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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版实验室租赁合同书范本精选
本合同目录一览
1. 合同概述
合同双方基本信息
合同标的物及用途
合同期限
2. 租赁物权属及使用
租赁物权属确认
租赁物使用范围
租赁物维护保养责任
3. 租金及支付方式
租金计算标准
租金支付时间及方式
违约责任
4. 押金及退还
押金数额及支付
押金退还条件及程序
5. 物业管理费
物业管理费标准
物业管理费支付方式
违约责任
6. 附属设施及设备
附属设施及设备清单
附属设施及设备使用规定
附属设施及设备维修责任
7. 不可抗力及违约责任
不可抗力条款
违约责任及处理
8. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止后的处理
9. 合同争议解决
争议解决方式
争议解决机构及程序
10. 合同生效及修改
合同生效条件
合同修改程序
11. 合同附件
附件一：租赁物清单
附件二：物业管理费明细
附件三：其他约定事项
12. 合同签署及生效日期
13. 合同份数及保管
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
第二条 租赁物权属及使用
租赁物权属：甲方承诺租赁物为甲方合法拥有，并有权出租。
租赁物使用：乙方同意仅将租赁物用于（具体用途），不得擅自改变用途。
租赁物维护保养：乙方应妥善保管和使用租赁物，保持其完好状态。
第三条 租金及支付方式
租金标准：租赁物租金为每月人民币（金额）元，计（月数）个月。
支付时间：乙方应在每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户。
支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金。
第四条 押金及退还
押金数额：乙方应在签订合同时向甲方支付人民币（金额）元作为押金。
押金退还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在（具体日期）内无息退还押金。
第五条 物业管理费
物业管理费标准：租赁物物业管理费为每月人民币（金额）元。
支付方式：乙方应在每月的（具体日期）前支付物业管理费至甲方指定的账户。
违约责任：若乙方逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日（比例）。
第六条 附属设施及设备
附属设施及设备清单：详见附件一。
使用规定：乙方应遵守甲方提供的附属设施及设备使用手册，合理使用。
维修责任：租赁期间，附属设施及设备的正常损耗由乙方承担，故障维修由甲方负责。
第七条 不可抗力及违约责任
不可抗力条款：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。
违约责任及处理：若甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；若乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失。
第八条 合同解除及终止
合同解除条件：
甲方有正当理由，如实验室损坏严重无法修复，可提前30日书面通知乙方解除合同。
乙方有违约行为，如拖欠租金超过一个月，甲方有权解除合同。
合同终止条件：
合同期限届满，双方无续租意愿，合同自然终止。
因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。
合同解除及终止后的处理：
合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁物，并承担租赁物至腾退日止的租金。
甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方违约金或赔偿金。
第九条 合同争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。
争议解决机构及程序：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
第十条 合同生效及修改
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
第十一条 合同附件
附件一：租赁物清单
附件二：物业管理费明细
附件三：其他约定事项
第十二条 合同签署及生效日期
合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十三条 合同份数及保管
合同份数：本合同共两份，具有同等法律效力。
合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。
第十四条 其他约定事项
乙方在使用租赁物期间，不得擅自改变租赁物的结构或功能。
乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。
乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。
第二条 第三方介入的适用范围
甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助。
合同履行过程中，因特殊情况需要第三方参与。
法律法规或政策要求必须引入第三方。
第三条 第三方责任限额
第三方在介入本合同过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。
第三方责任限额包括但不限于：
第三方提供的服务或协助造成的直接经济损失。
第三方违反合同约定造成的间接经济损失。
第三方因自身原因导致合同无法履行而造成的损失。
第四条 第三方介入协议
第三方的服务内容、范围和标准。
第三方的责任和义务。
第三方的权利和利益。
第三方的责任限额。
第三方介入的费用及支付方式。
第三方介入的时间及期限。
第三方介入的保密条款。
第五条 第三方与其他各方的责任划分
第三方介入后，其责任由第三方承担，甲乙双方不因第三方介入而免除各自的责任。
第三方介入过程中，若因第三方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应的责任。
第三方介入过程中，若因乙方原因导致第三方无法履行其职责，乙方应承担相应的责任。
第六条 第三方介入的变更与解除
第三方介入协议签订后，如需变更或解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。
第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。
第七条 第三方介入的争议解决
第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。
第八条 第三方介入的保密条款
第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
保密期限自合同签订之日起至合同终止后（具体年限）。
第九条 第三方介入的费用承担
第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确。
第三方介入的费用由甲方承担的，甲方应在第三方介入协议签订后支付。
第三方介入的费用由乙方承担的，乙方应在第三方介入协议签订后支付。
第十条 第三方介入的期限
第三方介入的期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定。
第三方介入期限届满，第三方应立即停止介入，并退出合同履行过程。
第十一条 第三方介入的后续处理
第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方介入的结果进行确认，并处理相关事宜。
第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：租赁物清单
详细要求：清单应包括租赁物的具体名称、型号、数量、规格、状态等详细信息。
说明：此清单为租赁物交付和验收的重要依据，应与租赁物实际情况相符。
2. 附件二：物业管理费明细
详细要求：明细应包括物业管理费的具体收费标准、包含的服务内容、计算方式等。
说明：此明细用于明确物业管理费的具体构成，便于双方理解和核算。
3. 附件三：第三方介入协议
详细要求：协议应包含第三方的服务内容、责任、权利、费用、期限、保密条款等。
说明：此协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件，需双方和第三方共同签署。
4. 附件四：租赁物使用手册
详细要求：手册应包括租赁物的操作方法、维护保养指南、注意事项等。