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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房产买卖补充协议书书
本合同目录一览
1. 协议签订背景
协议双方基本情况
房产基本情况
2. 协议目的和依据
协议目的
协议依据
3. 房产转让内容
房产转让方及受让方
房产基本情况
转让价格及支付方式
4. 产权过户及税费承担
产权过户办理
税费承担
5. 资料提供及审核
资料提供
资料审核
6. 交付与验收
房产交付
验收标准
7. 附属设施及装饰
附属设施
装饰及装修
8. 付款期限及违约责任
付款期限
违约责任
9. 违约赔偿
违约赔偿方式
违约赔偿标准
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力处理
12. 合同生效及终止
合同生效
合同终止
13. 合同附件及补充条款
附件一
补充条款
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 协议签订背景
协议双方基本情况
房产基本情况
房产地址：
房产产权证号：
房产面积：
房产用途：
房产建成时间：
房产规划用途：
2. 协议目的和依据
协议目的
明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利和义务；
确保房产买卖交易的顺利进行；
协议依据
《中华人民共和国合同法》；
《中华人民共和国城市房地产管理法》；
相关地方性法规及政策。
3. 房产转让内容
房产转让方及受让方
甲方同意将上述房产转让给乙方；
乙方同意购买甲方上述房产；
房产基本情况
房产地址：；
房产产权证号：；
房产面积：；
房产用途：；
房产建成时间：；
房产规划用途：；
房产现状描述：。
4. 产权过户及税费承担
产权过户办理
甲方应配合乙方办理房产过户手续；
乙方应在房产过户手续办理完毕后取得房产所有权；
税费承担
甲方应承担房产过户过程中产生的税费；
乙方应在房产过户手续办理完毕后承担房产相关税费。
5. 资料提供及审核
资料提供
甲方应向乙方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等；
乙方应在收到资料后进行审核；
资料审核
乙方应在收到资料后7个工作日内完成审核；
如乙方对资料有异议，应在审核期限内提出。
6. 交付与验收
房产交付
甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方；
乙方应在收到房产后进行验收；
验收标准
验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准；
验收过程中，如发现质量问题，乙方应在验收期限内提出。
7. 附属设施及装饰
附属设施
甲方应确保房产附属设施完好；
乙方应在收到房产后对附属设施进行检查；
装饰及装修
房产内部装饰及装修情况应符合合同约定；
如有装饰及装修问题，乙方应在验收期限内提出。
8. 付款期限及违约责任
付款期限
乙方应在合同签订之日起__日内支付首付款，金额为人民币__元；
乙方应在__月内支付尾款，金额为人民币__元；
甲方应在收到尾款后__个工作日内办理产权过户手续；
违约责任
若乙方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付相当于尾款__%的违约金；
若甲方未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于首付款__%的违约金；
若任何一方违反本协议，导致合同无法履行，应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
9. 违约赔偿
违约赔偿方式
违约赔偿以现金支付方式进行；
任何一方违约，违约方应立即支付违约金；
违约赔偿标准
违约赔偿标准按本合同第八条约定执行；
若违约行为造成对方重大损失的，违约方还应根据损失情况，一次性支付赔偿金。
10. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；
争议解决机构
若双方协商或诉讼解决争议，争议解决机构为合同签订地人民法院。
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方可控因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件；
不可抗力处理
发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失；
不可抗力事件解除后，双方应在合理期限内继续履行合同。
12. 合同生效及终止
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
合同终止
合同履行完毕；
发生不可抗力，合同无法履行；
双方协商一致解除合同。
13. 合同附件及补充条款
附件一
房产产权证复印件；
房产测绘图；
双方身份证复印件；
补充条款
本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充；
补充条款与本协议具有同等法律效力。
14. 其他约定事项
本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力；
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概念及范围
第三方是指在房产买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估服务、咨询服务等服务的自然人、法人或其他组织。
中介服务：包括寻找房产、谈判交易条件、协助办理过户手续等；
评估服务：包括对房产进行价值评估、提供市场分析等；
咨询服务：包括提供法律咨询、财务咨询等。
16. 第三方的责任与义务
第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务的真实、准确、完整。
在中介服务中，应确保房产信息的真实性，不得隐瞒房产的瑕疵或提供虚假信息；
在评估服务中，应客观公正地评估房产价值，不得故意夸大或低估；
在咨询服务中，应提供专业、中立的意见，不得故意误导甲乙双方。
17. 第三方的责任限额
第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方在提供服务前，应与甲乙双方签订服务合同，明确双方的权利义务及责任限额；
第三方的责任限额不得超过服务合同约定的金额；
若第三方故意违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应全额赔偿。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方在提供服务过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方；
第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；
第三方在提供中介服务时，应确保交易安全，不得收取不合理的费用；