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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版合租房合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
房东基本信息
房客基本信息
2. 房屋租赁基本情况
房屋地址及用途
租赁期限
租金及支付方式
3. 租金调整条款
调整条件
调整频率
调整幅度
4. 房屋修缮及维护责任
房东修缮责任
房客修缮责任
5. 房屋使用规定
房客使用范围
禁止事项
6. 租赁物设施设备清单
房屋设施设备
其他设施设备
7. 押金及违约金
押金金额及退还条件
违约金计算及支付
8. 房屋交付及接收
房屋交付时间
房屋接收程序
9. 房屋退租及续租
退租程序
续租条件
10. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决费用
11. 其他约定事项
通知方式
合同生效及修改
12. 合同附件
房屋租赁清单
其他附件
13. 合同签署及生效日期
14. 合同解除及终止条件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
房东基本信息
姓名：________________________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
房客基本信息
姓名：________________________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
2. 房屋租赁基本情况
房屋地址及用途
房屋地址：_____________________
房屋用途：_____________________
租赁期限
租赁起始日期：____年__月__日
租赁终止日期：____年__月__日
租金及支付方式
租金金额：人民币____元/月
支付方式：每月__日前支付，以银行转账或现金形式支付
3. 租金调整条款
调整条件
在租赁期间，如遇政府规定的租金调整，则按政府规定进行调整。
调整频率
租金调整频率为每年一次。
调整幅度
租金调整幅度不超过上一年度政府规定的调整幅度。
4. 房屋修缮及维护责任
房东修缮责任
房屋及附属设施的自然损耗由房东负责修缮。
房客修缮责任
房客在使用过程中造成的损坏，需自行修复或赔偿。
5. 房屋使用规定
房客使用范围
房客仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
禁止事项
禁止在房屋内从事违法活动，禁止在公共区域堆放杂物，禁止在房屋内饲养宠物（特殊情况下需征得房东同意）。
6. 租赁物设施设备清单
房屋设施设备
空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、抽油烟机等。
其他设施设备
家具、家电、装饰品等。
7. 押金及违约金
押金金额及退还条件
押金金额：人民币____元
退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，押金全额退还。
违约金计算及支付
违约金按租金的____倍计算，由违约方支付给守约方。
8. 房屋交付及接收
房屋交付时间
房屋应在租赁合同签订之日起__日内交付房客使用。
房屋接收程序
房客应在房屋交付时进行验收，并填写《房屋验收清单》，如有损坏或不符合约定，应在__日内书面通知房东。
9. 房屋退租及续租
退租程序
房客需提前__个月书面通知房东，并按照合同约定办理退租手续。
续租条件
租赁期满前，双方可协商续租事宜，续租条件按照原合同执行。
10. 争议解决方式
争议解决途径
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
争议解决费用
协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
11. 其他约定事项
通知方式
除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。
合同生效及修改
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方对本合同的修改需书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。
12. 合同附件
房屋租赁清单
房屋租赁清单应详细列明房屋及附属设施、家具、家电等物品的名称、数量、状况等。
其他附件
其他附件包括但不限于：房屋验收清单、租金支付凭证等。
13. 合同签署及生效日期
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
14. 合同解除及终止条件
合同解除
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方严重违约，另一方在通知后__日内未采取补救措施；
（3）法律、法规规定的其他解除情形。
合同终止
合同解除后，双方应按照约定办理房屋及物品的移交手续，合同终止。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，第三方指为促成本合同的签订、履行或管理而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商等。
第三方责任
第三方作为中介方
当第三方作为中介方介入时，其责任限于提供信息、协助签订合同和协调履行合同过程中的事宜。中介方不承担租赁合同本身的违约责任，但应保证其提供的信息真实、准确。
第三方作为服务提供方
当第三方作为服务提供方介入时，如维修、物业管理等，其责任应限于其提供服务的内容和质量。第三方应按照合同约定或行业标准提供相应服务，并承担由此产生的直接责任。
第三方权利
第三方有权根据合同约定或行业标准收取相应的服务费用。
第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合，以完成其服务。
第三方介入的程序
第三方介入需事先征得甲方和乙方的同意，并签订相应的合作协议。
第三方介入后，应与甲方和乙方明确各自的权利、义务和责任。
16. 甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明
甲方责任
甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量承担监督责任。
乙方责任
乙方应按照合同约定支付第三方提供的服务费用，并确保第三方能够顺利开展服务。
第三方介入的费用承担
第三方介入产生的费用由甲方、乙方按合同约定或协商结果承担。
17. 第三方责任限额
第三方责任限额
第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。
责任免除
（1）不可抗力导致的服务中断；
（2）甲方或乙方未按照合同约定提供必要的信息或配合；
（3）因甲方或乙方自身原因导致的损失。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方
第三方与甲方之间的权利、义务和责任，由双方在合作协议中约定。
第三方与乙方
第三方与乙方之间的权利、义务和责任，由双方在合作协议中约定。
第三方与合同其他方
第三方与其他合同方之间的权利、义务和责任，由本合同和合作协议共同约定。
第三方与其他合同方之间的争议解决
第三方与其他合同方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋租赁清单
详细要求：列明房屋及附属设施、家具、家电等物品的名称、数量、状况等，并由双方签字确认。
说明：此清单作为房屋交付和退租时的验收依据。
2. 房屋验收清单
详细要求：在房屋交付时填写，详细记录房屋及附属设施、家具、家电等物品的损坏情况，并由双方签字确认。