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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商铺住宅租赁合同书范本
本合同目录一览
1. 合同当事人信息
出租方基本信息
承租方基本信息
2. 租赁物信息
租赁物名称
租赁物地址
租赁物面积
租赁物结构
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延期
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付时间
租金支付方式
5. 押金及退还
押金金额
押金退还条件
押金退还时间
6. 使用范围及限制
租赁物使用范围
使用限制条款
7. 租赁物维护及保养
出租方维修责任
承租方维修责任
故障报修
8. 物业管理费用
物业管理费金额
物业管理费支付方式
9. 不得从事的经营活动
禁止事项
违规处理
10. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
13. 合同生效及修改
合同生效条件
合同修改程序
14. 其他约定事项
其他条款
特别约定
第一部分：合同如下：
1. 合同当事人信息
出租方基本信息
出租方名称：________________
出租方法定代表人：________________
出租方地址：________________
出租方联系电话：________________
出租方开户银行：________________
出租方银行账号：________________
承租方基本信息
承租方名称：________________
承租方法定代表人：________________
承租方地址：________________
承租方联系电话：________________
承租方开户银行：________________
承租方银行账号：________________
2. 租赁物信息
租赁物名称：________________
租赁物地址：________________
租赁物面积：________________平方米
租赁物结构：________________
租赁物设施：________________
3. 租赁期限
租赁起始日期：____年____月____日
租赁终止日期：____年____月____日
租赁期限延期：________________
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币____元整
租金支付时间：每月____日
租金支付方式：银行转账，汇入出租方指定账户
5. 押金及退还
押金金额：人民币____元整
押金退还条件：合同期满，租赁物无损坏，无欠费
押金退还时间：合同期满后____个工作日内
6. 使用范围及限制
租赁物使用范围：用于____用途
使用限制条款：
不得用于非法经营活动
不得改变租赁物的结构
不得擅自转租
7. 租赁物维护及保养
出租方维修责任：
租赁物主体结构、消防设施的维修保养由出租方负责
租赁物内部设施的维修保养由承租方负责
承租方维修责任：
承租方应爱护租赁物，合理使用
承租方造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿
故障报修：
承租方发现租赁物故障，应及时通知出租方
出租方应在接到通知后____小时内予以修复
8. 物业管理费用
物业管理费金额：每月人民币____元整
物业管理费支付方式：
承租方应在每月____日支付物业管理费
物业管理费通过银行转账支付，汇入物业管理公司指定账户
9. 不得从事的经营活动
禁止事项：
不得从事危害公共安全、违反法律法规的经营活动
不得从事影响邻居正常生活的经营活动
不得擅自改变租赁物的用途
违规处理：
出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应法律责任
承租方违规行为给他人造成损害的，应承担赔偿责任
10. 违约责任
承租方违约责任：
未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算
擅自转租或改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任
出租方违约责任：
未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算
因出租方原因导致租赁物无法使用的，出租方应退还租金，并承担相应责任
11. 合同解除
合同解除条件：
合同期满
双方协商一致
出现合同约定的解除条件
合同解除程序：
双方应提前____天书面通知对方
解除合同后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续
12. 争议解决
争议解决方式：
双方应友好协商解决
协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼
争议解决机构：
争议解决机构为租赁物所在地人民法院
13. 合同生效及修改
合同生效条件：
双方签字盖章
合同内容符合法律法规
合同修改程序：
修改合同应书面通知对方
双方签字盖章后生效
14. 其他约定事项
其他条款：
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充
本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力
特别约定：
本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
定义：
本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在租赁过程中提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、物业管理公司、维修服务公司等。
第三方介入的目的是为了保障租赁合同的履行，提高租赁物的使用效率，以及解决租赁过程中可能出现的争议。
16. 第三方介入的类型
中介服务：
第三方中介方是指在租赁过程中提供寻找租赁物、洽谈租赁条件、签订合同等服务的个人或机构。
中介方的责任限于提供信息和服务，不承担租赁物本身的租赁责任。
物业管理服务：
第三方物业管理公司是指在租赁过程中提供租赁物的日常管理、维护、保养等服务的公司。
物业管理公司的责任包括但不限于保证租赁物的安全和正常使用，处理租赁物相关的事务。
维修服务：
第三方维修服务公司是指在租赁过程中提供租赁物维修服务的公司。
维修服务公司的责任包括但不限于及时修复租赁物损坏的部分，保证租赁物的正常使用。
17. 第三方介入的责任限额
第三方责任限额：
第三方的责任仅限于其提供服务的范围内，对于超出其服务范围的租赁物损坏或租赁合同履行中的违约行为，第三方不承担责任。
第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在介入协议中明确。
18. 第三方介入协议
第三方介入协议的签订：
当甲乙双方同意引入第三方介入时，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。
第三方介入协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。
19. 第三方介入的额外条款及说明
第三方介入的额外条款：
第三方介入后，甲乙双方应确保第三方服务的质量和效率。
第三方介入的费用由甲乙双方按约定分担，或在第三方介入协议中另行约定。