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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房屋租赁合同书·可直接使用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
出租方基本信息
2. 房屋基本情况
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋设施
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长
4. 租金及支付方式
租金金额
支付时间
支付方式
5. 房屋维修责任
出租方维修责任
租赁方维修责任
紧急维修处理
6. 房屋使用规则
房屋用途
房屋使用限制
房屋内部改造
7. 租金调整
调整条件
调整幅度
调整通知
8. 房屋交付及验收
房屋交付
房屋验收
验收标准
9. 房屋退租
退租条件
退租通知
退租手续
10. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
12. 合同解除
解除条件
解除程序
解除通知
13. 合同生效及终止
合同生效
合同终止
合同解除后的处理
14. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
姓名：[租赁方姓名]
身份证号码：[租赁方身份证号码]
联系电话：[租赁方联系电话]
出租方基本信息
姓名：[出租方姓名]
身份证号码：[出租方身份证号码]
联系电话：[出租方联系电话]
2. 房屋基本情况
房屋地址：[具体地址，如：省市区街道号]
房屋面积：[房屋面积，如：100平方米]
房屋结构：[房屋结构，如：框架结构]
房屋设施：[房屋内包含的设施，如：空调、热水器、冰箱、洗衣机等]
3. 租赁期限
租赁起始日期：[租赁起始日期，如：2025年1月1日]
租赁终止日期：[租赁终止日期，如：2028年1月1日]
租赁期限延长：[如需延长租赁期限，需提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议]
4. 租金及支付方式
租金金额：[租金金额，如：每月人民币5000元]
支付时间：[每月支付租金的具体日期，如：每月1日]
支付方式：[支付方式，如：银行转账至出租方账户，账户信息如下：开户行：银行，账户名：[出租方姓名]，账号：[银行账号]]
5. 房屋维修责任
出租方维修责任：[出租方负责房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修，如：水电线路、屋顶漏水等]
租赁方维修责任：[租赁方负责房屋内家具、家电的维修，如：空调、热水器等]
紧急维修处理：[如遇紧急维修情况，双方应立即协商解决，如无法协商一致，可委托第三方进行鉴定和维修，费用由责任方承担]
6. 房屋使用规则
房屋用途：[房屋仅用于居住，不得用于经营性活动]
房屋使用限制：[不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋设施，不得存放易燃易爆物品等]
房屋内部改造：[如需对房屋进行内部改造，需提前告知出租方，并经出租方同意后方可进行]
7. 租金调整
调整条件：[如遇国家政策调整、市场行情变化等特殊情况，租金可进行调整]
调整幅度：[租金调整幅度不得超过市场平均租金的20%]
调整通知：[调整租金前，出租方应提前30天书面通知租赁方]
8. 房屋交付及验收
房屋交付
出租方应在合同约定的交付日期前将房屋及附属设施完好无损地交付给租赁方。
房屋交付时，出租方应向租赁方提供房屋产权证明文件、房屋设施清单及使用说明等。
房屋验收
租赁方应在房屋交付后的3个工作日内对房屋进行验收。
验收时应检查房屋结构、设施设备、水电供应等是否符合约定。
如发现房屋存在问题，租赁方应在验收时提出，出租方应在7个工作日内予以修复。
验收标准
房屋及设施设备应完好无损，功能正常。
水电供应稳定，无漏水、漏电现象。
9. 房屋退租
退租条件
租赁期满或双方协商一致后，租赁方可以退租。
租赁方提前30天以书面形式通知出租方退租。
退租通知
退租通知应包含退租日期、房屋归还情况等详细信息。
退租手续
租赁方应将房屋及附属设施清理干净，恢复原状。
租赁方应将房屋钥匙退还给出租方，并办理相关手续。
10. 违约责任
违约情形
出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定标准的。
租赁方未按时支付租金的。
任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。
违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿
违约金金额为未履行部分租金的20%。
赔偿损失应按照实际损失计算。
11. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
如双方约定仲裁，争议应提交[仲裁委员会]仲裁。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。
12. 合同解除
解除条件
出租方或租赁方违约，经催告后在合理期限内仍未改正的。
发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。
解除程序
提出解除合同的一方应提前30天以书面形式通知对方。
双方应协商确定解除合同的详细事宜。
解除通知
解除通知应包含解除合同的原因、日期及后续事宜等。
13. 合同生效及终止
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止
租赁期满或合同解除后，合同终止。
合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及房屋归还事宜。
14. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
其他约定事项二
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
其他约定事项三
本合同自签订之日起至租赁期满或合同解除后失效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、鉴定等服务的独立第三方机构或个人。
第三方介入范围
第三方介入的范围包括但不限于房屋验收、房屋维修、租金评估、争议调解等。
16. 第三方介入程序
第三方选择
甲乙双方可根据实际情况选择合适的第三方。
选择第三方时应考虑其专业能力、信誉度及收费标准等因素。
第三方介入通知
甲乙双方应于第三方介入前书面通知对方，并确认第三方介入的必要性及具体事项。
17. 第三方责任限额
责任限额定义
第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。
责任限额确定
第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、服务费用及潜在风险等因素确定。