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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产买卖代理销售合同书
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同订立的时间、地点
合同生效的条件
合同的签订
2. 代理销售标的
房地产的位置、面积、用途
房地产的权属状况
房地产的配套设施
3. 代理销售价格
房地产的基准价格
代理销售价格调整机制
代理销售价格争议解决
4. 代理销售期限
代理销售开始时间
代理销售结束时间
代理销售期限延长
5. 代理销售费用
代理销售费用的计算方式
代理销售费用的支付方式
代理销售费用争议解决
6. 代理销售方式
代理销售宣传推广
代理销售渠道
代理销售客户关系管理
7. 代理销售成果
代理销售成交标准
代理销售成交确认
代理销售成果确认
8. 代理销售责任
代理销售方的责任
买方的责任
第三方的责任
9. 合同解除与终止
合同解除的条件
合同终止的条件
合同解除与终止的程序
10. 违约责任
违约责任的承担
违约责任的赔偿
违约责任争议解决
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 不可抗力
不可抗力的定义
不可抗力发生时的处理
不可抗力争议解决
13. 合同附件
附件一：房地产买卖合同
附件二：代理销售协议
附件三：其他相关文件
14. 其他约定
合同解释
合同补充
合同变更
第一部分：合同如下：
1. 合同订立与生效
合同订立的时间：____年____月____日
合同订立地点：____市____区____街道____号
合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 代理销售标的
房地产的位置：____市____区____街道____号
房地产的面积：____平方米
房地产的用途：____
房地产的权属状况：已取得合法产权证明，无权属纠纷。
3. 代理销售价格
房地产的基准价格：____元/平方米
代理销售价格调整机制：根据市场行情和双方协商结果，每____个月调整一次。
4. 代理销售期限
代理销售开始时间：____年____月____日
代理销售结束时间：____年____月____日
代理销售期限延长：经双方协商一致，可延长代理销售期限。
5. 代理销售费用
代理销售费用计算方式：以成交金额的____%作为代理销售费用。
代理销售费用支付方式：成交后，买方支付代理销售费用给代理方。
代理销售费用争议解决：若出现争议，双方协商解决，协商不成可申请仲裁。
6. 代理销售方式
代理销售宣传推广：通过线上线下渠道进行宣传推广。
代理销售渠道：包括但不限于房地产交易平台、中介机构等。
代理销售客户关系管理：建立客户档案，定期与客户沟通，维护良好关系。
7. 代理销售成果
代理销售成交确认：成交后，双方签订正式的房地产买卖合同。
代理销售成果确认：成交后，代理方向委托方提供成交确认文件。
8. 代理销售责任
代理销售方的责任：负责房地产的宣传、推广、交易协调等工作，确保交易顺利进行。
买方的责任：负责按照合同约定支付购房款，并配合完成交易手续。
第三方的责任：第三方需按照法律规定和合同约定，履行其相应的责任和义务。
9. 合同解除与终止
合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。
合同终止条件：代理销售期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。
合同解除与终止程序：一方提出解除或终止合同，应提前____天书面通知对方，并经双方确认。
10. 违约责任
违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约责任的赔偿：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过____元。
违约责任争议解决：违约责任争议通过协商解决，协商不成可申请仲裁。
11. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。
争议解决机构：____仲裁委员会。
争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。
12. 不可抗力
不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
不可抗力发生时的处理：不可抗力发生时，双方应暂停履行合同，并协商解决。
不可抗力争议解决：因不可抗力导致的争议，通过协商解决，协商不成可申请仲裁。
13. 合同附件
附件一：房地产买卖合同
附件二：代理销售协议
附件三：其他相关文件
14. 其他约定
合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商解决。
合同补充：本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、监理单位等。
第三方介入原因：第三方介入合同是为了提高交易效率、保证交易安全、提供专业服务或完成特定工作。
第三方介入方式：第三方介入合同需经过甲乙双方的同意，并签订相应的合作协议。
16. 甲乙双方在第三方介入时的额外条款
通知义务：甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并确保对方对第三方的介入有充分的了解。
费用承担：第三方介入产生的费用，除另有约定外，由责任方承担。
责任界定：第三方介入行为如导致合同履行出现瑕疵或违约，由第三方承担责任。
17. 第三方的责任与权利
责任：
第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保其行为符合甲乙双方的利益。
第三方在介入过程中造成甲乙任何一方的损失，应承担相应的赔偿责任。
第三方应保持独立性，不得与甲乙任何一方有利益冲突。
权利：
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。
第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。
18. 第三方的责任限额
第三方的责任限额应根据合同性质、第三方提供的服务的性质和范围、以及第三方自身的能力等因素综合考虑。
合同中直接约定第三方的责任限额。
甲乙双方另行签订的责任限制协议。
19. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
第三方与甲方的关系是委托代理关系，甲方是委托方，第三方是受托方。
甲方有权监督第三方的工作，并提出改进建议。
第三方与乙方的划分：
第三方与乙方的关系是合同关系，乙方是合同另一方当事人。
第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。
第三方与甲乙双方的共同责任：
在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应承担各自的合同义务。
甲乙双方对第三方介入的行为承担连带责任，但最终责任由第三方承担。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房地产买卖合同
详细要求：包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。
说明：本附件是合同的核心部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。
2. 附件二：代理销售协议
详细要求：包含代理销售期限、代理销售费用、代理销售方式、代理销售成果、代理销售责任等条款。
说明：本附件规定了代理方的权利和义务，以及代理销售的相关事宜。
3. 附件三：房地产权属证明文件