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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房屋买卖合同书英文范本大全
本合同目录一览
定义和解释
合同双方
房屋信息
买卖双方的权利和义务
房屋交付
付款条款
验收与质量保证
交房时间
附属设施与设备
合同变更与解除
违约责任
争议解决
适用法律
合同生效与终止
其他
第一部分：合同如下：
第一条 定义和解释
“本合同”指本《2025版房屋买卖合同书英文范本大全》。
“卖方”指将房屋出售给买方的自然人、法人或其他组织。
“买方”指购买卖方房屋的自然人、法人或其他组织。
“房屋”指卖方拥有的，根据本合同出售给买方的建筑物及其附属设施。
“附属设施”指与房屋不可分割的设施，如家具、电器等。
“交房”指卖方按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。
“验收”指买方在交房时对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定的条件。
第二条 合同双方
本合同由卖方和买方双方签订，双方均为合同主体。
合同双方应确保其身份真实、合法，并具有签订本合同的民事行为能力。
合同双方应按照本合同约定履行各自的义务，并享有相应的权利。
第三条 房屋信息
房屋的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一。
房屋的权属证明文件详见附件二。
房屋的现状、附属设施及设备等详见附件三。
第四条 买卖双方的权利和义务
卖方权利：
收取买方支付的购房款。
要求买方按照合同约定的时间、地点办理交房手续。
要求买方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。
卖方义务：
按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。
确保房屋权属清晰，不存在任何争议。
保证房屋质量符合国家规定标准。
买方权利：
在交房前对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定条件。
在交房后享有房屋的使用权、收益权。
要求卖方履行合同约定的各项义务。
买方义务：
按照合同约定支付购房款。
在交房后合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。
遵守合同约定，不得擅自解除合同。
第五条 房屋交付
卖方应在本合同约定的交房时间前，将房屋交付给买方。
交房地点为房屋所在地的物业管理处或卖方指定的其他地点。
买方应在交房时验收房屋，确认房屋符合合同约定条件。
第六条 付款条款
买方应按照本合同约定的付款方式、时间和金额支付购房款。
买方在签订本合同后，应支付首付款，首付款比例及金额由双方协商确定。
买方在交房前应支付尾款，尾款支付时间及金额由双方协商确定。
第七条 验收与质量保证
买方应在交房时对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定条件。
验收内容包括但不限于房屋结构、设施、设备、附属设施等。
若验收发现房屋存在质量问题，买方应在验收之日起7日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后7日内予以修复。
若卖方未在规定时间内修复房屋质量问题，买方有权要求减少购房款或解除合同。
第八条 交房时间
房屋的交房时间应按照本合同约定的日期进行。
卖方应在合同约定的交房日期前将房屋准备好，并通知买方进行交房。
若因卖方原因导致交房延迟，卖方应提前通知买方，并按合同约定支付违约金。
若因不可抗力导致交房延迟，卖方应尽力减少延迟时间，并通知买方。
第九条 附属设施与设备
房屋内的附属设施与设备应按照本合同附件三所列清单进行交付。
若附属设施与设备存在损坏或无法正常工作的情况，卖方应在交房前予以修复或更换。
买方在发现附属设施与设备问题后，应在交房之日起7日内通知卖方，卖方应在接到通知后7日内予以处理。
第十条 合同变更与解除
合同的任何变更或解除，必须经双方书面同意。
任何一方违反合同约定，另一方有权要求变更或解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。
解除合同后，已支付的款项应按合同约定进行结算。
第十一条 违约责任
若卖方未能按合同约定交房，应向买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。
若买方未能按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的1%。
若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
违约金不足以弥补损失的，受损方有权要求赔偿差额。
第十二条 争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能导致双方关系恶化的行为。
第十三条 适用法律
本合同适用中华人民共和国的法律。
在合同执行过程中发生的法律问题，应按照中国法律进行解释。
第十四条 合同生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同履行完毕或依法解除后，合同终止。
合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并互不追究。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方的定义与角色
“第三方”在本合同中指任何非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。
第三方介入本合同，其目的是为了协助合同双方完成合同的履行，提供专业服务或解决合同执行中的问题。
第二条 第三方的责任与权利
第三方应根据其专业能力提供相应的服务，并对所提供的服务承担相应的责任。
第三方在提供服务的范围内享有合同规定的权利，包括但不限于获取服务费用、使用合同双方提供的信息等。
第三方不得泄露合同双方的商业秘密或个人隐私。
第三条 第三方的责任限额
第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。
若第三方因故意或重大过失导致合同一方遭受损失，其责任限额不足以弥补损失时，第三方应承担超过责任限额的赔偿责任。
第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在第三方提供服务前由合同双方确认。
第四条 第三方介入的具体条款
合同双方在必要时可引入第三方，第三方介入的具体情况应在合同附件中详细说明。
第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。
第三方的介入应遵循合同双方的授权和指示，不得超越其授权范围。
第五条 第三方与其他各方的划分说明
第三方在合同中的地位独立于合同双方，其责任和义务仅限于其与合同双方签订的协议。
第三方不承担合同双方之间因合同履行产生的责任，除非合同双方另有约定。
合同双方应确保第三方在提供服务过程中不受任何不当影响，包括但不限于合同双方之间的利益冲突。
第六条 第三方介入的变更与解除
若第三方介入的必要性发生变化，合同双方可协商变更或解除第三方介入的协议。
变更或解除第三方介入的协议应书面通知所有相关方，并遵循合同约定的程序。
第七条 第三方介入的费用承担
第三方介入的费用由合同双方按照约定方式分担，具体分担比例应在合同中明确。
若合同未明确费用分担比例，则默认由合同双方平均分担。
第八条 第三方介入的争议解决
第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第三方介入的争议解决，应同时考虑合同双方的合法权益。
第九条 第三方介入的记录与保存
合同双方应保存第三方介入的相关文件和记录，包括但不限于第三方协议、服务报告、费用结算等。
保存期限应不少于合同履行完毕后的三年。
第十条 第三方介入的终止
第三方介入的协议在合同履行完毕或达到协议约定的终止条件时终止。
第三方介入的终止，应书面通知所有相关方，并遵循合同约定的程序。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房屋信息明细表
详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、用途、权属证明文件编号等。
说明：此附件作为合同附件，用于明确房屋的基本信息。
2. 附件二：房屋权属证明文件
详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。
说明：此附件作为合同附件，用于证明房屋的权属清晰。
3. 附件三：房屋附属设施与设备清单
详细要求：列出房屋内的附属设施与设备名称、型号、数量、状况等。
说明：此附件作为合同附件，用于明确房屋交付时的附属设施与设备情况。
4. 附件四：第三方介入协议
详细要求：包括第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。
说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。
5. 附件五：付款凭证
详细要求：包括付款时间、金额、付款方式等。