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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
2025版房产抵押担保简易合同书范本
本合同目录一览
1. 合同订立依据与适用范围
合同订立依据
合同适用范围
2. 当事人信息
抵押人信息
抵押权人信息
债务人信息
保证人信息（如有）
3. 抵押物概述
抵押物的基本情况
抵押物的权属证明
抵押物的评估价值
4. 抵押担保范围
担保债务的范围
担保利息的范围
担保其他费用的范围
5. 抵押物交付与保管
抵押物交付方式
抵押物保管责任
抵押物交付日期
6. 抵押权的实现
抵押权的行使条件
抵押权的实现方式
抵押权实现时的通知义务
7. 抵押权的变更与解除
抵押权变更的条件
抵押权变更的方式
抵押权解除的条件
抵押权解除的方式
8. 逾期债务的处理
逾期债务的定义
逾期债务的违约责任
逾期债务的清偿方式
9. 合同争议解决方式
争议解决原则
争议解决途径
争议解决时效
10. 违约责任
抵押人违约责任
抵押权人违约责任
第三方违约责任
11. 合同解除条件
合同解除的条件
合同解除的程序
12. 合同的生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 合同的转让与继承
合同转让的条件
合同转让的程序
合同继承的条件
14. 其他约定事项
通知送达方式
合同份数
合同签署日期
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与适用范围
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。
合同适用范围
本合同适用于抵押人以其房产为抵押物，向抵押权人提供抵押担保，以担保债务的履行。
2. 当事人信息
抵押人信息
抵押人名称：（抵押人全称）
抵押人住所：（抵押人详细地址）
抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）
抵押人联系电话：（抵押人联系电话号码）
抵押权人信息
抵押权人名称：（抵押权人全称）
抵押权人住所：（抵押权人详细地址）
抵押权人法定代表人：（抵押权人法定代表人姓名）
抵押权人联系电话：（抵押权人联系电话号码）
债务人信息
债务人名称：（债务人全称）
债务人住所：（债务人详细地址）
债务人法定代表人：（债务人法定代表人姓名）
债务人联系电话：（债务人联系电话号码）
保证人信息（如有）
保证人名称：（保证人全称）
保证人住所：（保证人详细地址）
保证人法定代表人：（保证人法定代表人姓名）
保证人联系电话：（保证人联系电话号码）
3. 抵押物概述
抵押物的基本情况
抵押物名称：（房产名称）
抵押物地址：（房产详细地址）
抵押物产权证号：（房产产权证号）
抵押物建筑面积：（房产建筑面积）
抵押物用途：（房产用途）
抵押物的权属证明
抵押人应向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
抵押物的评估价值
抵押物的评估价值为：（评估价值金额），由双方认可的评估机构出具评估报告。
4. 抵押担保范围
担保债务的范围
本合同担保的债务包括但不限于本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。
担保利息的范围
担保利息包括但不限于借款合同约定的利息、逾期利息等。
担保其他费用的范围
担保其他费用包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。
5. 抵押物交付与保管
抵押物交付方式
抵押人应于本合同签订之日起（交付期限）内，将抵押物交付给抵押权人。
抵押物保管责任
抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。
抵押物交付日期
抵押物交付日期为：（具体日期）
6. 抵押权的实现
抵押权的行使条件
当债务人未按约定履行债务时，抵押权人有权行使抵押权。
抵押权的实现方式
抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。
抵押权实现时的通知义务
抵押权人行使抵押权时，应提前（通知期限）通知抵押人。
7. 抵押权的变更与解除
抵押权变更的条件
抵押权变更需经抵押人和抵押权人协商一致，并签订书面协议。
抵押权变更的方式
抵押权变更可通过签订补充协议、修改原合同等方式实现。
抵押权解除的条件
（1）债务人履行了全部债务；
（2）抵押权人放弃了抵押权；
（3）抵押物灭失或被依法征收；
（4）法律规定或当事人约定的其他情形。
抵押权解除的方式
抵押权解除可通过签订书面协议、通知抵押人等方式实现。
8. 逾期债务的处理
逾期债务的定义
逾期债务是指债务人未按约定的期限履行还款义务的债务。
逾期债务的违约责任
债务人逾期偿还债务的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按借款合同约定的逾期利率计算。
逾期债务的清偿方式
债务人逾期偿还债务的，抵押权人有权要求债务人立即清偿全部债务，包括本金、利息和违约金。
9. 合同争议解决方式
争议解决原则
本合同的争议解决应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
争议解决途径
双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可以向抵押人住所地或者抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决时效
争议发生后，双方应在（争议解决时效）内解决争议；逾期未解决的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10. 违约责任
抵押人违约责任
抵押人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
抵押权人违约责任
抵押权人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还抵押物、赔偿损失等。
第三方违约责任
若保证人或其他第三方违反本合同约定，抵押人和抵押权人有权要求其承担相应的违约责任。
11. 合同解除条件
合同解除的条件
（1）一方当事人严重违约，经另一方催告后仍未改正；
（2）抵押物因不可抗力灭失或被依法征收；
（3）法律规定或当事人约定的其他合同解除条件。
合同解除的程序
合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除。
12. 合同的生效与终止
合同生效条件
本合同自抵押人、抵押权人、债务人（如有）和保证人（如有）签字或盖章之日起生效。
合同终止条件
（1）合同约定的债务履行完毕；
（2）合同解除；
（3）法律规定或当事人约定的其他合同终止条件。
13. 合同的转让与继承
合同转让的条件
未经对方同意，任何一方不得转让本合同。
合同转让的程序
转让合同应书面通知对方，并经对方同意后生效。
合同继承的条件
抵押人或抵押权人死亡、被宣告死亡或丧失民事行为能力，其继承人有权继承本合同约定的权利和义务。
14. 其他约定事项
通知送达方式
（1）直接送达；
（2）邮寄送达；
（3）传真、电子邮件等电子方式送达。
合同份数
本合同一式（份数）份，抵押人、抵押权人、债务人（如有）和保证人（如有）各执一份。
合同签署日期
本合同自抵押人、抵押权人、债务人（如有）和保证人（如有）签字或盖章之日起生效，签署日期为：（具体日期）。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的定义