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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产低首付借款合同书
本合同目录一览
1. 合同订立依据与适用范围
合同订立依据
合同适用范围
2. 定义与解释
定义
解释
3. 房地产基本情况
房地产位置
房地产面积
房地产用途
房地产权属
4. 借款人基本情况
借款人姓名
借款人身份证号码
借款人联系方式
5. 借款金额、期限及利率
借款金额
借款期限
借款利率
6. 还款方式及还款计划
还款方式
还款计划
7. 抵押物设定
抵押物基本情况
抵押物价值评估
8. 保证金及违约责任
保证金缴纳
违约责任
9. 保险
保险种类
保险金额
保险期限
10. 合同变更与解除
合同变更
合同解除
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效及终止
合同生效
合同终止
13. 通知与送达
通知方式
送达地址
14. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与适用范围
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。
合同适用范围
本合同适用于借款人向出借人借款，以房地产作为抵押物，约定借款金额、期限、利率、还款方式及抵押物设定等事项。
2. 定义与解释
定义
本合同中下列词语的含义如下：
（1）“借款人”指本合同约定的借款人；
（2）“出借人”指本合同约定的出借人；
（3）“房地产”指本合同约定的抵押物；
（4）“抵押物”指借款人提供的、作为借款担保的房地产；
（5）“借款金额”指本合同约定的借款总额；
（6）“借款期限”指本合同约定的借款期限；
（7）“利率”指本合同约定的借款利率；
（8）“还款方式”指本合同约定的还款方式；
（9）“保证金”指本合同约定的保证金；
（10）“违约责任”指本合同约定的违约责任。
解释
本合同条款如有歧义或不明之处，应根据本合同的目的、性质及交易习惯进行解释。
3. 房地产基本情况
房地产位置
借款人提供的房地产位于省市区路号。
房地产面积
借款人提供的房地产面积为平方米。
房地产用途
借款人提供的房地产用途为。
房地产权属
借款人提供的房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。
4. 借款人基本情况
借款人姓名
借款人姓名为。
借款人身份证号码
借款人身份证号码为。
借款人联系方式
借款人联系电话为，电子邮箱为。
5. 借款金额、期限及利率
借款金额
借款金额为人民币万元整。
借款期限
借款期限为年。
借款利率
借款利率为年利率%，按月计息。
6. 还款方式及还款计划
还款方式
借款人应按本合同约定的还款方式及还款计划按时还款。
还款计划
（1）首期还款：借款期限届满后日内；
（2）分期还款：自借款期限届满之日起，每月日还款，还款金额为元。
7. 抵押物设定
抵押物基本情况
借款人提供的房地产为本合同约定的抵押物。
抵押物价值评估
借款人提供的房地产价值经评估机构评估，抵押物价值为人民币万元整。
8. 保证金及违约责任
保证金缴纳
借款人应在签订本合同之日起日内向出借人缴纳保证金人民币万元整。
违约责任
（1）若借款人未按时足额还款，应向出借人支付违约金，违约金按逾期本金的比例每日计算，逾期利息为逾期本金的%。
（2）若借款人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出借人因此遭受的损失。
（3）若借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致出借人遭受损失的，借款人应全额赔偿。
9. 保险
保险种类
借款人应在签订本合同之日起日内，对抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物价值。
保险金额
保险金额应不低于抵押物价值的全额。
保险期限
保险期限应与借款期限一致。
10. 合同变更与解除
合同变更
本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。
合同解除
（1）借款人未按时还款或违反合同约定的其他义务，经催告后日内仍未改正的，出借人有权解除本合同。
（2）因不可抗力致使本合同无法履行或履行存在重大困难的，双方协商一致可以解除本合同。
11. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
（1）仲裁委员会；
（2）抵押物所在地人民法院。
12. 合同生效及终止
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止
（1）借款期限届满且借款本息清偿完毕；
（2）本合同约定的解除条件成就；
（3）双方协商一致解除本合同。
13. 通知与送达
通知方式
（1）专人送达；
（2）邮寄；
（3）电子邮件；
（4）传真。
送达地址
双方的送达地址如下：
借款人：省市区路号
出借人：省市区路号
14. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
其他约定事项二
本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
其他约定事项三
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。
第三方责任限额
（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的错误、遗漏或不当行为，应承担相应的法律责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用。
（2）第三方在参与合同履行过程中，若因履行职务的行为导致甲乙双方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。
第三方责任划分
（1）第三方在提供专业服务过程中，应严格按照相关法律法规和行业标准进行操作，对因自身原因导致的损失承担直接责任。
（2）第三方在参与合同履行过程中，应遵守本合同的约定，对因自身原因导致的损失承担直接责任。
（3）若第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，因甲乙双方的原因导致损失，第三方不承担责任。
第三方介入程序
（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项。
（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议作为本合同附件。
第三方权利
（1）第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。
（2）第三方有权根据本合同约定和协议内容，独立行使权利，履行义务。