协议书书通用
本合同目录一览
1. 定义与解释
房屋及附属设施
租赁期限
租金
租赁用途
租赁费用
保证金
违约责任
2. 租赁关系
租赁双方基本信息
房屋交付与接收
房屋使用
房屋维护与修缮
房屋保险
房屋占用
房屋租赁变更
房屋租赁解除
3. 租金支付
租金支付方式
租金支付时间
违约支付
逾期支付
4. 保证金
保证金金额
保证金支付与退还
保证金扣除
保证金违约责任
5. 房屋维护与修缮
房屋维修责任
房屋修缮
房屋维护费用
6. 房屋使用限制
房屋用途限制
房屋租赁禁止行为
房屋租赁禁止活动
7. 房屋保险
房屋保险责任
房屋保险费用
房屋保险赔偿
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
9. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 通知与送达
通知方式
送达方式
送达地点
12. 其他约定
合同生效
合同变更
合同终止
合同附件
13. 合同附件
房屋租赁合同
房屋附属设施清单
其他相关文件
14. 合同签订与生效
合同签订
合同生效
合同履行
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
租赁期限：指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日期，共计______个月。
租金：指本合同约定的房屋租赁期间内，承租方应向出租方支付的租金，每月人民币______元，共计人民币______元。
租赁用途：房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他非居住用途。
租赁费用：包括租金、物业管理费、水电费等，具体费用按照实际发生计算。
保证金：指本合同约定的承租方支付给出租方作为租赁房屋押金的款项，金额为人民币______元。
违约责任：双方应严格履行本合同各项约定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。
2. 租赁关系
租赁双方基本信息：出租方为______，身份证号码______；承租方为______，身份证号码______。
房屋交付与接收：出租方应于______年______月______日前将房屋交付承租方使用，承租方应于收到房屋后______日内完成接收手续。
房屋使用：承租方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
房屋维护与修缮：房屋及其附属设施在租赁期间由出租方负责维护与修缮，因自然损耗或合理使用造成的损坏除外。
房屋保险：出租方应为本合同约定的房屋购买相应的财产保险，并将保险单提交给承租方。
房屋占用：租赁期间，房屋及其附属设施由承租方占用，但不得影响他人正常使用。
房屋租赁变更：租赁关系存续期间，双方协商一致，可对本合同进行变更。
房屋租赁解除：双方可依据本合同约定的解除条件或法定解除条件解除本合同。
3. 租金支付
租金支付方式：承租方应于每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。
租金支付时间：租金支付时间为每月______日，如遇法定节假日或休息日，则延至下一个工作日。
违约支付：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付______的违约金。
逾期支付：如承租方连续______个月未支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付逾期租金及违约金。
4. 保证金
保证金金额：本合同约定的保证金为人民币______元。
保证金支付与退还：承租方应在签订本合同之日起______日内支付保证金，租赁期满无违约行为，保证金无息退还给承租方。
保证金扣除：如有违约行为，出租方有权从保证金中扣除相应款项。
保证金违约责任：如承租方违约，出租方有权从保证金中扣除违约金。
5. 房屋维护与修缮
房屋维修责任：房屋及其附属设施在租赁期间的维修责任由出租方承担。
房屋修缮：房屋及其附属设施发生损坏时，出租方应负责修缮，但因自然损耗或合理使用造成的损坏除外。
房屋维护费用：房屋维护费用由出租方承担，但承租方应保持房屋及其附属设施的整洁和完好。
6. 房屋使用限制
房屋用途限制：房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他非居住用途。
房屋租赁禁止行为：承租方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。
房屋租赁禁止活动：承租方不得在房屋内从事影响他人正常生活、扰乱社会秩序的活动。
7. 房屋保险
房屋保险责任：出租方应为本合同约定的房屋购买相应的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
房屋保险费用：房屋保险费用由出租方承担。
房屋保险赔偿：在保险责任范围内，保险公司应按照保险合同约定向出租方支付赔偿金。
8. 违约责任
承租方逾期支付租金；
承租方擅自改变房屋结构或用途；
承租方在房屋内进行违法活动；
承租方未按时支付物业管理费、水电费等费用；
出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；
出租方未履行房屋维护与修缮责任。
支付违约金：按逾期天数或违约行为对应的标准支付违约金；
恢复原状：因违约行为导致房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿；
损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失；
解除合同：严重违约的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
违约赔偿：违约方应在本合同约定的违约责任范围内，向对方支付赔偿金。
9. 合同解除
双方协商一致；
因不可抗力导致合同无法履行；
一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；
出租方出售房屋或房屋被依法查封、没收；
承租方死亡或丧失民事行为能力，且无合法继承人。
合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并在解除通知送达之日起______日内完成合同解除手续。
合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理房屋返还、租金结算、保证金退还等事宜。
10. 争议解决
争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。
争议解决机构：仲裁机构为______市仲裁委员会。
争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。
11. 通知与送达
通知方式：通知应以书面形式发送，可采取挂号信、特快专递、电子邮箱等方式。
送达方式：送达应按照受送达人提供的地址进行，如地址不详，可公告送达。
送达地点：送达地点为出租方和承租方约定的地址。
12. 其他约定
合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式经双方同意后生效。
合同终止：本合同因期满、解除或其他原因终止。
合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
13. 合同附件
房屋租赁合同：详细约定房屋租赁的条款和条件。
房屋附属设施清单：列明房屋及其附属设施的具体情况。
其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、身份证件复印件等。
14. 合同签订与生效
合同签订：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同履行：双方应按照本合同约定履行各自的义务。