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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商业认筹协议书书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
合同双方法定代表人
合同双方联系方式
2. 认筹项目基本情况
项目名称
项目地址
项目开发商
项目性质
项目规模
3. 认筹金额及支付方式
认筹金额
付款方式
付款时间
4. 认筹权益及义务
认筹权益
认筹义务
5. 认筹房屋信息
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋用途
6. 认筹房屋交付及验收
交付时间
验收标准
验收程序
7. 认筹房屋价格及税费
房屋价格
税费承担
8. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
9. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同附件
附件一：房屋买卖合同
附件二：付款凭证
附件三：其他相关文件
12. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人
13. 合同变更及解除
变更条件
解除条件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：购房者
合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
合同双方联系方式
2. 认筹项目基本情况
项目名称
国际广场
项目地址
省市区路号
项目开发商
房地产开发有限公司
项目性质
住宅、商业综合体
项目规模
总建筑面积：100000平方米，其中住宅面积：60000平方米，商业面积：40000平方米
3. 认筹金额及支付方式
认筹金额
人民币壹拾万元整（￥100,）
付款方式
乙方应在签订本合同之日起3个工作日内，将认筹金额一次性支付至甲方指定账户。
付款时间
付款时间为签订本合同之日起3个工作日内。
4. 认筹权益及义务
认筹权益
1）乙方有权在项目开盘时优先购买一套住宅；
2）乙方有权享受开盘时的优惠政策；
3）乙方有权获得项目相关信息的优先知情权。
认筹义务
1）乙方应按照本合同约定支付认筹金额；
2）乙方应遵守项目管理规定，不得擅自改变房屋用途；
3）乙方应配合甲方进行房屋验收。
5. 认筹房屋信息
房屋位置
国际广场住宅楼栋单元室
房屋面积
建筑面积：100平方米
房屋结构
钢筋混凝土结构
房屋用途
住宅
6. 认筹房屋交付及验收
交付时间
甲方应在项目竣工验收合格后60个工作日内，将房屋交付给乙方。
验收标准
1）房屋主体结构安全、稳定；
2）房屋装修质量符合合同约定；
3）房屋配套设施齐全，功能正常。
验收程序
1）乙方应在接到甲方交付通知后3个工作日内，对房屋进行验收；
2）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认；
3）验收不合格的，乙方应在验收记录上注明不合格项，甲方应在接到通知后10个工作日内进行整改。
7. 认筹房屋价格及税费
房屋价格
人民币壹拾万元整（￥100,）
税费承担
1）契税：由乙方按照国家规定缴纳；
2）其他税费：由双方根据实际情况协商确定。
8. 合同解除及违约责任
合同解除条件
1）甲方未按约定时间交付房屋；
2）房屋存在严重影响居住质量的问题；
3）因不可抗力导致合同无法履行。
违约责任
1）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为认筹金额的10%；
2）若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为认筹金额的10%；
3）若双方违约，应各自承担相应的违约责任。
9. 争议解决方式
争议解决途径
1）双方应友好协商解决；
2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
1）协商解决；
2）合同签订地人民法院。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件
1）合同约定的交付条件成就；
2）双方协商一致解除合同；
3）合同因违约解除。
11. 合同附件
附件一：房屋买卖合同
附件二：付款凭证
附件三：其他相关文件
12. 合同签署
签署日期
本合同于年月日签订。
签署地点
省市区路号
签署人
甲方代表：
乙方代表：
13. 合同变更及解除
变更条件
本合同经双方协商一致，可进行变更。
解除条件
1）合同约定的解除条件成就；
2）双方协商一致解除合同。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方的定义
在本合同中，第三方指介入合同履行过程中，提供专业服务、咨询、代理等非直接参与合同标的物交付与接受的独立第三方机构或个人。
第三方介入的范围
1）提供房地产交易咨询服务；
2）进行房屋交易过程中的代理服务；
3）提供法律、财务等专业的第三方评估；
4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。
16. 第三方介入的条件
甲乙双方同意
甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入，并就第三方介入的事项达成一致。
第三方资质要求
17. 第三方责任限额
第三方责任
第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任。
责任限额
1）第三方责任限额为本合同认筹金额的5%；
2）若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。
18. 第三方权利与义务
第三方权利
1）第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作；
2）第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息；
3）第三方有权根据工作需要，向甲乙双方提出合理建议。
第三方义务
1）第三方应按照甲乙双方的要求，按时、保质完成相关工作；
2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；
3）第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。
19. 第三方与其他各方的划分说明