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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版委托出售的合同书范本
本合同目录一览
1. 合同概述
合同订立背景
合同目的
合同双方当事人
2. 定义与解释
术语定义
合同解释原则
3. 委托出售标的物
标的物描述
标的物所有权转移
标的物交付方式
4. 委托事项与义务
委托人义务
委托事项范围
委托人权利
5. 出售方责任与义务
出售方责任
出售方义务
出售方权利
6. 代理权限与限制
代理权限范围
代理权限限制
代理责任
7. 价格与支付
出售价格确定
支付方式
支付时间
8. 佣金与报酬
佣金比例
报酬计算方法
报酬支付时间
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金
10. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除程序
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 法律适用与管辖
法律适用
管辖法院
13. 其他约定
合同附件
通知与送达
合同修改
14. 合同生效与备案
合同生效条件
合同备案
合同解除与终止后处理
第一部分：合同如下：
1. 合同概述
合同订立背景
合同目的
本合同旨在明确委托人与出售方在房屋出售过程中的权利、义务及责任，确保双方在房屋出售过程中的合法权益得到保障。
合同双方当事人
甲方（委托人）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系方式：_______
乙方（出售方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系方式：_______
2. 定义与解释
术语定义
（1）“标的物”指委托人名下的位于____市____路的房屋；
（2）“出售价格”指乙方代为出售标的物所达成的成交价格；
（3）“佣金”指乙方按照合同约定从出售价格中提取的报酬；
（4）“违约金”指因一方违约给对方造成的损失，由违约方支付给守约方的补偿。
合同解释原则
本合同的解释以本合同内容为准，如有不一致之处，以签字盖章的书面文件为准。
3. 委托出售标的物
标的物描述
标的物为位于____市____路____号的房屋，建筑面积____平方米，产权证号为_______。
标的物所有权转移
委托人保证标的物无任何权属纠纷，如因标的物权属问题导致合同无法履行，由委托人承担全部责任。
标的物交付方式
标的物交付方式为办理过户手续后，乙方协助委托人将标的物的所有权转移给买受人。
4. 委托事项与义务
委托人义务
（1）向乙方提供真实、准确、完整的标的物信息；
（2）协助乙方办理标的物的出售手续；
（3）按照合同约定支付佣金。
委托事项范围
委托事项范围为乙方按照本合同约定代为出售标的物，包括但不限于寻找买受人、谈判、签订买卖合同等。
委托人权利
（1）要求乙方按照合同约定履行义务；
（2）要求乙方提供出售进度报告；
（3）对乙方的违约行为提出异议。
5. 出售方责任与义务
出售方责任
（1）按照合同约定履行代为出售标的物的义务；
（2）保守委托人商业秘密；
（3）及时向委托人报告出售进度。
出售方义务
（1）按照合同约定寻找买受人，并与买受人签订买卖合同；
（2）协助委托人办理标的物过户手续；
（3）在出售过程中，维护委托人的合法权益。
出售方权利
（1）要求委托人按照合同约定支付佣金；
（2）要求委托人提供必要的出售资料；
（3）在出售过程中，对标的物进行必要的检查、鉴定。
6. 代理权限与限制
代理权限范围
乙方在本合同约定的范围内，代为出售标的物，包括但不限于签订买卖合同、收取款项等。
代理权限限制
乙方不得超越本合同约定的代理权限，否则由此造成的损失由乙方自行承担。
代理责任
乙方在代理过程中，因故意或重大过失给委托人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
8. 价格与支付
出售价格确定
标的物的出售价格由双方协商确定，具体价格为人民币______万元整。
支付方式
（1）买受人支付出售价格时，应将款项直接支付至委托人指定的银行账户；
（2）委托人收到出售款项后，应向出售方支付佣金。
支付时间
（1）买受人应在签订买卖合同后的____个工作日内支付全部出售价格；
（2）委托人应在收到出售款项后的____个工作日内支付佣金给出售方。
9. 佣金与报酬
佣金比例
乙方从出售价格中提取的佣金比例为_____%。
报酬计算方法
佣金计算方法为：佣金=出售价格×佣金比例。
报酬支付时间
乙方应在标的物过户手续办理完毕后____个工作日内，将佣金支付给委托人。
10. 违约责任
违约情形
（1）任何一方未按照合同约定履行其义务；
（2）任何一方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（3）任何一方擅自变更合同内容。
违约责任承担
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______万元；
（2）因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。
违约金
违约金计算方法为：违约金=标的物出售价格×违约金比例。
11. 合同解除与终止
合同解除条件
（1）任何一方违约，对方有权解除合同；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。
合同终止条件
（1）标的物出售完成，合同自然终止；
（2）合同约定的其他终止条件。
合同解除程序
（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；
（2）合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。
12. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
争议解决机构为______仲裁委员会。
争议解决程序
双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。
13. 法律适用与管辖
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
管辖法院
合同履行过程中发生的争议，由______人民法院管辖。
14. 其他约定
合同附件
（1）标的物产权证明文件；
（2）买卖合同；
（3）佣金支付凭证。
通知与送达
（1）双方应保证通知内容的真实性、准确性；
（2）通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或当面交付等方式送达。
合同修改
本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，“第三方”指除委托人、出售方和本合同签订的任何一方以外的，参与本合同执行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。