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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产项目并购协议书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
合同双方地址
合同双方法定代表人
合同双方联系方式
2. 房地产项目概况
项目名称
项目位置
项目面积
项目性质
项目现状
3. 并购协议内容
并购标的
并购价格
付款方式
付款期限
交割时间
4. 权属转移
权属变更登记
权属证书交付
权属过户税费
5. 交接手续
物权交接
财务交接
技术资料交接
6. 产权瑕疵及风险承担
产权瑕疵说明
风险承担
7. 合同履行及违约责任
合同履行
违约责任
8. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 不可抗力
不可抗力事件
不可抗力处理
11. 合同生效及解除
合同生效条件
合同解除条件
12. 合同附件
附件一：房地产项目评估报告
附件二：财务审计报告
附件三：其他相关文件
13. 合同签署及生效日期
合同签署日期
合同生效日期
14. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
出让方：___________
受让方：___________
合同双方地址
出让方地址：___________
受让方地址：___________
合同双方法定代表人
出让方法定代表人：___________
受让方法定代表人：___________
合同双方联系方式
出让方联系方式：___________
受让方联系方式：___________
2. 房地产项目概况
项目名称：___________
项目位置：___________
项目面积：___________平方米
项目性质：___________
项目现状：___________
3. 并购协议内容
并购标的：___________
并购价格：人民币___________元整
付款方式：
首付款：人民币___________元整，于合同签署后___________日内支付；
尾款：人民币___________元整，于合同签署后___________日内支付；
付款期限：自合同签署之日起___________日内完成全部款项的支付；
交割时间：自合同签署之日起___________日内。
4. 权属转移
权属变更登记：
出让方应于合同签署后___________日内，协助受让方办理房地产项目的权属变更登记手续；
受让方应在权属变更登记手续办理完毕后___________日内，取得房地产项目的权属证书；
权属证书交付：受让方取得权属证书后，出让方应于___________日内将权属证书交付给受让方；
权属过户税费：权属过户税费由___________方承担。
5. 交接手续
物权交接：
出让方应于合同签署后___________日内，将房地产项目的全部物权及附属设施交付给受让方；
受让方应在物权交接后___________日内，对房地产项目进行验收；
财务交接：
出让方应于合同签署后___________日内，将房地产项目的财务账簿、凭证、报表等财务资料交付给受让方；
受让方应在财务交接后___________日内，对财务资料进行核对；
技术资料交接：
出让方应于合同签署后___________日内，将房地产项目的技术资料、设计文件等交付给受让方；
受让方应在技术资料交接后___________日内，对技术资料进行核对。
6. 产权瑕疵及风险承担
产权瑕疵说明：出让方保证房地产项目在交付时不存在任何产权瑕疵，否则应承担相应的责任；
风险承担：自合同签署之日起，房地产项目的风险由受让方承担。
7. 合同履行及违约责任
合同履行：合同双方应严格按照合同约定履行各自义务；
违约责任：
出让方违约：
未按约定支付款项的，应向受让方支付___________的违约金；
未按约定办理权属变更登记的，应承担相应的法律责任；
受让方违约：
未按约定支付款项的，应向出让方支付___________的违约金；
未按约定接收房地产项目的，应承担相应的法律责任。
8. 合同解除及终止
合同解除条件
出让方或受让方有严重违约行为，经另一方书面通知后，在___________日内仍未纠正的；
发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行，经双方协商一致的；
因法律法规变更导致合同目的无法实现的；
合同终止条件
合同履行完毕；
双方协商一致解除合同。
9. 争议解决
争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：合同争议解决机构为___________。
10. 不可抗力
不可抗力事件：战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件；
不可抗力处理：
发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明；
不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；
不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。
11. 合同生效及解除
合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；
合同解除条件：根据第八条规定，任何一方在符合解除条件时，可向另一方发出解除合同的通知。
12. 合同附件
附件一：房地产项目评估报告
附件二：财务审计报告
附件三：其他相关文件
13. 合同签署及生效日期
合同签署日期：___________年___________月___________日；
合同生效日期：自合同签署之日起生效。
14. 其他约定事项
本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力；
本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
本合同自双方签字盖章之日起，至合同履行完毕或解除之日止。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念
第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独聘请的，提供专业服务或咨询的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。
第三方责任限额
第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和范围由甲乙双方在聘请第三方时明确约定，并在本合同中予以注明。
第三方责权利划分
第三方的权利：
根据合同约定，获得甲乙双方提供的相关信息和资料；
在其专业领域内，独立开展工作，提出专业意见或建议；
在完成工作后，获得约定的报酬。
第三方的义务：
严格按照合同约定提供服务，确保工作质量；
对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；
在合同约定的时间内完成工作，并及时向甲乙双方汇报工作进展。
第三方与其他各方的划分说明
第三方不承担甲乙双方之间合同履行的直接责任，其责任仅限于其提供服务的工作范围内；
甲乙双方对第三方的责任承担应限于第三方的责任限额内。
16. 第三方介入时的额外条款及说明
甲乙双方聘请第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并在合同中明确约定；
第三方介入后，甲乙双方应将第三方的工作内容、工作进度、工作成果等及时通知对方；