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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版工程建筑施工发包合同书范本
本合同目录一览
第一条 合同双方基本信息
发包方名称、地址、联系方式
承包方名称、地址、联系方式
第二条 工程概况
工程名称
工程地点
工程规模
工程类型
工程总投资
第三条 工程进度安排
工程开工日期
工程竣工日期
各阶段工程进度要求
第四条 工程质量标准
设计质量标准
施工质量标准
质量验收标准
第五条 工程合同价格及支付方式
工程合同总价
预付款比例及支付时间
进度款支付比例及支付时间
结算款支付比例及支付时间
违约金及索赔条款
第六条 工程变更及签证
变更程序
签证程序
变更及签证费用计算方法
第七条 材料供应
材料采购责任
材料质量要求
材料价格及支付方式
第八条 工程保险
工程保险种类
保险责任及期限
保险费用及支付方式
第九条 工程验收及移交
验收程序
验收标准
验收不合格处理
工程移交程序
第十条 违约责任
发包方违约责任
承包方违约责任
违约赔偿计算方法
第十一条 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
第十二条 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止程序
第十三条 合同生效及期限
合同生效条件
合同期限
第十四条 合同附件
附件一：工程图纸
附件二：工程量清单
附件三：材料清单
附件四：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
发包方名称：X有限公司
发包方地址：省市区路号
承包方名称：X建筑集团有限公司
承包方地址：省市区路号
第二条 工程概况
工程名称：住宅小区建设项目
工程地点：省市区街道
工程规模：占地面积100000平方米，总建筑面积300000平方米
工程类型：住宅及配套设施
工程总投资：人民币5亿元
第三条 工程进度安排
工程开工日期：2025年3月1日
工程竣工日期：2026年12月31日
各阶段工程进度要求：
基础工程：2025年4月30日前完成
结构工程：2025年10月30日前完成
装饰装修工程：2026年3月31日前完成
配套设施工程：2026年6月30日前完成
第四条 工程质量标准
设计质量标准：符合国家现行设计规范和标准
施工质量标准：符合国家现行施工质量验收规范和标准
质量验收标准：按照国家相关质量验收规定进行
第五条 工程合同价格及支付方式
工程合同总价：人民币5亿元
预付款比例及支付时间：合同签订后10个工作日内支付合同价的10%
进度款支付比例及支付时间：每完成工程总量的20%支付一次，每次支付合同价的10%
结算款支付比例及支付时间：工程竣工验收合格后30日内支付合同价的80%
违约金及索赔条款：因发包方原因导致工程延期，每延迟一天，%作为违约金；因承包方原因导致工程延期，每延迟一天，承包方需向发包方支付合同价的1%作为违约金。
第六条 工程变更及签证
变更程序：任何一方提出工程变更，需提前3个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后形成书面变更协议
签证程序：工程变更或签证需由双方代表共同签署，并报相关主管部门备案
变更及签证费用计算方法：变更及签证费用按照实际发生费用计算，并在工程结算中予以体现
第七条 材料供应
材料采购责任：发包方负责主要材料的采购，承包方负责次要材料的采购
材料质量要求：所有材料必须符合国家相关质量标准，并有合格证明
材料价格及支付方式：材料价格按照市场价格确定，支付方式与工程进度款支付方式相同
第八条 工程保险
工程保险种类：建筑工程一切险、第三者责任险
保险责任及期限：建筑工程一切险自工程开工之日起至竣工验收合格之日止，第三者责任险自工程开工之日起至工程交付使用之日止
保险费用及支付方式：保险费用由发包方承担，承包方负责办理保险手续，并在合同签订后10个工作日内支付首期保险费
第九条 工程验收及移交
验收程序：工程完工后，承包方应向发包方提交竣工验收报告，发包方应在收到报告后15个工作日内组织验收
验收标准：按照国家相关工程质量验收规范进行
验收不合格处理：验收不合格的工程，承包方应在发包方提出整改要求后30日内进行整改，直至合格
工程移交程序：工程验收合格后，承包方应将工程及所有相关资料、设备等移交给发包方
第十条 违约责任
发包方违约责任：
未按合同约定支付工程款的，每延迟一天，应向承包方支付应付款的1%作为违约金
未按合同约定提供施工条件的，每延迟一天，%作为违约金
承包方违约责任：
未按合同约定完成工程的，每延迟一天，应向发包方支付合同价的1%作为违约金
工程质量不合格的，承包方应无条件返工，并承担由此产生的全部费用
违约赔偿计算方法：违约赔偿金额以实际损失为准，双方协商确定
第十一条 争议解决
争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁
争议解决机构：仲裁委员会
争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外
第十二条 合同解除及终止
合同解除条件：
一方严重违约，另一方有权解除合同
因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同
合同终止条件：合同约定的工程竣工日期届满，且工程已按合同约定完成
合同解除及终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续
第十三条 合同生效及期限
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效
合同期限：自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止
第十四条 合同附件
附件一：工程图纸
附件二：工程量清单
附件三：材料清单
附件四：其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
第十五条 第三方介入概述
定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、检测方等，其在合同中的作用和责任需在合同中明确。
介入目的：第三方介入旨在提高合同执行的效率和质量，确保工程进度、质量和安全得到有效控制。
第十六条 第三方责任限额
第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同未能按约定执行，应承担相应的法律责任，其责任限额由合同约定。
责任限额计算：
第三方责任限额为本合同价的X%
第三方责任限额最高不超过人民币X万元
第十七条 第三方责任划分
第三方责任范围：第三方在其职责范围内负责合同履行的监督、管理、评估和检测等工作。
第三方与其他各方责任划分：
发包方与承包方之间：发包方负责提供工程资料和支付工程款，承包方负责按照合同约定完成工程。
发包方与第三方之间：发包方负责与第三方签订合同，支付第三方服务费用，并对第三方的履约情况进行监督。
承包方与第三方之间：承包方负责按照合同约定向第三方提供必要的工作条件，配合第三方开展工作。
第十八条 第三方介入程序
第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于监理、咨询、评估、检测等。
第三方介入流程：
发包方根据工程需要，选择合适的第三方。
发包方与第三方签订合同，明确双方的权利和义务。
第三方按照合同约定开展工作，并向发包方和承包方提供相关报告。
发包方和承包方根据第三方的报告，对工程进度、质量和安全进行监督和管理。