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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房产买断包销合同书
本合同目录一览
1. 合同概述
合同名称
合同签订日期
合同签订地点
合同双方基本信息
2. 房产基本情况
房产地址
房产产权信息
房产面积
房产结构
房产用途
3. 买断包销价格
买断包销总价
付款方式及期限
付款违约责任
4. 房产交付及验收
房产交付时间
房产验收标准
验收不合格处理
5. 房产销售
房产销售方式
房产销售价格
房产销售期限
房产销售违约责任
6. 质量保证
房产质量保证期限
质量保证责任
质量问题处理
7. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿计算
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决期限
争议解决费用
9. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
10. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更生效
11. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止生效
12. 合同附件
房产产权证明文件
房产测绘图
其他相关文件
13. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
合同生效地点
14. 其他约定
合同解释
合同生效前权利义务
合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条 合同概述
合同名称：《2025版房产买断包销合同书》
合同签订日期：____年____月____日
合同签订地点：____市____区____路____号
合同双方基本信息：
联系人：____
联系电话：____
通讯地址：____市____区____路____号
联系人：____
联系电话：____
通讯地址：____市____区____路____号
第二条 房产基本情况
房产地址：____市____区____路____号____室
房产产权信息：房产证号为____，产权人为____
房产面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米
房产结构：____层____室，建筑类型____
房产用途：住宅
第三条 买断包销价格
买断包销总价：人民币____元整（大写：____元整）
付款方式及期限：
甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元；
甲方应在合同签订之日起____个月内支付尾款，金额为人民币____元；
付款违约责任：
甲方未按约定支付首付款的，每逾期一日应向乙方支付____%的违约金；
甲方未按约定支付尾款的，每逾期一日应向乙方支付____%的违约金。
第四条 房产交付及验收
房产交付时间：____年____月____日
房产验收标准：
房屋主体结构安全和房屋的抗震等级必须符合设计要求；
房屋装修必须符合设计要求；
房屋内部设施、设备必须符合合同约定；
验收不合格处理：
乙方应在收到甲方提出的验收不合格通知之日起____个工作日内进行整改；
甲方应在整改后重新进行验收，如验收仍不合格，乙方应承担相应的责任。
第五条 房产销售
房产销售方式：乙方负责对房产进行包销，甲方享有房产的销售收益；
房产销售价格：乙方应以不低于合同约定的价格进行销售；
房产销售期限：自合同签订之日起____年内；
房产销售违约责任：
乙方未按约定完成房产销售的，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金；
乙方以低于合同约定价格销售的，每低于部分应向甲方支付____%的违约金。
第六条 质量保证
房产质量保证期限：自房屋交付之日起____年；
质量保证责任：
乙方应对房屋主体结构安全和房屋的抗震等级承担保证责任；
乙方应对房屋内部设施、设备的正常使用承担保证责任；
质量问题处理：
甲方应在发现问题之日起____个工作日内向乙方提出书面报告；
乙方应在收到报告之日起____个工作日内进行处理。
第七条 违约责任
违约情形：
任何一方违反合同约定的付款义务；
任何一方未按约定交付房产或进行销售；
任何一方未按约定承担质量保证责任；
违约责任承担：
违约方应向守约方支付合同约定金额的违约金；
违约方未支付违约金的，守约方有权要求违约方立即支付；
违约赔偿计算：
违约金的计算方法按合同约定执行；
守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的损失。
第八条 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；
争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内；
争议解决费用：因解决争议而产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。
第九条 合同解除
合同解除条件：
任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；
因不可抗力导致合同无法履行；
双方协商一致解除合同；
合同解除程序：
提出解除方应向对方发出书面解除通知；
接收通知方应在____个工作日内给予书面回复；
合同解除后果：
合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用；
合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。
第十条 合同变更
合同变更条件：双方协商一致，对合同内容进行修改；
合同变更程序：
双方应签订书面变更协议；
变更协议经双方签字盖章后生效；
合同变更生效：变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同。
第十一条 合同终止
合同终止条件：
合同约定的期限届满；
合同解除；
双方协商一致终止合同；
合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定结算已发生的费用；
合同终止生效：合同终止协议经双方签字盖章后生效。
第十二条 合同附件
房产产权证明文件：房产证复印件；
房产测绘图：房产测绘图复印件；
其他相关文件：包括但不限于付款凭证、验收报告等。
第十三条 合同生效
合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；
合同生效日期：____年____月____日；
合同生效地点：____市____区____路____号。
第十四条 其他约定
合同解释：本合同以中文为准，如合同条款有歧义，以双方协商一致的解释为准；
合同生效前权利义务：本合同生效前，双方的权利义务按原约定执行；
合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。
第二条 第三方介入的必要性
第三方介入是为了确保合同履行的公正性、专业性，提高合同履行的效率。
第三条 第三方责任限额
第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。
第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____元整。